サニーコーポ八木西

外観

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物件概要

  • 駅

    真菅駅より徒歩で7分

  • 路線

    『真菅駅』　近鉄大阪線　

  • 住所

    奈良県橿原市中曽司町122番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1994年3月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    共栄建設、松吉組

  • 設計事務所

    菅沼建築設計事務所

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サニーコーポ八木西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サニーコーポ八木西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームトッシーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/20 19:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】近鉄大阪線・真菅駅 近鉄大阪線の主要駅である大和八木駅から大阪方面に一駅です。 大阪(近鉄難波駅)まで1時間弱で行くことができます。 周辺は静かな住宅街です。 マンションから真菅駅までは徒歩6～7分くらいで、歩道が整備されています。坂道はありません。

閑静な住宅街で、宅地開発が進んでおり、若い家族が増えています。 真菅駅前には交番があり、治安も問題ありません。 駅地価の商店街には大きな店はありませんが、幹線道路が近くにあり、少し足を延ばせは奈良県最大のショッピングモールや、ホームセンター、ドラッグストア、食品スーパー、家電量販店、飲食チェーン店等一通りそろっています。 また、電車で一駅の大和八木駅周辺には市役所や大きな病院、百貨店があります。

古いマンションなのでオートロックはありませんが、監視カメラは複数設置されており、管理会社もしっかりしているので、必要なセキュリティは確保されていると思います。 集会室も確保されています。 定期的な修繕もきっちり行われています。 事務所や店舗は併設されていないので、静かな環境が確保されています。

基本3LDKで、若い家族や子供が独り立ちした世帯向けにはちょうど良い広さだと思います。 ベランダが南向きの部屋が多く、冬場でも天気が良ければ暖房なしで過ごせる日もあります。 最近ガス湯沸かし器とインターホンが更新されたてよくなりました。 周辺に高い建物が少ないので、夏場は周辺市町村の花火大会を鑑賞することができます。 ちょっと遠いですが、若草山の山焼きも微かに見ることができます。

徒歩圏内に食品スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあります。 また、自転車や車があれば数分から10分程度の距離に大型ショッピングモール、百貨店、ホームセンター、飲食店等多数あります。 ショッピングモールは奈良県最大規模で、映画館、書店、アパレル、雑貨、カフェ、飲食店等充実しており、1日過ごすことができますし、県外から訪れる人も多いです。

マンション周辺にもクリニックや歯科医院が点在していますが、電車で一駅の大和八木駅周辺には奈良県立医大付属病院、平成記念病院といった大きな病院が複数あります。 曽我川運動公園は曽我川の氾濫を防ぐ防災施設になっています。 学校は橿原市立の真菅北幼稚園、真菅北小学校、橿原中学校となります。距離はややありますが、教育レベルは市内でもトップクラスと言われています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/12 22:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】人が少なく静か。待合室も静かで綺麗。最寄駅であろう子供もマナーが良くいいとおもう。外も静かで事故が少ない。ポイ捨ても少なく全体的に清潔なイメージがある。トイレの仕切りもありがたいと思います。改札が綺麗

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 14:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設はなく、コンビニや、個人で経営されているような店舗が立地。 駅の周辺には坂はほとんどない。自転車があれば移動には問題ないが、公共のバスの路線はない。 奈良県南部で一番大きな駅である大和八木駅まで一駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけではないので仮に朝夕の通勤・通学のラッシュ時であっても「満員で身動きが取れない」というほどの状況に出くわすことは少ないので、ゆったりと乗車できるというのは嬉しいメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】駅の北出口すぐに学習塾・美容院・カフェがあり、さらに1分足らずのところにコンビニがあります。 ただし24時間営業じゃないので注意。終電過ぎて少ししたら閉まります。 南側出口には何もなく、住宅街へと繋がっています。 北側出口から西に向いて歩くと歯医者・猫カフェ・居酒屋など少し栄えていますが、隣の駅の大和八木駅が栄えており、地元の人以外は利用していない様子。 坂道など起伏はなく、きちんと街灯が整備された商店街などを通って帰れるため夜は周りの駅に比べれば比較的明るく、また車通りもそこそこ多いため夜道で怖い思いをすることもないかと思います。 大きな事件や事故などもなく治安もいいかと思います。 電車は準急・各駅しか止まらず、通勤時で15分に1本、通常時で20分に1本程度。 大阪の難波駅までは五位堂・鶴橋で乗り換えして約50分。 名古屋までは大和八木駅で特急に乗り換えて約2時間。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム分譲さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/27 13:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観の見た目は築年数のわりには綺麗な方だと思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちょこさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/13 18:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【真菅駅に対する口コミ】近鉄大阪線の真菅駅に歩いて１０分以内です。駅から近いので、とても便利です。一駅で大和八木駅なので、奈良線や橿原線の乗り換えも便利。

中和幹線に近く、高田市や桜井市へもすぐに行くことができます。近くには飛鳥川と曽我川が流れていて、春にはとても綺麗な桜並木があちらこちらで観ることができます。中和幹線が開通してから、大型の電気量販店や飲食店、スーパーなどができたので、とても楽しいです。また、大きな地場産品を販売する「まほろばキッチン」ができ、道路一本で行けるので便利です。

外観はシンプルです。大きな集会室があり、子供会や自治会の会議などに使えるので良いと思います。駐車場もたくさんあり、マンションの敷地内、真ん前なので、便利です。管理人さんも平日常駐されているので、困ったことがあればすぐに伝えることができ、安心です。

日あたりは良く、見晴らしも良いので住みやすいです。室内も使いやすい配置になっているので、ファミリーには良いと思います。

歩いて５分ほどで、近所では安いヤオヒコというスーパーがあります。お魚も新鮮で人気があります。車で１５分くらいのところにイオンモール橿原があり、何でもそろいます。美味しい焼きたてのパン屋さんが真菅駅前にあります。「パンドナナ」。飲食店は少な目だと思います。パネトリーというカフェが美味しいです。

公立の幼稚園、小学校は少し遠く、子供の足で歩くと２０分くらいあるのではないかと思いますが、うちの子はくちなし幼稚園だったので、バスがマンションの近くまで送迎してくれます。とても助かりました。病院も近くに多いので、便利です。マンション内は比較的和気あいあいとしていて、住みよいです。マンションの隣に公園があり、子供たちはすぐに遊びに行くことができます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,238万円

    62.1万円/坪

    ～

    1,314万円

    65.9万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    3,560円/坪

    ～

    7.8万円

    3,934円/坪

  • 表面利回り

    7.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サニーコーポ八木西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 5階 3LDK 南
2 2023年10月 6階 3LDK 南
3 2023年10月 5階 3LDK 南
4 2023年10月 6階 3LDK 南
5 2023年10月 5階 3LDK 南
6 2023年9月 2階 3LDK 西
7 2023年9月 2階 3LDK 西
8 2023年3月 6階 3LDK 南
9 2023年3月 6階 3LDK 南
10 2023年2月 6階 3LDK 南
11 2023年1月 6階 3LDK 南
12 2022年12月 6階 3LDK 南
13 2022年11月 6階 3LDK 南
14 2022年10月 4階 2LDK 南
15 2022年7月 5階 3LDK 東
16 2022年6月 4階 3LDK 南
17 2022年6月 5階 3LDK 南
18 2022年3月 4階 3LDK 南
19 2022年2月 7階 3LDK 南
20 2022年2月 7階 3LDK
21 2022年2月 5階 3LDK 南
22 2021年11月 4階 3LDK 南
23 2021年4月 6階 3LDK 南
24 2020年10月 4階 3LDK 南
25 2020年9月 4階 3LDK 南
26 2020年2月 3階 3LDK
27 2019年12月 5階 3LDK 南
28 2019年10月 3階 3LDK 南
29 2019年8月 3階 3LDK 南
30 2019年6月 2階 3LDK 南
31 2019年6月 3階 3LDK 南
32 2019年6月 2階 3LDK 南
33 2019年5月 7階 4LDK 南
34 2019年4月 7階 4LDK 南
35 2019年3月 3階 3LDK 南
36 2019年1月 7階 4LDK 南
37 2018年12月 2階 3LDK 南
38 2018年12月 7階 3LDK 南
39 2018年10月 2階 3LDK 南
40 2018年9月 4階 3LDK
41 2018年6月 5階 3DK
42 2018年6月 7階 3LDK 南
43 2018年4月 4階 2LDK
44 2018年3月 4階 3LDK
45 2018年1月 4階 3LDK
46 2017年9月 3階 3LDK
47 2017年7月 4階 3LDK
48 2017年5月 4階 3LDK
49 2017年3月 7階 3LDK 南
50 2016年9月 7階 3LDK 南
51 2016年6月 1階 3LDK 南
52 2016年5月 7階 3LDK 南
53 2016年2月 7階 3LDK 南
54 2016年2月 3階 3LDK 西
55 2016年2月 7階 4LDK 南
56 2015年12月 6階 3LDK 南
57 2015年10月 7階 4LDK 南
58 2015年8月 7階 3LDK 南
59 2015年8月 5階 4LDK 南
60 2015年4月 7階 3LDK 南
61 2014年10月 2階 3LDK 東
62 2014年10月 7階 3LDK 南
63 2014年9月 2階 2LDK 南
64 2014年9月 2階 3LDK 東
65 2014年5月 6階 3LDK 南
66 2014年3月 2階 3LDK 南
67 2013年9月 5階 3LDK 南
68 2013年9月 2階 3LDK 南
69 2013年9月 5階 3LDK 南
70 2013年7月 6階 3LDK
平均 4階 66.06㎡ 10.54㎡ 978万円 ＠49万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サニーコーポ八木西の過去の販売相場

赤線 ＝ サニーコーポ八木西の売買相場 緑線 ＝ 橿原市中曽司町の売買相場 青線 ＝ 橿原市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

サニーコーポ八木西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 6階 65.97 3LDK 南
2023年11月 5階 61.67 3LDK 西
2023年10月 5階 61.67 3LDK 南
2015年5月 5階 61.67 3LDK 南
2015年3月 5階 61.67 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サニーコーポ八木西の過去の賃料相場

赤線 ＝ サニーコーポ八木西の賃料相場 緑線 ＝ 橿原市中曽司町の賃料相場 青線 ＝ 橿原市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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