プレサンス城北公園アクアージュ

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

プレサンス城北公園アクアージュ等、大阪市旭区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「プレサンス城北公園アクアージュの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス城北公園アクアージュの適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    滝井駅より徒歩で7分
    千林大宮駅より徒歩で10分

  • 路線

    『滝井駅』　京阪本線　
    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市旭区大宮4丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    阪南設計事務所、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大宮小学校

  • 中学校区

    大阪市立旭陽中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市旭区ランキング 滝井駅ランキング

位 (100物件中) 位 (15物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※プレサンス城北公園アクアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「プレサンス城北公園アクアージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtomiskさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/12/07 16:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝井駅に対する口コミ】千林大宮駅は、千林商店街と直結で、さすが、大阪の有名な商店街ということで、駅前でなんでもそろうイメージです。 常に人通りがあります。ただ、朝夕の混雑度は高いと思いました。 このマンションは、千林商店街とは道を挟んで反対側になるので、静かです。ただ、夜道も常に明かりがあるので、安心です。

城北公園が、徒歩10分ほどの距離にあります。春の桜の時期は、お花見をしている周辺の方もたくさんいます。また、ちょっと散歩にもいいコースでした。 一番近くて、徒歩5分に家電量販店、道を挟んで徒歩10分ほどにスーパーが、徒歩10分ほどにコンビニがありました。

玄関は、オートロックで女性の一人も問題アリマセン。共用の履く廃ボックスも完備されており、特に問題ないと思います。エレベーターは大人5人ほどが一基ありますが、そこまで住民と重なることもありませんでした。

６畳と、キッチンの１ｋでした。 新築で入りましたので、すべてきれいでしたし、水回りも使いやすかったです。（キッチンは一人暮らしようなので、小さいですが、２コンロだったのが、マンションの決め手でした。

普段用のスーパーは可もなく不可もなくです。食べ物屋さんも、和洋中、なんでもそろっていて、外食も苦労しません。駅前に名前を忘れてしまいましたが、パン屋さんがあって、そこはお客様が来た時などによく使いました。

マンションの隣に、個人経営の内科がありました。一度お世話になりましたが、気の良いおじいさんで、よかったです。自転車で１０分ほどには整骨院があって、そこ、若いお兄さんたちがやっていて、腰痛がひどかったときは通いました。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 17:06

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝井駅に対する口コミ】近くに大きな大学病院があり、いざという時には診てもらえるので安心感があります。またおいしいラーメン屋さんとうどん屋さんも駅のすぐ近くにあります。一軒家が多く昔ながらの下町といった雰囲気で落ち着いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝井駅に対する口コミ】駅周辺に商店街が近くにあり、病院や公園も近くにあり、住みやすい環境であると思います。梅田駅にも6駅で約10分ほどでアクセスでき、便利です。子供連れの方が多く、子育てもしやすいのかなという印象を受けました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームぽーたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2012/10/29 18:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【滝井駅に対する口コミ】庶民的な街で物価が安い。 生活必需品は商店街やスーパでそろう。 飲食店もあるが、大型店舗はなく、喫茶店やチェーン店（松屋・なか卯）がある。

最寄駅までの距離があるが、梅田方面へ行くならバス停がすぐそばにあるので、便利。バスの本数が３～5分で1本くらいあるので、非常に便利。

外観が立派なので、風格がある。 オートロックでシングルの入居者が多いが安心感がある。 自転車が正面に止めていないので、すっきりしている。

清潔感があり、デザイナーズマンションの風格がある。 内装のデザイン・色が独特でオシャレ。 一人暮らしなら十分に楽しめる。

徒歩5分以内でスーパ有。規模は小さいが、品揃えはそこそこ有り、生鮮野菜が安い。 コンビニは付近にあり、ファミマ・デイリーヤマザキ・ローソンとその日の気分で選んでいくことも可能。

工大が近いので大学生なら通学には非常に便利だと思います。 小学校も近くにあるので子育て環境はそこそこ充実していると思います。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,379万円

    190.1万円/坪

    ～

    1,465万円

    201.9万円/坪

  • 賃料査定

    5.0万円

    6,987円/坪

    ～

    5.6万円

    7,723円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス城北公園アクアージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1R 南
2 2024年1月 3階 1K
3 2024年1月 4階 1R
4 2024年1月 6階 1K 北
5 2023年12月 5階 1K 南
6 2023年7月 3階 1K 北
7 2023年7月 2階 1K 北
8 2023年7月 6階 1K 北
9 2023年5月 6階 1K 北
10 2023年1月 2階 1K 北
11 2022年12月 5階 1R 北
12 2022年12月 5階 1R 北
13 2022年6月 5階 1R 北
14 2021年12月 7階 1R 南
15 2021年12月 5階 1R 北
16 2021年9月 6階 1R 南
17 2021年9月 1階 1R 南
18 2021年8月 5階 1K
19 2021年8月 7階 1R 南
20 2021年8月 6階 1R 南
21 2021年8月 7階 1R 北
22 2021年7月 5階 1K 南
23 2021年6月 5階 1R 北
24 2021年6月 5階 1K 南
25 2021年4月 6階 1K 北
26 2021年4月 1階 1R
27 2021年4月 2階 1R 北
28 2021年3月 5階 1R 北
29 2021年3月 1階 1R 南
30 2021年2月 7階 1R 南
31 2021年2月 3階 1R 南
32 2021年1月 6階 1K 北
33 2020年11月 6階 1K 北
34 2020年9月 5階 1R 北
35 2020年8月 7階 1R 南
36 2020年7月 2階 1K 南
37 2020年5月 2階 1K 南
38 2020年3月 5階 1R 北
39 2020年2月 6階 1K 北
40 2020年2月 7階 1R 南
41 2020年1月 6階 1K 北
42 2020年1月 7階 1R 南
43 2019年12月 7階 1R 南
44 2019年11月 6階 1K 北
45 2019年10月 6階 1K 北
46 2019年9月 7階 1R 南
47 2019年7月 2階 1R 南
48 2019年7月 3階 1K 南
49 2019年5月 1階 1R 南
50 2019年4月 6階 1K 北
51 2019年1月 2階 STUDIO 南
52 2019年1月 3階 1K 南
53 2018年12月 3階 1K 南
54 2018年12月 4階 1R 南
55 2018年12月 3階 1K 南
56 2018年11月 1階 1R 南
57 2018年8月 6階 1R 南
58 2018年7月 2階 1R 南
59 2018年7月 4階 1K
60 2018年6月 7階 1R 南
61 2018年6月 3階 1K 南
62 2018年2月 6階 1R 南
63 2018年2月 7階 1R 北
64 2017年12月 7階 1R 北
65 2017年12月 3階 1R 南
66 2017年12月 3階 1K 南
67 2017年11月 6階 1R 南
68 2017年11月 1階 1R 南
69 2017年9月 3階 1K 北
70 2017年6月 5階 1R 北
71 2017年6月 3階 1K 南
72 2017年5月 3階 1K 南
73 2017年4月 5階 1K 北
74 2017年4月 5階 1K 北
75 2017年3月 3階 1K 北
76 2016年10月 5階 1K 北
77 2016年4月 5階 1K 北
78 2016年3月 5階 1 K
79 2016年2月 4階 1K 北
80 2015年10月 5階 1K 北
81 2015年8月 4階 1K 北
82 2015年6月 6階 1K 北
83 2015年2月 4階 1K 北
84 2015年2月 5階 1K 北
85 2014年12月 6階 1 K
86 2014年10月 4階 1 R
87 2014年10月 6階 1 K
88 2014年7月 6階 1 K
89 2014年3月 4階 1 K
90 2013年3月 4階 1 K
91 2011年7月 3階 1 R
92 2011年7月 3階 1 R
平均 4階 21.59㎡ 3.65㎡ 1,120万円 ＠172万円
販売履歴を全て見る（全92件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス城北公園アクアージュの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス城北公園アクアージュの売買相場 緑線 ＝ 大阪市旭区大宮の売買相場 青線 ＝ 大阪市旭区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス城北公園アクアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 6階 26.36 ワンルーム 北
2024年3月 3階 20.44 1K 北
2024年3月 3階 20.44 1K 北
2024年2月 1階 23.39 1K 南
2024年2月 3階 20.44 1K 北
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス城北公園アクアージュの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス城北公園アクアージュの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市旭区大宮の賃料相場 青線 ＝ 大阪市旭区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

大阪市旭区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

プレサンス城北公園アクアージュ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.