淀川リバーサイドタウンさくら１３番館

外観

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物件概要

  • 駅

    天神橋筋六丁目駅より徒歩で6分

  • 路線

    『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市北区長柄東1丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年5月

  • 総戸数

    200戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    大阪市住宅供給公社

  • 設計事務所

    不明

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立豊崎東小学校

  • 中学校区

    大阪市立新豊崎中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●スーパー「阪急オアシス天六店」約500m ●病院「加納総合病院」約600m ●「天神橋筋商店街」約550m ●「ローソン国分寺一丁目東店」約190m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「淀川リバーサイドタウンさくら１３番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームHappyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2011/05/08 02:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄駅は地下鉄谷町線、堺筋線の天神橋筋六丁目駅へ徒歩約６分、JR環状線桜ノ宮駅へも１０分程度。天六駅には天神橋筋商店街のほか、商業施設多数。大阪駅・梅田にも近くて地下鉄で２駅（乗車約４分）。とても便利なところです。

マンションのある淀川リバーサイドタウンは市内では珍しく緑が多く、大川沿いは桜の名所（毛馬桜之宮公園）。春にはマンション前のプロムナードにも次々と花が咲いてきれいです。夏は大川に出れば天神祭が見られます。タウン内には中学校、郵便局、医院、交番、公園などがあり、小学校もすぐ近く。マンションにも児童公園があります。１３番館は表通りに面していないので、市内としては静かです。

2010年に外壁塗装、廊下、ドアなど大規模補修を済ませています。管理は2011年5月現在伊藤忠アーバンコミュニティ㈱。オートロックで、日勤の管理人さんがいて、安心です。お掃除も行き届いていて、いつもきれい。資源ごみ、大型ごみ等も専用のスペースがあり、施錠・清掃されています。駐車場140台、駐輪場、集会室有り。トランクルームは全戸についています。隣のマンションとの距離がたっぷりあるので、日当たり・風通しもGood。

梁は一部ありますが、日常生活で気になったことはありません。システムキッチン、給湯設備はガスですが、電気に変えることも可能。浴室乾燥機、映像モニター付きオートロックシステム、インターネット回線あり。

一番近いコンビニまで200ｍ弱。スーパーは500～600ｍに３店。飲食店も多数。天満卸売市場に近いので、安くておいしい店があります。特に天神橋筋五丁目は、寿司激戦区と言われています。庶民的な店が多いのですが、おしゃれなイタリアンレストランもあったりします。ここに住んで随分経ちますが、知り尽せません。

中学校はタウン内。小学校も近く、幼稚園はすぐ近くにあります。府立高校は第1学区（北野・豊中他）です。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/12 21:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は周りのマンションから一線を画しており綺麗です。新しいマンションに見えます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームharu3712さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/08 06:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】阪急京都線・地下鉄谷町線・堺筋線が乗り入れてる天神橋筋六丁目駅が徒歩６分と便利です。またJR環状線天満駅・桜ノ宮駅も徒歩圏内にあります。

すぐ近くに大川が流れていて、大阪城公園まで、信号なしで歩けます。また、コンビニ、スパーも徒歩５分に何に数軒あります。

春には、桜はもちろん、いろんな花が共用スペースに咲いてきれいです。

最上階角部屋なので、隣室の音が一切入りません。夜中トイレ換気扇の音が気になるくらい静かです。

すべてが徒歩圏内で行けます。自動車の要らないマンションです。

公園・小中学校・病院・歯医者・町医者すべて徒歩圏内にあって便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 17:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】駅を出てすぐ、日本一長いと有名な商店街があります。商店街の端になります。商店街は土日は特に賑わっています。 商店街の中にも外にも飲食店があります。 駅近に居酒屋、カラオケ、マクドナルド、ラーメン、回転寿司、コンビニ、スーパーなどがあり充実しています。 JR天満駅までは、商店街内を歩いていくと行けます。 駐輪場もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/19 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人同士が廊下ですれ違うと挨拶があり、気持ちよく生活出来る。清掃も行き届いている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/12/19 22:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】最寄駅は大阪メトロ鉄谷町線堺筋線の天神橋筋六丁目駅（阪急線でもあります）へ徒歩約６分、JR環状線桜ノ宮駅へも１０分。たいへん便利です。

リバーサイドタウン内で緑も多く静かで過ごしやすいです。

2018年現在、管理会社は㈱大京アステージ。以前の伊藤忠アーバンコミュニティ㈱より変わりました。さらにサービス内容は良くなった様に思います。管理人さんの常駐時間が長くなり土日曜日も常駐。

梁はありますが気になりません。ベランダの幅は広く気持ちいいと思います。部屋の仕様はリフォーム工事の張り紙をよく見ますのでそれぞれ違ってきていると思います。インターフォンは一斉に取替工事を完了しました。

たいへん便利です。徒歩３分でコンビニやスーパー（イズミヤ）があり、夜も遅くまで営業しています。

公立小学校中学校はすぐ近くにあります。私学などもどこも通いやすく便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】天神橋筋商店街が近いので、生活環境が整っている。 商店街、飲食店、病院、銀行すべてのものが整っているうえ、駅も地下鉄と阪急に乗れるので、京都方面に行くことも大阪方面に行くことも気軽にできる。電車も始発駅なのですいていることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,381万円

    188.1万円/坪

    ～

    4,652万円

    199.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.5万円

    6,241円/坪

    ～

    16.0万円

    6,898円/坪

  • 表面利回り

    4.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南
2 2023年12月 2階 4LDK 南
3 2023年12月 2階 1LDK 西
4 2023年10月 6階 3LDK 西
5 2023年10月 3階 3LDK 南
6 2023年9月 6階 3LDK 西
7 2023年8月 3階 3LDK 南
8 2023年7月 5階 3LDK 西
9 2023年6月 14階 3LDK 西
10 2023年6月 5階 3LDK 西
11 2023年5月 5階 3LDK 西
12 2023年4月 6階 3LDK 南
13 2023年4月 3階 3LDK 南
14 2023年3月 6階 3LDK 西
15 2023年3月 14階 3LDK 西
16 2023年2月 12階 3LDK 南
17 2023年2月 2階 3LDK 南
18 2023年1月 6階 3LDK 南
19 2023年1月 14階 3LDK 南
20 2023年1月 2階 3LDK 南
21 2022年12月 6階 3LDK 西
22 2022年11月 12階 3LDK 南
23 2022年11月 14階 2LDK 西
24 2022年10月 2階 3LDK 南
25 2022年10月 6階 2LDK 西
26 2022年10月 2階 3LDK 南
27 2022年8月 12階 4LDK 南
28 2022年8月 12階 4LDK 南
29 2021年10月 5階 3LDK 西
30 2021年4月 8階 3LDK 南
31 2020年12月 4階 2LDK 南
32 2020年9月 10階 2LDK 南
33 2020年4月 11階 3LDK 南
34 2020年4月 10階 2LDK 南
35 2020年4月 7階 3LDK 南
36 2020年3月 11階 2LDK 南
37 2019年7月 7階 3LDK 南
38 2019年2月 11階 3LDK 南
39 2019年1月 11階 3LDK 南
40 2018年7月 11階 3LDK
41 2018年5月 11階 3LDK
42 2017年12月 8階 4LDK
43 2017年9月 8階 4LDK
44 2016年10月 3階 2LDK 西
45 2016年10月 12階 2LDK 西
46 2016年5月 5階 3LDK 南
47 2016年3月 5階 3LDK 南
48 2015年10月 3階 1LDK 西
49 2015年10月 3階 1LDK 西
50 2015年7月 14階 2LDK 南
51 2015年6月 6階 3DK 西
52 2015年1月 14階 2LDK 南
53 2014年12月 2階 3LDK 南
54 2014年9月 2階 3LDK 南
55 2013年8月 7階 3DK 西
56 2013年6月 7階 3DK 西
平均 7階 70.65㎡ 13.23㎡ 3,388万円 ＠158万円
販売履歴を全て見る（全56件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の販売相場

赤線 ＝ 淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の売買相場 緑線 ＝ 大阪市北区長柄東の売買相場 青線 ＝ 大阪市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 3階 71.09 2LDK 南
2022年6月 5階 74.9 3LDK
2021年12月 3階 56 1LDK
2020年9月 12階 71.09 2LDK 南
2020年9月 2階 71.09 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ 淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市北区長柄東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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