ネオステージけいはんな公園アネシス

外観

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物件概要

  • 駅

    祝園駅より徒歩で19分
    新祝園駅より徒歩で19分
    新祝園駅よりバスで4分
    祝園駅よりバスで4分
    トチノキ通りバス停より徒歩で1分

  • 路線

    『祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　
    『新祝園駅』　JR片町線　近鉄京都線　

  • 住所

    京都府相楽郡精華町精華台1丁目37番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年9月

  • 総戸数

    121戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ、薮内工務店

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    エムアイエー設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    精華台小学校

  • 中学校区

    精華西中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「アピタタウン」約1700m ●「けいはんな記念公園」約1400m ●「学研都市病院」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオステージけいはんな公園アネシスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオステージけいはんな公園アネシス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】JR西日本片町線の祝園駅と接続がある駅。本数はさほど多くはないが普通、急行が停まるため、便利。駅周辺には100円ショップなどを含むスーパー(コープ)、小さ目のスーパーがある。少し足を延ばせば役所やドラッグストア、コンビニがあり、最低限のものは揃う。少し裏の道に入れば和菓子屋やケーキ屋などもある。ロータリーにバスが来るので、それに乗って大きな公園やスーパー、ファストフード店、ファミレス、総合病院などがあるけいはんなエリアやへ向かうこともできる。駅から少し先に木津川が流れているが、それに沿ってサイクリングロードと歩道が整備されているため、自然と触れ合いながら身体を動かすことが好きな方には心地よいと思う。車の所持がおすすめ。ファミリー向けにも良い地域。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/09 12:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

街並みは綺麗です。また近くに病院もあり、徒歩圏内にけいはんな公園もあり、もう少し行けばスーパーやマクドナルド、丸亀製麺などが入った複合施設があるので買い物は便利だと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 13:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】駅近くにバスターミナルとタクシー乗り場があります。駅近くに食料品や衣料品を販売しているお店があったり、徒歩１０分圏内に総合病院や役場があったりと、生活しやすい環境だと思います。

駅近くにスーパーや100円ショップ、ドラッグストアやしまむらが入っている、せいかガーデンシティがあります。駅周辺はガヤガヤしていないので、そんなに治安は悪くないと思います。

駅近くに人気のあるケーキ屋さんがあります。

駅から徒歩１０分〜１５分圏内のところに幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/24 22:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】JRと近鉄が繋がっているので乗り換えしやすい。 高齢者や子ども連れの利用がしやすい。エレベーターや、専用のロータリーがある。 綺麗。 近くにスーパーやしまむら、飲食店あり。町役場も近くて利用しやすい。タクシーもたくさん止まっているイメージ。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 17:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】駅直結の大型商業施設があり、スーパー、ドラッグストア、100均、美容室、郵便局、洋服屋、飲食店等があります。また、大阪まではJR、京都までは隣接している近鉄新祝園からでアクセスが良く、都会へも行くことができます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/11/30 12:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、100均などが入った施設まで屋根付きの歩道がある。JRの祝園駅とつながっており、徒歩2分ほどで乗り換えられる。西口、東口ともにエレベーターがついている。無料の広い駐輪場があり、駐車場はないが、ロータリーは広い。車がないとどこにも行きにくいが、バスは充実している

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 12:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】JR祝園駅と直結されており乗り換えがスムーズてす。近鉄線ては奈良や京都へ、JRでは梅田方面へ行くことができます。駅前にも大きなスーパーがあり、駅ともつながっているため短時間でのお買い物にも適していると思われます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2021/10/17 13:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

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お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】駅から商業施設に直結しています。郵便局、スーパー、ドラックストア、美容院、お花屋さん、100円均一、ヨガスタジオ等が入っていて、とても充実しています。 JRの駅の隣に、近鉄線もあり、京都方面への乗り換えも便利です。 大阪方面へ行く場合、行きも帰りも座ることができます。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設がたくさんあります。例えば：せいかガーデンシティ、アピタタウンけいはんな、ビエラタウンけいはんな、けいはんなプラザ等です。 電車の中で混雑状況がよく起こります。 奈良方面にも京都市内にも30分以内で行けるとても便利な駅です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】駅の近くに生協があるので買い物をするにはとても便利です。また、ラーメン屋をはじめ、中華料理など小さい店が多いですが駅周辺の飲食店で外食も可能です。乗り換えをする事無く京都駅まで約30分で行く事が出来るので便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
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投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】駅を降りてすぐに総合病院や、小規模ではあるが商業施設があるので便利です。 京都駅まで約40分、奈良駅まで約30分、そしてJR学研都市線との連絡駅なのでJRを利用するのであればメリットがかなりある駅です。 街並み的にはマンションなどが建ち始め綺麗にはなっている。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【祝園駅に対する口コミ】まず、京都行き、奈良行きの急行がどちらも止まるのでとても便利です。本数も一時間に５本程度は出ています。 駅をおりたらすぐに「せいかガーデンシティ」というショッピングセンターがあり、生協やしまむら、皮膚科やケーキ屋が入っています。 精華町方面の図書館や会社などには、奈良交通のバスも駅から出ています。 便利で、緑も多く、とても美しい街です。 住むのはとてもオススメです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,719万円

    84.8万円/坪

    ～

    2,887万円

    90.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.8万円

    3,711円/坪

    ～

    13.1万円

    4,102円/坪

  • 表面利回り

    5.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 2階 3LDK 南西
2 2023年9月 1階 4LDK 南
3 2023年7月 2階 3LDK 南西
4 2023年4月 1階 4LDK 南
5 2023年1月 1階 4LDK 南
6 2022年11月 2階 3LDK 南西
7 2021年11月 5階 4LDK 南西
8 2021年9月 4階 4LDK 南西
9 2021年8月 5階 4LDK 南西
10 2021年6月 4階 3LDK 南西
11 2021年3月 4階 4LDK 南西
12 2020年12月 4階 3LDK 南西
13 2020年10月 4階 3LDK 南西
14 2020年9月 4階 4LDK 南西
15 2020年9月 1階 4LDK 南西
16 2020年8月 4階 3LDK 南西
17 2020年6月 1階 4LDK 南西
18 2020年6月 3階 4LDK 南西
19 2020年6月 4階 3LDK 南西
20 2020年6月 4階 4LDK 南西
21 2020年5月 4階 4LDK 南西
22 2020年4月 4階 3LDK 南西
23 2020年3月 4階 4LDK 南西
24 2019年12月 3階 4LDK 南西
25 2019年11月 4階 3LDK 南西
26 2019年10月 4階 4LDK 南西
27 2019年10月 4階 3LDK 西
28 2019年1月 1階 3LDK 南西
29 2019年1月 1階 3LDK 南西
30 2018年12月 2階 4LDK 南東
31 2018年8月 2階 4LDK 南東
32 2018年7月 2階 4LDK
33 2018年3月 5階 4LDK
34 2018年2月 5階 4LDK
35 2018年2月 4階 3LDK
36 2018年1月 5階 4LDK 南東
37 2017年10月 3階 4LDK
38 2017年10月 4階 3LDK
39 2017年8月 3階 4LDK
40 2017年8月 4階 3LDK
41 2017年4月 5階 3LDK
42 2017年4月 3階 4LDK 南東
43 2017年4月 4階 3LDK 南西
44 2017年4月 5階 3LDK 南西
45 2016年4月 3階 3LDK 南西
46 2016年2月 3階 4LDK 南東
47 2015年9月 1階 4LDK 南東
48 2015年8月 5階 3LDK 南西
49 2015年8月 1階 4LDK 南西
50 2015年7月 5階 4LDK 南西
51 2015年7月 1階 4LDK 南東
52 2015年5月 4階 3LDK 南西
53 2015年4月 1階 3LDK 南西
54 2015年3月 5階 3LDK 西
55 2015年3月 1階 4LDK 南西
56 2014年10月 1階 3LDK 南西
57 2014年9月 1階 3LDK 南西
58 2014年9月 5階 3LDK 西
59 2014年8月 1階 4LDK 南西
60 2014年4月 1階 4LDK 南西
61 2014年3月 5階 3SLDK 南西
62 2014年2月 1階 4LDK 南西
63 2014年2月 5階 3SLDK 南西
64 2014年1月 5階 3LDK 南西
65 2013年12月 4階 3LDK 南西
66 2013年12月 1階 3LDK 南西
67 2013年11月 4階 3LDK 南東
68 2013年11月 2階 4LDK 南西
69 2013年10月 4階 3LDK 南西
70 2013年10月 1階 3SLDK 南西
71 2013年9月 4階 3LDK 南西
72 2013年9月 1階 2LDK
73 2013年8月 5階 3LDK 南西
74 2013年8月 1階 3LDK 南西
75 2013年7月 5階 4LDK 南西
76 2013年6月 1階 3SLDK 南西
77 2013年6月 2階 2LDK 南西
78 2013年6月 1階 4LDK 南西
79 2013年6月 4階 3LDK 南西
80 2013年6月 2階 2LDK 南西
81 2013年6月 1階 3LDK 南西
82 2013年6月 5階 3SLDK 南西
83 2013年6月 1階 4LDK 南西
平均 3階 91.59㎡ 21.19㎡ 1,944万円 ＠70万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の販売相場

赤線 ＝ ネオステージけいはんな公園アネシスの売買相場 緑線 ＝ 相楽郡精華町精華台の売買相場 青線 ＝ 相楽郡精華町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2020年5月 1階 98.11 4LDK
2018年2月 1階 102.37 4LDK 南東
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオステージけいはんな公園アネシスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオステージけいはんな公園アネシスの賃料相場 緑線 ＝ 相楽郡精華町精華台の賃料相場 青線 ＝ 相楽郡精華町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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