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樟葉駅より徒歩で4分
『樟葉駅』 京阪本線
大阪府枚方市楠葉並木2丁目39番1号 周辺地図はこちら
2001年5月
34戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
ミサワホーム近畿
栄泉不動産
阪急阪神ハウジングサポート
定期借地権
商業地域
枚方市立樟葉西小学校
枚方市立楠葉西中学校
| マンション偏差値 | 枚方市ランキング | 樟葉駅ランキング |
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  位
(466物件中)
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 位
(105物件中)
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※ロイヤルアーク楠葉並木の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/16 01:02 |
3.0
4.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】大阪と京都の中間に位置し、特急電車も止まります。また、特急はこの駅で上り下り両方向の普通や準急と接続していることが多く、乗り換えにも便利な駅となっている。 家賃相場は京阪沿線の他の駅と比べて高いと思われる。最近売り出した駅前の新築・分譲マンションが即日完売になったことからも人気の高さがうかがえる。 |
駅前に京阪が開発した商業施設「くずはモール」があり、生活に必要なものは一応不便なく揃う。改札口を出て左側には駅のホームの下の階に居酒屋が集まていて、仕事帰りに飲むのも便利です。また、徒歩圏内に関西医大くずは病院や、「ファインシティくずは」などの医院も多いです。ロータリーの角に比較的大きな派出所があり、中にはほとんどいつも警察官がいるようなので非常に安心できる。。 |
くずはモール内にはレストラン街やイートインコーナーがあり、駅の施設の中にも居酒屋や飲食店があり充実している。 |
駅前は人とクルマがはっきりと分離されているので通勤・通学には安心できます。駅の施設は京阪電車が力を入れて開発してきた地域の中心施設だけあって、広いトイレ、登り下り両方向のエスカレータ、広いホームと待合スペースなど充実している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【樟葉駅に対する口コミ】特急停車駅となるので、快速特急以外の全種別が停車し、都市部に行きやすい。大阪京都どちらにも行きやすい。改札が一つしかないので、分かりやすく、待ち合わせもしやすい。早朝の通勤通学時間は満員で混雑している。それ以外の時間帯はゆったりとしている。 商業施設、映画館がある。坂道は激しくない。道は街灯があるので明るい。道路は広く、歩道と自転車が通る道で分かれている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,793万円
128.3万円/坪
2,966万円
136.3万円/坪
賃料査定
16.8万円
7,747円/坪
18.6万円
8,562円/坪
表面利回り
7.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 63.28㎡ | 16.11㎡ | 2,214万円 | ＠115万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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4階 | 58.37 | 2LDK | 南 |
| 2019年2月 | |
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7階 | 54.33 | 2LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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7階 | 54.5 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メロディハイム楠葉６番館
樟葉徒歩10分 |
くずはタワーシティＣコート
樟葉徒歩4分 |
くずはタワーシティ
樟葉徒歩4分 |
レスポワール楠葉並木
樟葉徒歩3分 |
くずはタワーシティＡコート
樟葉徒歩5分 |
くずはタワーシティＢコート
樟葉徒歩4分 |
くずはタワーシティＴコート
樟葉徒歩4分 |
くずはタワーシティT棟
樟葉徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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