エクセルハイツ第２学園前

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

エクセルハイツ第２学園前等、奈良市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「エクセルハイツ第２学園前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エクセルハイツ第２学園前の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    学園前駅より徒歩で8分
    富雄駅より徒歩で9分

  • 路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　
    『富雄駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    奈良県奈良市学園中4丁目540番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年11月

  • 総戸数

    175戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    住友建設

  • 新築時売主

    奈良日日新聞社

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    富雄北小学校

  • 中学校区

    富雄中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「イズミヤ」約80m ●公園「学園中第４街区公園」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 奈良市ランキング 学園前駅ランキング

位 (471物件中) 位 (146物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※エクセルハイツ第２学園前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「エクセルハイツ第２学園前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/16 13:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】駅と駅の間にあるマンションなので、どちらの駅も使えて便利です。

スーパーが近くにあるので毎日の買い物がすごく便利です。 少し高台にあるので見晴らしが良く、緑が多いところなので気持ちがいいです。 電車の音も聞こえないのでとても静かなところです。

エントランスは広く、緑の木々がきれいにメンテナンスされていて気持ちよくなります。

玄関を開けなくても、窓からまどへの換気ができ、外は何も影になるものはないので十分に太陽光がさしてくれます。 夏は涼しく、冬は比較的暖かい部屋です。

目の前にスーパーがあるので毎日の買い物がすごく便利です。少し足をのばせば、スーパーが3つくらいあるので買い物には困りません。

マンション内の行事はたくさんやっているので楽しいとおもいます。 小さいですが公園もあるので、子供を育てるには良い環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/28 16:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】駅のすぐそばにコンビニや、歯科、英会話教室、マクドナルド、ケンタッキー、ドラッグストアなどが揃っており非常に便利です！また特急も停まるので助かります！学園前駅からのアクセスもバスが整備されているため困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    568万円

    25.5万円/坪

    ～

    603万円

    27.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    3,304円/坪

    ～

    8.1万円

    3,652円/坪

  • 表面利回り

    15.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセルハイツ第２学園前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 4LDK 南
2 2024年3月 5階 4DK
3 2024年2月 4階 3LDK 南
4 2024年2月 5階 4DK
5 2023年12月 5階 4DK 南
6 2023年11月 4階 3LDK 南
7 2023年11月 5階 3LDK 東
8 2023年10月 2階 4LDK 南
9 2023年10月 5階 4DK 南
10 2023年9月 5階 4DK 南
11 2023年8月 4階 3LDK 南
12 2023年8月 3階 3LDK 東
13 2022年11月 4階 3LDK 南
14 2022年10月 4階 3LDK 南
15 2022年10月 4階 3LDK 南
16 2021年8月 1階 1LDK 南
17 2021年7月 5階 3LDK 東
18 2021年6月 1階 3LDK 南
19 2021年2月 1階 1LDK 南
20 2021年2月 1階 1LDK 南
21 2021年1月 5階 3LDK 東
22 2020年12月 1階 2LDK 南
23 2020年11月 5階 3LDK 南
24 2020年10月 5階 3LDK 東
25 2020年9月 5階 3LDK 南
26 2020年3月 5階 3LDK 南
27 2019年8月 5階 2LDK 南
28 2019年8月 5階 2LDK 南
29 2019年7月 4階 3LDK 南
30 2019年5月 5階 2LDK 南
31 2018年11月 5階 2LDK 南
32 2018年9月 4階 3LDK
33 2018年8月 5階 2LDK
34 2018年8月 2階 2LDK 南東
35 2018年7月 3階 4LDK
36 2018年7月 3階 4LDK 南東
37 2018年4月 2階 2LDK 南東
38 2018年4月 4階 3LDK 南
39 2018年2月 2階 3LDK
40 2017年11月 4階 3LDK
41 2017年11月 2階 2LDK 南東
42 2017年10月 2階 2LDK 南東
43 2017年9月 4階 3LDK 南
44 2017年9月 2階 3LDK
45 2017年8月 5階 3LDK
46 2017年7月 5階 3LDK
47 2017年7月 5階 3LDK
48 2017年4月 5階 3LDK
49 2016年3月 3階 2LDK 東
50 2016年3月 1階 3LDK 南
51 2015年12月 3階 2LDK 東
52 2015年10月 3階 2LDK 東
53 2015年7月 5階 4LDK 南
54 2015年7月 4階 4LDK 南
55 2015年6月 1階 2LDK 東
56 2015年5月 1階 3LDK 東
57 2015年4月 5階 4LDK 南
58 2015年1月 4階 4LDK 南
59 2014年10月 5階 4LDK 南
60 2014年6月 2階 3LDK 南
61 2013年8月 5階 3LDK 南
62 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 3階 75.42㎡ 10.91㎡ 656万円 ＠28万円
販売履歴を全て見る（全62件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセルハイツ第２学園前の過去の販売相場

赤線 ＝ エクセルハイツ第２学園前の売買相場 緑線 ＝ 奈良市学園中の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセルハイツ第２学園前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 67.64 3DK 南
2023年7月 1階 67.64 3LDK
2023年2月 2階 69.86 2LDK 東
2021年7月 3階 56.93 3DK 東
2020年11月 5階 74.61 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセルハイツ第２学園前の過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセルハイツ第２学園前の賃料相場 緑線 ＝ 奈良市学園中の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

奈良市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

エクセルハイツ第２学園前 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.