プレサンス淀リーヴァ

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物件概要

  • 駅

    千船駅より徒歩で3分

  • 路線

    『千船駅』　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鍜治田工務店

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    Cube設計事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大和田小学校

  • 中学校区

    大阪市立淀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス淀リーヴァの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス淀リーヴァ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/15 01:08

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千船駅に対する口コミ】改札はエスカレーターを上がってすぐあるので便利です。家賃は安い方だと思います。郵便局も近いので便利です。

駅の中に100円ショップや薬局、コンビニがあるのがとても便利です。たまに警察の方が見回りをして下さっているので安心です。

駅の中にもロッテリアがあったり、喫茶店があるので便利です。

女子校が近くにあるのでそこに通う予定の方は便利です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみーむんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/21 12:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

えきまではかわをはさんですぐなので、べんりかとおもいます。しんごうもなく、5ふんほどでえきにつきます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/13 05:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千船駅に対する口コミ】駅へのアクセスが良く、駅付近にもスーパーがあり、生活するのには便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,051万円

    173.9万円/坪

    ～

    1,117万円

    184.7万円/坪

  • 賃料査定

    4.2万円

    7,008円/坪

    ～

    4.6万円

    7,745円/坪

  • 表面利回り

    4.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス淀リーヴァの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 1K
2 2023年8月 3階 1K 南東
3 2022年8月 7階 1K 南
4 2021年10月 3階 1K 東
5 2021年8月 7階 1R 東
6 2021年4月 3階 1K 東
7 2021年2月 6階 1R 南
8 2021年2月 7階 1R 東
9 2021年2月 4階 1K 東
10 2020年11月 2階 1K 東
11 2020年10月 3階 1K 東
12 2020年6月 4階 1K 南東
13 2019年12月 8階 東
14 2019年12月 4階 1K 南東
15 2019年10月 5階 1K 東
16 2019年5月 8階 1K 東
17 2019年4月 8階 1K 東
18 2019年3月 5階 1K 東
19 2019年2月 6階 1R 東
20 2018年12月 4階 STUDIO 東
21 2018年11月 3階 1K 東
22 2018年11月 8階 1K 東
23 2018年11月 6階 1R 東
24 2018年11月 8階 1K 東
25 2018年9月 5階 1K 東
26 2018年8月 4階 1K
27 2018年7月 4階 1R 東
28 2018年6月 8階 1K 東
29 2018年5月 3階 1K 西
30 2018年5月 7階 1R 東
31 2018年5月 8階 1R 東
32 2018年5月 8階 1R 東
33 2018年4月 6階 1R
34 2018年3月 4階 1K 南
35 2018年2月 4階 1K 南
36 2018年1月 5階 1K 東
37 2017年12月 4階 1R 東
38 2017年11月 4階 1R 東
39 2017年11月 3階 1R
40 2017年11月 5階 1K 南東
41 2017年11月 8階 1K 東
42 2017年11月 8階 1R 東
43 2017年8月 3階 1K 東
44 2017年8月 3階 1K 東
45 2017年6月 6階 1R 東
46 2017年5月 4階 1K 東
47 2017年5月 4階 1K 東
48 2017年3月 3階 1K 西
49 2017年2月 3階 1K 東
50 2017年1月 2階 1 K
51 2016年11月 4階 1K 東
52 2016年10月 7階 1 K
53 2016年10月 4階 1K 東
54 2016年9月 3階 1K 東
55 2016年8月 3階 1K 東
56 2016年7月 3階 1K 東
57 2016年5月 4階 1K 東
58 2016年2月 4階 1K 東
59 2015年10月 2階 1K 北東
60 2013年10月 6階 1K 南
61 2013年10月 6階 1 K
62 2013年10月 6階 1 K
63 2012年4月 6階 1 K
64 2011年11月 5階 1 K
平均 4階 22.47㎡ 3.33㎡ 1,029万円 ＠152万円
販売履歴を全て見る（全64件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス淀リーヴァの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス淀リーヴァの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区大和田の売買相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス淀リーヴァの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 20.8 1K 東
2024年4月 6階 20.88 1K 南西
2024年3月 7階 20.8 1K 東
2024年3月 7階 20.88 1K 南
2023年12月 5階 20.88 ワンルーム 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス淀リーヴァの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス淀リーヴァの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西淀川区大和田の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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