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新大宮駅より徒歩で5分
奈良駅より徒歩で13分
『新大宮駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
奈良県奈良市大宮町4丁目301番1号 周辺地図はこちら
1988年11月
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設
合人社計画研究所
商業地域
大宮小学校
三笠中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/12 10:27 |
4.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】快速急行までの種別すべてが止まり、大阪方面への列車もかなり頻繁に出ているので不便することはまずありません。また、始発駅である奈良の隣なので、大阪方面なら基本的に座れます。こればかりは住んでいないのでわかりませんが、家賃の高くない物件もほどよくあるようです。 |
駅前は小さな飲食店街となっており、いろんな料理を楽しめます。北側の駅前に交番があります。滅多に危ないことも起きないです。少なくとも見かけたことはないですね。 |
駅前のお店で行ったことがあるのは、まず「一条」。昼間だけ行ったことがあるのですが、すごいんです。ファーストフード店顔負けの早さで定食を提供してくれます。日替わりなら600円とリーズナブルなところも魅力的です。 それから、ラーメン屋「龍」。地元の人たちや、仕事帰りの方に愛されてるんだろうなぁというのが、満席の店内から伝わってきます。味ももちろん絶品です。 モンブラン専門店「モンテブランコ」も良店でした。素材本来の素朴な味のままのモンブランを楽しめます。 |
南側の駅併設トイレには多目的トイレがあります。他は目立った施設を見かけませんね。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大宮駅に対する口コミ】最終駅が奈良駅でそこから一駅なので、朝の通勤ラッシュでも座れる可能性が高い。 飲み屋街も奈良駅に比べ、クオリティが高い店が多くエリアが広くないので、近くではしご酒をしやすい環境である。駅近くにコンビニも数軒あり便利。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,159万円
56.4万円/坪
1,231万円
59.9万円/坪
賃料査定
7.9万円
3,880円/坪
8.8万円
4,289円/坪
表面利回り
8.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 73.59㎡ | 12.89㎡ | 1,359万円 | ＠61万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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8階 | 78.93 | 3LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 81.54 | 4LDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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2階 | 84.54 | 4LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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2階 | 81.54 | 4LDK | |
| 2022年7月 | |
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2階 | 84.54 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
東急ドエル奈良パークビレジ５号棟
奈良徒歩5分 |
ファミール奈良大宮
奈良徒歩5分 |
エクセルハイツ奈良
奈良徒歩3分 |
セイワパレス新大宮クレアーレ
新大宮徒歩4分 |
サンマンション新大宮
新大宮徒歩6分 |
東急ドエル奈良パークビレジ
奈良徒歩6分 |
東急ドエル奈良パークビレジ８号棟
奈良徒歩5分 |
リヴェール奈良
奈良徒歩4分 |
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