くずはタワーシティ

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物件概要

  • 駅

    樟葉駅より徒歩で4分

  • 路線

    『樟葉駅』　京阪本線　

  • 住所

    大阪府枚方市楠葉並木2丁目30番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年11月

  • 総戸数

    488戸

  • 階層

    地上41階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店、京阪建設

  • 新築時売主

    京阪電気鉄道

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    樟葉西小学校

  • 中学校区

    楠葉西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「楠葉中央公園」約80m ●「くずはモール」約240m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※くずはタワーシティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「くずはタワーシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/02 10:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】特急が停車し、朝などのラッシュ時には通勤快速などがあったり非常に利便性の高い駅です。 特急に乗れば京都にも大阪にもすぐ行けます。。くずはモールが改装によりかなり良くなってからは 地価も上がってます。 特急電車も停車しますし、バスにのれば工場地帯にも行けますので利便性が高い分需要も高いので、良いところは埋まってるイメージです。

駅をでればすぐにくずはモールがあり良いお店が多く アパレルから雑貨、食品、カフェ、映画館など、幅広いラインナップがあるので利便性が高いです 駐車場も広いので車の際も困らないです。樟葉駅近辺は比較的治安が良いです、 学校も荒れているところもすくないですし、住宅街も閑静です。 一部高級住宅街も近くにありますので 比較的品が良い方が多く感じます。

たくさん飲食店があり、 レストランなどのコーナーには 有名どころから珍しい店まであります。

ベビザラスの前にナムコもあり、その付近にはキッズスペースもあります。 小さなお子様も楽しめると思います。 各トイレは広く子供用トイレから多目的トイレも大変広く使いやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム伊藤しげるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/02 23:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】京阪本線の特急停車駅である樟葉駅が近く、アクセスが良好。

中央公園という児童公園がすぐそばにあるため子連れでも住みやすい。

セキュリティ面に関してはオートロックはもちろん、監視カメラやエントランスホールの可視化が完璧であり、一人暮らしの方にも安心。

窓が大きく超高層マンションのため、かなり景色がよく比較的新しいため、かなりよい。

すぐそばにくずはモールがあるため買い物には困らない。

すぐそばに中央公園、くずはローズ幼稚園、北部支所など暮らしに必要なものは揃っている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKKMMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/11 21:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】駅、スーパー、図書館、小中学校、塾、病院などの施設に近く利便性が非常に高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【樟葉駅に対する口コミ】駅ビルや直結で行ける樟葉モールがあるので、買い物や食事には困らない。徒歩5分圏内に複数の病院もあり便利。電車に関しては、特急が停車するので便利。駅へのアクセスも路線バスが運行しているため比較的アクセスしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,161万円

    224.6万円/坪

    ～

    5,481万円

    238.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.4万円

    7,175円/坪

    ～

    18.2万円

    7,930円/坪

  • 表面利回り

    3.91％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

くずはタワーシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 35階 2LDK 南
2 2024年3月 34階 4LDK 南東
3 2024年2月 31階 4LDK 南東
4 2024年1月 20階 2LDK 南
5 2023年12月 20階 3LDK 南西
6 2023年9月 34階 4LDK 南東
7 2023年8月 20階 3LDK 南西
8 2023年7月 20階 2LDK 南
9 2023年6月 20階 3LDK 南西
10 2023年6月 28階 3LDK 南
11 2023年5月 20階 3LDK 南西
12 2023年4月 4階 3LDK 南西
13 2023年4月 20階 南
14 2023年3月 4階 3LDK 南西
15 2023年2月 6階 3LDK 南
16 2023年2月 4階 3LDK 南西
17 2023年1月 6階 3LDK 南
18 2022年12月 6階 3LDK 南
19 2022年12月 4階 3LDK 南
20 2022年12月 4階 3LDK 南
21 2022年11月 4階 3LDK 南西
22 2022年11月 6階 3LDK 南
23 2022年11月 19階 3LDK 南
24 2022年11月 19階 3LDK 南
25 2022年10月 14階 3LDK 南
26 2022年10月 14階 3LDK 南
27 2022年9月 4階 3LDK 南
28 2022年8月 4階 3LDK 南西
29 2022年7月 4階 3LDK 南西
30 2022年5月 4階 3LDK 南西
31 2022年5月 20階 2SLDK 南
32 2022年4月 14階 3LDK 南
33 2022年4月 14階 3LDK 南
34 2022年2月 4階 3LDK 南
35 2022年2月 19階 3LDK 南
36 2021年12月 14階 3LDK 南
37 2021年12月 14階 3LDK 南
38 2021年10月 38階 4LDK 南西
39 2021年10月 38階 4LDK 南西
40 2021年9月 12階 3LDK 南
41 2021年9月 17階 3SLDK 南
42 2021年9月 14階 3LDK 南
43 2021年9月 14階 3LDK 南
44 2021年8月 4階 3LDK 南
45 2021年8月 19階 3LDK 南
46 2021年7月 12階 3LDK 南
47 2021年7月 14階 3LDK 南
48 2021年7月 14階 3LDK 南
49 2021年7月 12階 3LDK 南
50 2021年5月 14階 3LDK 南
51 2021年5月 14階 3LDK 南
52 2021年4月 38階 4LDK 南西
53 2021年2月 4階 3LDK 南
54 2021年1月 9階 3LDK 南
55 2020年10月 38階 4LDK 南西
56 2020年9月 13階 2LDK 南
57 2020年6月 39階 3LDK 南
58 2020年6月 39階 3LDK 南
59 2020年5月 38階 4LDK 南西
60 2019年12月 39階 3LDK 南
61 2018年12月 32階 3LDK 南
62 2018年12月 41階 4LDK 南西
63 2018年7月 35階 4LDK 南東
64 2018年6月 32階 2SLDK 南西
65 2018年5月 35階 4LDK 南東
66 2018年4月 32階 2SLDK 南西
67 2018年2月 41階 4LDK 南
68 2018年1月 32階 2SLDK 南西
69 2017年12月 32階 2SLDK 南西
70 2017年10月 32階 2SLDK 南西
71 2017年9月 11階 3SLDK 南西
72 2017年8月 32階 2LDK 南西
73 2017年7月 32階 2SLDK 南西
74 2017年5月 32階 2SLDK 南西
75 2017年3月 4階 2LDK 南西
76 2017年3月 32階 2SLDK 南西
77 2017年2月 32階 2SLDK 南西
78 2017年1月 32階 2LDK 南西
79 2016年10月 32階 2LDK 南西
80 2016年10月 9階 3LDK 南
81 2016年5月 9階 2LDK 南西
82 2016年4月 9階 2LDK 南西
83 2015年9月 9階 2SLDK 南
84 2015年7月 9階 2SLDK 南
85 2014年4月 1階 3LDK 南
86 2013年7月 36階 4LDK 南西
87 2013年7月 35階 4LDK 南西
88 2013年5月 3階 2LDK 南西
89 2013年4月 3階 2LDK 南西
90 2013年4月 17階 3LDK 南西
91 2013年3月 13階 2LDK 南西
92 2013年3月 3階 2LDK 南西
93 2013年2月 13階 2LDK 南西
94 2013年2月 4階 2LDK 南西
95 2013年1月 36階 4LDK 南西
96 2012年9月 3階 3LDK 南
97 2012年4月 2階 3LDK 南
98 2012年2月 10階 4LDK 南
99 2011年11月 32階 4LDK 南西
100 2011年2月 21階 3LDK 南西
101 2010年3月 16階 2LDK 南西
102 2010年2月 36階 4LDK 南西
103 2010年1月 18階 4LDK 南
104 2010年1月 24階 2LDK 南西
105 2009年11月 36階 4LDK 南西
106 2009年3月 36階 4LDK 南西
107 2009年2月 14階 2LDK 南西
108 2009年2月 36階 4LDK 南西
平均 19階 88.51㎡ 22.44㎡ 5,669万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全108件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

くずはタワーシティの過去の販売相場

赤線 ＝ くずはタワーシティの売買相場 緑線 ＝ 枚方市楠葉並木の売買相場 青線 ＝ 枚方市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

くずはタワーシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2023年12月 17階 75.7 3LDK
2014年1月 5階 56.36 2LDK 南西
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

くずはタワーシティの過去の賃料相場

赤線 ＝ くずはタワーシティの賃料相場 緑線 ＝ 枚方市楠葉並木の賃料相場 青線 ＝ 枚方市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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