グランアッシュ阿倍野美章園

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物件概要

  • 駅

    美章園駅より徒歩で1分
    河堀口駅より徒歩で3分
    文の里駅より徒歩で10分
    天王寺駅より徒歩で15分

  • 路線

    『美章園駅』　JR阪和線　
    『河堀口駅』　近鉄南大阪線　
    『文の里駅』　大阪メトロ谷町線　
    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 住所

    大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目19番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    ホームズ

  • 設計事務所

    アーキ・フォルム設計事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区

    大阪市立文の里中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアッシュ阿倍野美章園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアッシュ阿倍野美章園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマッキーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2022/02/17 23:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】最寄りの駅はJR阪和線より徒歩30秒です。走ると乗り場まで1分で着きます。

一応、常盤地区になるので治安は良い方です。

宅配ボックス完備、エントランスは広々としていて子供たちが走り回っています。 最近防犯カメラも設置されてセキュリティは強化されて行っています。

部屋はオーソドックスな3LDKか4LDKが主体で、新築から13年程経ちますがその当時の最新の設備が整っています。浴室乾燥やミストサウナに床暖房など。

隣はスーパー。その上は100均、 何故か焼き鳥屋さんが徒歩1分圏内に四件あります。 有名チェーンの飲食店はありませんがラーメン、カレー、丼、などの店は充実しています。 徒歩30秒件内にローソンとデイリーヤマザキがあります。

子育て世代が中心に住んでいるマンションです。 子供と同学年が、9人もいるという位、子供が多いマンションです。 通学は常盤小学校になるのですが、地域のボランティアの方達が各交差点の角に立って防犯に努めて下さっています。 各種病院も、個人クリニックですが、目、歯、内科、整形外科、等々からマッサージ等、殆ど徒歩圏内にあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/29 01:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】JR阪和線の美章園駅まで徒歩数分で利便性が抜群です。駅までの途中に信号が１つありますが、待ち時間は長くありません。

治安は良い方だと思う。駅からの街灯も多く、暗くない。

セキュリティはおおむね良好。外観も築年数のわりに良いと思う。

浴室やトイレの設備は概ね良好。コンセント箇所も考えられていて、使い勝手に困ったことはない。

スーパーやドラッグストアは徒歩圏内に多数ある。

病院はある程度揃っていて、困ったことはない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/01 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】都心部である天王寺まで一駅でいけて便利です。JRだけでなく、地下鉄御堂筋線や谷町線もあり便利です

駅を降りてすぐ、三井住友銀行がありコンビニエンスストアもあります。ちかくに区役所があり、治安はとても良いと、思います。

ちかくにカフェがあります。お忍び的な感じです。

中学校、有名な進学高校が近く、治安も良いです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 13:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】近鉄百貨店をはじめとした、商業施設が充実している。近くにあべのキューズモール、あべのフープ、アンドがあり、大体のものはこの近くで揃う。他の交通機関の乗り換えも便利で、JR線・地下鉄などの乗り換えがしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】JR環状線「天王寺駅」は、大阪市内の主要エリアはもちろん、奈良方面、京都方面へ出かけるのにも本当に便利。新幹線に乗るにも、飛行機に乗るために空港へ行くのにも困ることがありません。またJRだけでなく、天王寺には地下鉄、近鉄電車など、鉄道会社が各種集まっているのもポイント。私は学生のときに天王寺を最寄り駅として利用していましたが、日々の通学はもちろん、遊びにも（終電が遅くまであるのも若いうちは魅力）、旅行にも本当に使い勝手よく、卒業後もしばらく暮らしていました。 駅周辺はとても賑やかで、大きなショッピングモール、有名百貨店が数々あるので買い物にも困りません。学生さんがアルバイト先を探すにも絶好のエリアだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNinoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/19 08:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】駅から１分なので特に傘がいらない。スーパーも３０秒

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちょこたさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/05/09 04:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【美章園駅に対する口コミ】何より駅近が最大の魅力です。JR天王寺駅の隣駅でJR阪和線 美章園駅から徒歩30秒程度の距離となっており、極めて便利といえます。

マンションすぐ横にスーパー：サンコーがあり、日常の食生活等に必要なものはすぐに買いに行ける。

近辺のマンションに比べ、正面玄関のスペースも広く、エントランスも十分に広いと思うので、グレードを高く感じる事ができる。契約管理会社の管理人常駐、清掃も行き渡っているように感じる。

築も新しい方で、美しいと感じられる。浴室にミストサウナも設置されており、快適に生活できる。

隣接するところに、スーパー：サンコーがあり、食生活上で必要なものはすぐに買いに行ける。また、スーパー正面には揚げ物屋さん・豆腐屋さんとあり、すぐ横には持ち帰りのお寿司屋さんや、お好み・たこ焼き屋さん、駅前にはコンビニと、多くの飲食店がある。

文教エリアとなっており、子供が通う学校教育には最適なエリアとなっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,662万円

    226.7万円/坪

    ～

    4,951万円

    240.7万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアッシュ阿倍野美章園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 3LDK 西
2 2024年1月 7階 3LDK 西
3 2023年9月 7階 3LDK 西
4 2023年8月 7階 3LDK 西
5 2023年7月 7階 3LDK 西
6 2023年5月 6階 3LDK 南
7 2023年4月 3階 3LDK 西
8 2023年4月 6階 3LDK 南
9 2022年10月 6階 3LDK 南
10 2022年8月 6階 3LDK 南
11 2020年9月 4階 3LDK 南
12 2020年8月 4階 3LDK 南
13 2020年7月 6階 3LDK 南
14 2020年6月 6階 2SLDK 南
15 2020年4月 6階 2SLDK 西
16 2020年3月 6階 3LDK
17 2020年3月 6階 2SLDK 南
18 2020年3月 8階 2SLDK 南
19 2020年2月 6階 2SLDK 南
20 2020年2月 5階 2SLDK 西
21 2020年1月 6階 2SLDK 南
22 2019年12月 6階 2SLDK 南
23 2019年12月 8階 2SLDK 南
24 2019年11月 5階 2SLDK 西
25 2019年9月 9階 3LDK 南
26 2019年7月 4階 3SLDK 南西
27 2019年7月 2階 3LDK 西
28 2019年7月 2階 3LDK 西
29 2019年7月 2階 3LDK 西
30 2019年6月 2階 4LDK 南東
31 2019年5月 9階 3LDK 南
32 2019年3月 2階 3LDK 西
33 2019年3月 8階 3LDK 南
34 2019年3月 1階 3LDK 西
35 2019年2月 9階 3LDK 南
36 2019年2月 2階 3LDK 西
37 2019年1月 2階 3LDK 西
38 2018年11月 3階 2LDK 西
39 2018年10月 9階 3LDK 南
40 2018年8月 11階 2SLDK
41 2017年2月 3階 4LDK 南
42 2016年11月 2階 2LDK 西
43 2016年11月 10階 4LDK 南
44 2016年8月 10階 4LDK 南
45 2016年4月 4階 南西
46 2016年2月 3階 4LDK 南南西
47 2016年1月 3階 4LDK 南
48 2015年10月 3階 4LDK 南
49 2015年10月 4階 南西
50 2015年9月 4階 南西
51 2015年9月 7階 2LDK 南
52 2014年10月 6階 3LDK 西
53 2014年9月 2階 3LDK 南
54 2014年2月 2階 3LDK 南南西
55 2014年2月 5階 3LDK 東
平均 5階 74.69㎡ 15.48㎡ 3,992万円 ＠177万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアッシュ阿倍野美章園の過去の販売相場

赤線 ＝ グランアッシュ阿倍野美章園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区美章園の売買相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアッシュ阿倍野美章園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2018年11月 3階 62.66 2LDK 西
2018年4月 3階 62.66 2LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアッシュ阿倍野美章園の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアッシュ阿倍野美章園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市阿倍野区美章園の賃料相場 青線 ＝ 大阪市阿倍野区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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