ファーミンスペリオ加古川

外観

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物件概要

  • 駅

    宝殿駅より徒歩で1分

  • 路線

    『宝殿駅』　JR山陽本線　

  • 住所

    兵庫県加古川市米田町平津439番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前川建設工業

  • 新築時売主

    加古川産業会館

  • 設計事務所

    アモルファス建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    加古川市立川西小学校

  • 中学校区

    加古川市立神吉中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファーミンスペリオ加古川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファーミンスペリオ加古川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/24 23:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】駅内のトイレが改装され綺麗です。長い階段を登ると改札口がありますがエレベーターがあり荷物が多い際や、車椅子ベビーカーを利用される方に便利です。住みやすいです。物価も高いと感じません。土地の値段も高くないです。

駅周辺には皮膚科や眼科、歯科等の病院が多く仕事帰りに便利です。駅前に交番があります。 有料駐輪場があり安心して利用できます。

駅近くに「ガキの一杯」というラーメン屋があります。二郎系でとても美味しいです。

エレベーターがあります。 トイレが改装され綺麗です。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 14:35

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】工事が終わり、エレベーターがついたり、トイレが構内にも構外にもつくようになった。駅の北側と、南側の駐輪場が無料であり、有料もあるが、時間に余裕があるなら無料で、十分対応できる。駐車場の、料金も一日とめても350円と、安くなっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】普通電車のみしかとまらないがその分混雑なく電車を利用できるのが良い。またお隣の加古川駅まで乗れば新快速がとまる事も便利に感じる。明石方面へにも大体5駅程度で出られる。駅周辺の道は結構広いので車での移動は比較的楽に済む。コンビニも駅近くにあるので夜でも人通りは意外とある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームミーツさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/04/19 12:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝殿駅に対する口コミ】マンションとは反対方向になりますが、ちょっとした飲食店、大きな市民病院があります。

マンション下に小さな公園、周辺にもいくつかの公園があります。

オートロックで共有スペースは開放的な空間で（天井高い）明るく清潔感もあります。

日当たりがよく風通しもよいので、冬はあたたかく夏は涼しいです。

大型スーパー、書店、子供服店などが自転車で５分のところにあり便利です。

市民病院、その他の病院も徒歩圏内にあるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,281万円

    106.3万円/坪

    ～

    2,422万円

    112.8万円/坪

  • 賃料査定

    10.3万円

    4,801円/坪

    ～

    11.3万円

    5,307円/坪

  • 表面利回り

    5.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファーミンスペリオ加古川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 4LDK 南西
2 2024年3月 8階 3LDK 南西
3 2024年3月 10階 3LDK 南西
4 2024年2月 8階 3LDK 南西
5 2024年1月 8階 3LDK 南西
6 2023年9月 10階 3LDK 南西
7 2023年4月 10階 3LDK 南西
8 2023年1月 9階 3LDK 南東
9 2022年11月 7階 3LDK 南東
10 2022年10月 11階 3LDK 南西
11 2022年9月 9階 3LDK
12 2022年9月 11階 3LDK 南西
13 2022年8月 11階 3LDK 南西
14 2022年7月 9階 3LDK
15 2020年10月 3階 4LDK 南西
16 2020年9月 3階 4LDK 南西
17 2020年8月 9階 3LDK 南西
18 2020年4月 9階 3LDK 南西
19 2020年3月 2階 3LDK 南東
20 2020年2月 9階 3LDK 南西
21 2019年12月 11階 3LDK 南西
22 2019年9月 11階 3LDK 南西
23 2019年6月 11階 3LDK 南西
24 2019年4月 10階 3LDK 南西
25 2019年1月 6階 3LDK 南東
26 2018年12月 7階 4LDK
27 2018年12月 7階 4LDK
28 2018年11月 6階 3LDK 南東
29 2018年8月 7階 4LDK
30 2017年10月 10階 3LDK
31 2016年11月 8階 3LDK 南西
32 2016年2月 6階 3LDK 南東
33 2016年2月 11階 3LDK 南東
34 2014年4月 4階 3LDK 南東
35 2014年2月 4階 3LDK 南東
36 2013年3月 11階 4LDK 南西
37 2012年1月 5階 3LDK 南西
38 2011年2月 7階 3LDK 南東
39 2009年10月 4階 3LDK 南西
40 2009年2月 8階 3LDK 南東
平均 7階 73.99㎡ 19.85㎡ 2,116万円 ＠94万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファーミンスペリオ加古川の過去の販売相場

赤線 ＝ ファーミンスペリオ加古川の売買相場 緑線 ＝ 加古川市米田町平津の売買相場 青線 ＝ 加古川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファーミンスペリオ加古川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 71.07 3LDK
2023年10月 10階 70.85 3LDK 南
2023年9月 10階 71.07 3LDK
2023年3月 10階 71.07 3LDK 南西
2023年2月 7階 70.85 3LDK 南西
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファーミンスペリオ加古川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファーミンスペリオ加古川の賃料相場 緑線 ＝ 加古川市米田町平津の賃料相場 青線 ＝ 加古川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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