ネオハイツ八木西

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物件概要

  • 駅

    真菅駅より徒歩で8分

  • 路線

    『真菅駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    奈良県橿原市中曽司町298番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    福本設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ八木西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ八木西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/04/08 10:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】大阪（鶴橋）まで一本で行ける。 一駅で大和八木駅へ行けるから京都などアクセスが便利。　家賃はそこまで高くなく、一駅で橿原の中心部に行ける為便利だと思う。

コンビニ（ミニストップ）が目の前にある。 商店街が近くにあるので買い物をするのに便利。駅から徒歩3分程の所に交番がある。 住宅街が近くにあるので街灯も多くあって昼間と変わらず明るい。

(生食パンハレ)パン屋さんや和菓子屋、(ほかほか亭)お弁当屋さんが種類豊富にある。

真菅駅構内にエレベーターがあるのと、スロープも設置してあるので車椅子使用者に便利だと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/10 16:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】急行は止まらないが、八木駅にすぐいくことができる 車があれば近くに何でもあるのとても過ごしやすいです。

駅の前にコンビニがあるのはいいと思います。駅前に不良などが屯しているところはあまり見かけないです。

近くに焼き鳥屋さんなど居酒屋があるので利用させてもらっています。

保育園や幼稚園は駅の近くに一つと少し歩いたところに一つずつあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/11/20 01:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】大和八木駅の隣にあるので、利便性が高い。土地の値段などは良く分かりませんがとても良い場所です。

コンビニなどが近くにあるので職場や学校の弁当を忘れた際、すぐ買いに行ける事故なども少なく、全体的にはとても平和です。

近くにコンビニがあるので使い勝手がいい。

塾が近くにあるため勉強をしたい場合は最適

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/04/10 09:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】鶴橋まで準急で50分ほどです。のんびり行きたいときはいい。相場より家賃は低めなので住みやすいと思う。

美容室や居酒屋が多い印象がある。安めのスーパーもある駅前にコンビニもあるし、人の目があるから安心

居酒屋は多めで独身にはふらっと寄れるのでありがたい。

病児保育のできる病院があるから子育て世帯は助かる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/07 03:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】駅前にコンビニや駐輪場あり パーキングも隣の大和八木などよりは安く、真菅に車を止めて1駅先の大和八木にいくことはおすすめ。 美味しいパン屋もある 大阪や三重にも1本でいけ、1駅先の大和八木までいけば、京都や奈良市方面にもいけ、色々な所へ行きやすい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニや歯科医院、整形外科などもあり、車で５分ぐらいの場所に大型ショッピングモールがあるのでアクセスはいいと思います。住宅やお店が駅周囲にたくさんあるので、比較的夜中でも明るくて、仕事帰りの女性の方でも安心できると思いました。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】・駅周辺には大きな施設などはないが、駐輪場、パーキングなどが駅最寄りにあるため自転車や車等での行き来がしやすい ・止まるのが準急、普通のみで急行などが止まらないが、隣には大和八木という比較的奈良県では大きな駅がある ・大阪へも準急、普通しかないが２つ隣の大和高田駅から急行、快速急行、特急へと乗り換えることもでき１時間弱で大阪市内まで出ることができる。 ・駅より北側の地区は環境も良く、住み心地も良い。 ・北側には坂道などなし ・歩道はないが車の通りもさほど多くないため不便した記憶はない

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】・2017年11月現在、バリアフリー化工事を実施中。 （階段・改札周りなどを大幅にリニューアルしているみたい） ・駅から帰る道はだいたい街灯がある。 ・家の場所によっては、商店街を通って帰ることができる ・大和八木駅まで一駅（乗車時間2分ほど） ・大阪難波までは、途中で急行へ乗り換えて約40分程

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,983万円

    57.6万円/坪

    ～

    2,105万円

    61.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.5万円

    3,347円/坪

    ～

    12.7万円

    3,699円/坪

  • 表面利回り

    7.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ八木西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 6階 5LDK 南
2 2024年4月 2階 5LDK 南
3 2024年4月 4階 5LDK 南
4 2024年4月 6階 5LDK 南
5 2024年4月 6階 4LDK 南
6 2024年3月 6階 5LDK 南
7 2024年2月 4階 3LDK 東
8 2024年2月 2階 5LDK 南
9 2023年11月 4階 4LDK 南
10 2023年11月 6階 4LDK 南
11 2023年11月 2階 5LDK 南
12 2023年10月 6階 4LDK 南
13 2023年10月 2階 5LDK 南
14 2023年10月 2階 3LDK 東
15 2023年10月 6階 5LDK 南
16 2023年9月 2階 5LDK 南
17 2023年7月 6階 5LDK 南
18 2023年7月 2階 5LDK 南
19 2023年7月 4階 5LDK
20 2023年6月 2階 5LDK 南
21 2023年4月 6階 4LDK 南
22 2023年4月 6階 2LDK 東
23 2023年3月 2階 5LDK 南
24 2023年3月 2階 1SLDK 東
25 2023年1月 6階 5LDK 南
26 2022年12月 4階 5LDK
27 2022年12月 2階 1SLDK 東
28 2022年10月 6階 4LDK 南
29 2022年10月 6階 4SLDK 南
30 2022年10月 2階 4SLDK 南
31 2022年9月 6階 1R 東
32 2022年9月 6階 4SLDK 南
33 2022年9月 2階 1R 東
34 2022年9月 6階 1R 東
35 2022年8月 2階 1R 東
36 2022年8月 2階 4SLDK 南
37 2022年7月 6階 2LDK 東
38 2022年7月 4階 4SLDK
39 2022年7月 6階 5LDK 南
40 2022年5月 2階 1SLDK
41 2022年4月 6階 5LDK 南
42 2022年3月 6階 5LDK 南
43 2022年2月 4階 5LDK 南
44 2022年1月 2階 4SLDK 南
45 2021年12月 4階 3SLDK 南
46 2021年8月 4階 5LDK 南
47 2021年4月 5階 2LDK 東
48 2020年12月 5階 2LDK 東
49 2020年7月 6階 3LDK 東
50 2020年3月 6階 3LDK 東
51 2019年11月 6階 3LDK 東
52 2019年9月 3階 3LDK 東
53 2019年9月 6階 3LDK 東
54 2019年9月 6階 3LDK 東
55 2019年7月 6階 3LDK 東
56 2019年7月 6階 3LDK 東
57 2019年3月 2階 1LDK 東
58 2018年12月 2階 2LDK 東
59 2018年11月 5階 2LDK 東
60 2018年8月 5階 4LDK 東
61 2018年3月 2階 2LDK
62 2018年3月 6階 2LDK
63 2013年6月 5階 5LDK 南東
平均 4階 95.29㎡ 21.07㎡ 1,481万円 ＠50万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ八木西の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ八木西の売買相場 緑線 ＝ 橿原市中曽司町の売買相場 青線 ＝ 橿原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ八木西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 56.32 2LDK 東
2023年10月 2階 69.52 3LDK 東
2023年9月 2階 69 3LDK 東
2023年6月 2階 69 3LDK 東
2023年5月 2階 69.52 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ八木西の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ八木西の賃料相場 緑線 ＝ 橿原市中曽司町の賃料相場 青線 ＝ 橿原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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