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玉造駅より徒歩で6分
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市東成区中道4丁目12番9号 周辺地図はこちら
1997年3月
70戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
浅沼組
コスモスイニシア
都市設計
大和ライフネクスト
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立北中道小学校
大阪市立玉津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 玉造駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(131物件中)
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 位
(122物件中)
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※コスモ玉造の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ノリスケさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/14 11:33 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】玉造駅にはテレビや雑誌で取り上げられるような飲食店や買い物できるお店が充実している。 JR環状線や地下鉄があるのでどこへ行くにも困らない。 森ノ宮駅にも徒歩13分くらいで行ける。 |
すぐ近くに幼児が安心して遊べる公園がある。 大通りから入っているので静か。治安も良く不安を感じたことは一度もない。 森ノ宮キューズモール、大阪城公園が徒歩圏内。 |
管理が行き届いていると思う。掃除もしっかりされている。 管理組合も機能している。 |
物件によっては3方向角部屋で隣と面していないものがある。通風は良好。 床暖房等の設備はなくシンプルな普通の部屋。 |
セブンイレブン、スーパーライフが目の前にあるのでかなり便利。 飲食店も豊富。 |
地元の公園、大阪城公園、ボーネルンド、森ノ宮キューズモール、子育て支援センターと徒歩圏内に充実しているのでかなり子育てしやすいと思う。 病院もすぐ近くにある。 マンションの住人も挨拶してくださる方ばかり。 |
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| ニックネーム | たかたかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/30 13:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】飲食店やスーパーが充実している。地下鉄もあり、とても便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【玉造駅に対する口コミ】大阪環状線だけでなく、Osaka Metro長堀鶴見緑地線やバス路線などの利用でいろいろな所へ向かうことができます。大阪市内中心部まで10分あれば着きます。大きな公園も近くにあり、都会に居ながら自然と触れ合うことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,917万円
179.9万円/坪
4,159万円
191.0万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,712円/坪
13.7万円
6,313円/坪
表面利回り
3.89％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2015年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年12月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年12月 | 14階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 8階 | 67.82㎡ | 10.9㎡ | 3,158万円 | ＠153万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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12階 | 70.89 | 3LDK | 南 |
| 2020年10月 | |
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8階 | 66.78 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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8階 | 66.78 | 3LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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14階 | 76.35 | 4LDK | 東 |
| 2018年9月 | |
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14階 | 62.91 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンス玉造ザライブ
玉造徒歩3分 |
シャルム玉造
森ノ宮徒歩5分 |
クレアシティ玉造
玉造徒歩3分 |
ドルフＯＳＡＫＡ玉造
玉造徒歩7分 |
シーズ森ノ宮南
玉造徒歩6分 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス
森ノ宮徒歩2分 |
ネバーランド玉造
玉造徒歩2分 |
サンヴェール森ノ宮
森ノ宮徒歩6分 |
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