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森ノ宮駅より徒歩で4分
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市東成区中道1丁目12番15号 周辺地図はこちら
2009年6月
81戸
地上13階建
RC(鉄筋コンクリート)
五洋建設
敷島住宅
ユマ設計
合人社計画研究所
日勤
南
所有権
準工業地域
北中道小学校
玉津中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパー玉出」約90m ●「城南公園」約285m ●「もりのみやキューズモール」約550m ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 森ノ宮駅ランキング |
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位 (131物件中) | 位 (54物件中) | |
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※グランシティオ森ノ宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.7
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | Hさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/04/30 18:28 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】3駅3路線がすべて徒歩5分圏内で交通至便。 JR環状線の南改札口まで徒歩2~3分。地下鉄中央線森ノ宮駅改札まで4~5分。地下鉄鶴見緑地線森ノ宮駅改札まで5~6分。 |
駅の北側(マンションから歩いて6分程度)に大阪城公園があり、ジョギングや犬の散歩、花見、バーベキューと年中いろいろ楽しめる。最近イベントも増えてきた。 大阪城公園以外にもあちこちに公園があり、子供がいる我が家にはとてもありがたい。 |
監視カメラ、24時間オンラインセキュリティ、防犯用マグネットセンター、サムターン回し防止錠などなどセキュリティ対策にはかなり力をいれている。 また、帰宅時、エントランスでカギをかざせば、宅配ボックスに荷物があると音で知らせてくれる。 管理人さんもマンションの価値を維持させるために一生懸命目を光らせてくれているので安心。 エレベーターは1基だが、何時に何階の使用頻度が高いか、というデータに基づき、コンピューターが自動で効率よく昇降するシステムがあり、ほとんど待つことはない。 また、エレベーターが一基ということで、設備維持にお金がかからないこともあって管理費がとても安い(4000円台!) 一昔前に流行った温泉やトレーニングジムなど、誰も使わないのにお金だけかかる無駄な設備がないことも、管理費安に貢献している。 |
南、西、北、3方向にベランダがあり、採光には大満足。 天井は高く、遮音性のある二重天井式、床はLL45等級で階上・階下の音も全く聞こえない。我が家は犬と子供がいるが、どれだけ騒いでも他の家に迷惑をかける心配がないので安心して過ごせる。 汚れにくいガラストップコンロ、清音シンク、食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、ガス温水式床暖房、バリアフリーフロアと、設備も充実。 入居前は線路が近くで騒音が心配だったが、遮音性のT-3(!)等級のサッシにペアガラス装備で音は全く気にならない。 |
駅前にはイオン系のスーパーKOYOや各種医院・クリニックが入ったビルがあり、マンションの隣(歩いて10秒)のところにはコンビニ、1分のところに24時間スーパー、2~3分のところにロイヤルホームセンター。さらに地下鉄森ノ宮駅中央線森ノ宮駅2号出口すぐ(10秒程度)のところにキューズモールと、生活もとにかく便利。 食事処もたくさん。 |
お祭り・子供会等の地域イベント多い。 病院はあちこちにあり困らない。 公園もあちこちにあってありがたい。 保育所は、、、抽選だったが、それはどこも同じか。 |
ニックネーム | Bretさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/06 00:29 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
森ノ宮駅から徒歩3分。スーパー、コンビニ、飲食店充実していて、便利。大阪城公園、キューズモールも徒歩圏内。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あんさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/14 21:00 |
無評価
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】購入検討中です。とてもいいマンションだと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/21 11:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】地下鉄もあり、乗り換え便利です。 キューズモールや、近くにスーパー、コンビニもあるので、お買い物にも便利。 近くに大阪城があり、お子様などいらっしゃる家庭などは、遊び場なども沢山ある。 大阪城に鳩が沢山いますが、駅にあることはなく、清潔です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | たけすさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/22 12:38 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】駅は近い、横にコンビニ。スーパーは徒歩圏内に2店舗。居酒屋は充実。キューズモールや大阪城公園も徒歩圏内。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 森ノ宮キューズモールという大型ショッピングモールがあり、週末はイベントも頻繁に開催されているため大変活気が良い。 また、飲食店も豊富なため昼夜問わず食事を楽しめる。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 昼夜問わず席が埋まる程度には混雑するが、梅田・天王寺どちらにも短時間で行くことができるため、立ったままでもストレスにならない。 ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ) 大通り沿いに面しており、最近改築されて綺麗になったため、夜でも危なくない。地下鉄森ノ宮駅へも改札を出ればすぐに降りられるため、大変便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | パウスさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/01 01:06 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
徒歩圏内に・大阪城・スーパー2つ・キューズモール・ホームセンター等、生活するのに充分過ぎるものが揃っている。子供のいる家庭も多く、管理もしっかりされている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | はなうたさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/11/14 16:31 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【森ノ宮駅に対する口コミ】JR森ノ宮駅の南口まで3分、地下鉄は中央線と鶴見緑地線で4分程です。駅にはビエラ、病院があり、マンションのそばにはコンビニと24時間のスーパー、大型ホームセンターにキューズモールと環境は抜群、大阪城公園もあり子育て環境にもいい |
大阪城公園以外にも公園が多く交通量が少ない道路に面しているが道は広い。 |
派手さはないが築が浅く必要な設備は揃っている。管理人さんも親切で管理が行き届いている |
タイプによるとは思うが収納も多くペットを飼ってる方にも優しい環境 |
キューズモールまで徒歩5分ほどスーパーは2分、ホームセンター3分と抜群の立地条件 |
病院は総合病院を始め小児科も歯医者も揃っていて便利、偏差値の高い学校も多いので環境は抜群だと思う |
売却査定
4,443万円
229.5万円/坪
4,717万円
243.7万円/坪
賃料査定
14.7万円
7,622円/坪
16.3万円
8,424円/坪
表面利回り
4.06%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2023年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
6 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
8 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
10 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
11 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2021年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
15 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
16 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
17 | 2020年3月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
18 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | |||||
20 | 2018年2月 | 13階 | 2LDK | |||||
21 | 2017年11月 | 5階 | 2LDK | |||||
22 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
23 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2017年8月 | 1階 | 1LDK | |||||
25 | 2017年8月 | 5階 | 2LDK | |||||
26 | 2017年8月 | 11階 | 2LDK | |||||
27 | 2017年7月 | 11階 | 2LDK | |||||
28 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
29 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
30 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
31 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
33 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
35 | 2016年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
36 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
37 | 2016年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
38 | 2014年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
39 | 2014年3月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
40 | 2014年2月 | 12階 | 4LDK | 東 | ||||
41 | 2012年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
42 | 2011年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
43 | 2011年7月 | 6階 | 1DK | 東 | ||||
44 | 2011年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 62.19㎡ | 15.77㎡ | 3,275万円 | @175万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年1月 | 13階 | 70.27 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年8月 | 10階 | 64.37 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年8月 | 4階 | 35.2 | 1LDK | 東 | ||||||
2020年8月 | 11階 | 54 | 1LDK | |||||||
2020年7月 | 11階 | 54 | 1LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リビオ玉造
玉造徒歩8分 |
ジアコスモ大阪城南2
森ノ宮徒歩4分 |
エスリード大阪長堀ゲート
玉造徒歩3分 |
レジェイド森ノ宮
森ノ宮徒歩4分 |
コスモ玉造
玉造徒歩6分 |
プレサンス玉造ザライブ
玉造徒歩3分 |
エスリード森ノ宮第2
森ノ宮徒歩2分 |
ドルフOSAKA玉造
玉造徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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