サンマンション新大宮

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物件概要

  • 駅

    新大宮駅より徒歩で6分

  • 路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 住所

    奈良県奈良市大宮町7丁目2番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    三交不動産

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    奈良市立大宮小学校

  • 中学校区

    奈良市立三笠中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンマンション新大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンマンション新大宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム管理人さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/02/24 10:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】帰りが遅くなっても、駅からマンションまで飲食店が多いので、明るく女性でも安心して歩けます。

近くにショッピングセンターがあったので買い物は困らなかった。

オートロックではないが管理人さんがしっかり管理してくれいたので安心できた。

日当たりがよく眺望もかなり良かった。気持ちよく過ごせた。

近くにショッピングセンターがあったので買い物は困らなかった。

小児科や公園も徒歩圏内にあり大変助かった。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 15:19

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】中心部に比較的近く、周りに飲食店が沢山あって楽しい場所。小学校もある。 意外に急行も停まる。 乗り場が方向別に２つだけかつ繋がっていないので、早々迷わない。 比較的階段が少なく、スロープもあり平らな方なので疲れない。また、駅はホーム以外に余計なものがなにも無いので歩く距離は短くすむ。 周りもずっと盆地なのでアップダウンはほとんどない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大宮駅に対する口コミ】阪神電車との相互乗り入れ開始に伴い、奈良と神戸が一本でつながりました。それまでは神戸へは大阪駅を経由しないと行けなかったので、時間が大幅に短縮されました。新大宮・大和西大寺間は、平城京跡を横断しますので、大極殿や朱雀門などを臨みながら移動できます。四季折々の景色も素晴らしいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,861万円

    96.2万円/坪

    ～

    1,976万円

    102.1万円/坪

  • 賃料査定

    9.4万円

    4,896円/坪

    ～

    10.4万円

    5,411円/坪

  • 表面利回り

    6.23％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンマンション新大宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK 南
2 2024年1月 5階 2SDK 南
3 2024年1月 8階 3LDK 南
4 2023年12月 8階 3LDK 南
5 2023年7月 5階 3LDK 南
6 2023年5月 5階 3LDK 南
7 2023年3月 5階 3LDK 南
8 2023年2月 5階 3LDK 南
9 2023年1月 3階 2LDK 南
10 2022年12月 5階 3LDK 南
11 2022年11月 3階 2LDK 南
12 2022年8月 5階 3DK 南
13 2021年11月 8階 2LDK 南
14 2021年5月 8階 2LDK 南
15 2021年3月 8階 2LDK 南
16 2020年9月 4階 3DK 東
17 2020年9月 4階 2LDK 南
18 2020年7月 9階 2LDK 南西
19 2020年6月 9階 2LDK 南西
20 2020年6月 9階 2LDK 南西
21 2020年4月 4階 3LDK 南
22 2019年12月 5階 3LDK 東
23 2019年10月 9階 2LDK 南
24 2019年8月 3階 2DK
25 2019年7月 9階 2LDK 南
26 2019年4月 8階 3LDK 東
27 2018年1月 8階 2LDK 南
28 2017年12月 3階 2LDK
29 2017年7月 8階 2LDK 南
30 2017年6月 8階 2LDK 南
31 2016年9月 8階 3LDK 南
32 2015年10月 9階 2LDK 南
33 2015年9月 9階 2LDK 南
34 2015年8月 9階 2LDK 南
35 2014年11月 8階 3LDK 東
36 2014年11月 3階 3LDK 東
37 2014年10月 8階 3LDK 東
平均 6階 61.92㎡ 7.71㎡ 1,303万円 ＠69万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンマンション新大宮の過去の販売相場

赤線 ＝ サンマンション新大宮の売買相場 緑線 ＝ 奈良市大宮町の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サンマンション新大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 7階 61.6 3LDK 南
2023年2月 2階 59.25 3LDK 南
2023年2月 2階 59.29 3LDK
2020年5月 3階 56.55 3DK 南
2020年1月 3階 56.55 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンマンション新大宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ サンマンション新大宮の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市大宮町の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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