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膳所駅より徒歩で3分
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
滋賀県大津市竜が丘30番15号 周辺地図はこちら
2002年7月
117戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
間組
宅建ハウジング
創美設計
日本住宅管理
日勤
南南東
所有権
第一種住居地域
平野小学校
打出中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コープぜぜ」約490m ●「大津市民病院」約620m ●「ドラッグユタカ大津市民病院前店」約430m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 膳所駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(86物件中)
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※パークシティ大津膳所の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/30 09:46 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】京都まで約10分と非常に便利です。 また、駅まで徒歩5分と非常に便利。 |
国道や鉄道からも少し離れており、周りには騒音が気になるものはなく、閑静でありながら、便利な場所です。 高速道路の名神大津インターも車で5分と非常に便利。 また、8月には琵琶湖の花火が観覧できます。 |
ゆったりと広く、オートロック、カメラも完備されており、セコムも入っているので、何かの時には安心です。 また宅配ボックスもあります。 駐車場も各戸１台は確保可能。 |
天井はやや高めでゆとりを感じるつくりになっております。 また、広い範囲に床暖房があり便利です。 浴室乾燥も設備されております。 |
車で10分圏内にスーパーは多数あり、20分もあれば大型のイオンモールへもいけます。 国道には飲食店もあり便利です。 |
幼稚園、小学校、中学校、高校まで全て、徒歩15分圏内にあり非常に便利。 マンション内には自治会があり、夏祭りや運動会などの交流も多数あります。 病院も市民病院も近く便利です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 08:11 |
4.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり常時数台は待機。大きな駅ではないが京阪膳所とも隣接。駅の表側（京阪膳所駅）はそれなりに賑やかである。琵琶湖が近くにあることから眺めは良く、休日はウォーキング場所にもなる。住んで良かったと思う。 |
駅から自宅までの経路(徒歩10分圏内）にフレンドマートやマックスバリューがあること。駅周辺は乗降客も多く安心感はある。駅周辺に歓楽街がないことも良い。 |
駅前に安くておいしい餃子の王将があること。 |
駅前(京阪側）は大きくないもののロータリーがあり安全だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/26 12:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】JR膳所駅、京阪膳所駅まで、徒歩、５分とちかくて、べんりでした。 |
新しく建ったマンションなので、 まわりに、あまり、高層のたてものがなく、夏には琵琶湖花火大会が自宅からみえます。 |
オートロック、 管理人さんがいるので防犯面では、 とても安心です。 |
平面ですごせるのがべんりでした。だんさもなく、 バリアフリーとまではいかなくても 両親がとしおいても安全にくらせる点です。 |
ちかくに、生協があり、かいものにはべんりでした。 |
親と結婚前まで、くらしておりましたがとにかく、駅がちかく、 通学、通勤にはとても便利でした。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/12 16:53 |
5.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】駅から近いです。特に最寄駅から京都や大阪に1時間かからず移動できます。 |
国道一号線のすぐ近くにあるので、車のアクセスも容易です。 |
監視カメラ、オートロック両方あり、1週間に最低１度は清掃もあります。 |
天井は高く、身長が175センチある私でも全く気になりません。 |
スーパーの数は多く、日々選択肢が広がっています。 |
学校から病院まで、生活に必要なサービスが全て近所にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/30 17:11 |
5.0
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4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】最寄駅は、京都駅まで12分で到着できるアクセスの良さです。 |
周囲は閑静な住宅街で、騒音は全くない。国道1号線もあり、出かけやすい。 |
毎週清掃が入っているし、管理人さんも平日はいる。 |
天井は高く、柱もない。入口にごく小さな段差があるだけで、部屋は基本的にバリアフリー。 |
コンビニは駅の方に行けば多数あり、商店街もある。 |
保育園・幼稚園・小中学校すべてが徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:47 |
4.0
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3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】駅から近い。本数は多い。百貨店なども近い。京都までも10分ほど。 |
閑静な住宅地であり、駐車場も十分完備されており、高速道路のインターも近く、非常に便利。 |
オートロックで監視カメラもあり管理人さんも常駐で安心。 |
天井も高く空間は広く感じます。バルコニーも広く使いやすい。 |
車で10分圏内にスーパー、ドラッグストア、病院などほぼ生活に必要なことは揃っている。 |
幼稚園、小学校、中学校、高校、全てが徒歩10分から15分圏内にあり。 病院も徒歩10分。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【膳所駅に対する口コミ】駅近くに膳所高校があるのと、金融機関もあるので、学生とサラリーマンの利用が多いです。駅から徒歩10分の距離に西武があります。滋賀県にはデパートがあまりありませんので、西武を利用される方が多いです。駅近くには、美味しい喫茶店やクレープ屋さんがあり、学生やOLの方が利用しています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,790万円
126.4万円/坪
2,963万円
134.2万円/坪
賃料査定
10.9万円
4,954円/坪
12.0万円
5,475円/坪
表面利回り
4.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2013年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.11㎡ | 17.29㎡ | 2,328万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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6階 | 72.2 | 3LDK | 南東 |
| 2023年5月 | |
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6階 | 72.2 | 3LDK | 南東 |
| 2023年3月 | |
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6階 | 72.2 | 3LDK | 南東 |
| 2022年7月 | |
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2階 | 72.2 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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2階 | 66.58 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エメラルドマンション膳所
膳所徒歩9分 |
ユニハイム膳所
京阪膳所徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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