フレアージュ塚口

外観

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物件概要

  • 駅

    塚口駅より徒歩で7分

  • 路線

    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 住所

    兵庫県尼崎市上坂部3丁目11番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    415戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    藤和不動産、森永製菓

  • 設計事務所

    アーバン・デザインコンサルタント

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    園田南小学校

  • 中学校区

    小園中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●バリアフリー ●スーパー「コープ近松店」約10m ●公園「近松公園」約200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

    棟構成
    西棟　１２F　112戸
    南棟　１３F　214戸
    東棟　１２F　60戸　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フレアージュ塚口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フレアージュ塚口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおとしんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】JR塚口駅が徒歩10分ほどであります。 若王寺バス停がマンション出てすぐあるのが便利です。

商店街がすぐ近くにありますが、そこまでのざわつきもなく落ち着いた街です。

外観はとてもおしゃれで落ち着いています。数年前に外壁をやりかえたので綺麗です。

日当たりも良く、ベランダ側に大きな建物もないため洗濯物もよく乾きます。

マンションの下にコープがあるため，雨に濡れずに買い物ができます。

学校が近いため、子どもがいる世帯にはとても便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたかしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/20 23:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ下にコープがあるし、駅までに万代やドラッグストアがあることかは、買い物は大変便利だとおもわれます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 15:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】ここ数年で駅周辺の雰囲気がガラッと変わりました。前までは森永の工場があったのですが、今ではマンションなどの住宅地が立ち並び万代(スーパー)やクリニック、ココカラファインやアルカなどのドラッグストアなどもでき、生活用品を揃えるのに苦労しません。また、スターバックスやサイゼリア、ヴィドエフランスなども併設されランチやお茶をするのにも楽しめるようになりました。駐輪場やバスロータリーもきれいに整備されとても使いやすい駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあつにいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/14 02:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【塚口駅に対する口コミ】駅前にスターバックスとスーパーの万代ができ、買い物がしやすくなった

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームわあよあんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/14 10:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層階ではありますが、風通しは良く、夏場はベランダ側及び、廊下側の窓を全開にした場合はすごく涼しいですね。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,646万円

    156.6万円/坪

    ～

    3,871万円

    166.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,642円/坪

    ～

    17.0万円

    7,341円/坪

  • 表面利回り

    5.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フレアージュ塚口の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 西
2 2024年4月 10階 3LDK 西
3 2024年3月 10階 3LDK 西
4 2024年1月 11階 3LDK 西
5 2023年12月 12階 3LDK 南
6 2023年11月 12階 3LDK 南
7 2023年11月 4階 3LDK 西
8 2023年10月 7階 3LDK 西
9 2023年10月 12階 3LDK 南
10 2023年9月 3階 2LDK 南
11 2023年8月 7階 3LDK 西
12 2023年6月 3階 2LDK 南
13 2023年5月 7階 3LDK 西
14 2023年3月 4階 2LDK 南
15 2023年2月 9階 3LDK 東
16 2023年2月 11階 2LDK 南
17 2023年2月 11階 2LDK 南
18 2023年1月 7階 3LDK 西
19 2023年1月 9階 3LDK 東
20 2022年12月 8階 3LDK 西
21 2022年12月 11階 2LDK 南
22 2022年12月 11階 2LDK 南
23 2022年10月 4階 3LDK 東
24 2022年10月 8階 3LDK 西
25 2022年8月 11階 3LDK 南
26 2022年8月 4階 2LDK 南
27 2022年6月 8階 3LDK 南
28 2022年6月 11階 2LDK 南
29 2022年4月 8階 3LDK 西
30 2021年12月 2階 4LDK 南西
31 2021年11月 9階 3LDK 南
32 2021年11月 9階 3LDK 西
33 2021年10月 9階 3LDK 西
34 2021年8月 9階 3LDK 西
35 2021年6月 3階 4LDK 東
36 2021年6月 3階 3LDK 西
37 2021年3月 9階 3LDK 西
38 2021年1月 10階 3LDK 西
39 2021年1月 9階 3LDK 西
40 2020年11月 8階 3LDK 東
41 2020年11月 4階 3LDK 東
42 2020年9月 5階 3LDK 東
43 2020年7月 9階 3LDK 西
44 2020年5月 4階 3LDK 西
45 2020年5月 4階 3LDK 西
46 2020年4月 10階 3LDK 南
47 2020年2月 6階 3LDK 南
48 2020年1月 6階 3LDK 南
49 2019年12月 11階 3LDK 西
50 2019年11月 11階 3LDK 南
51 2019年11月 7階 3LDK 東
52 2019年5月 2階 3LDK 南
53 2019年4月 2階 3LDK 南
54 2019年4月 5階 3LDK 東
55 2019年3月 3階 3LDK 南
56 2019年2月 5階 3LDK 東
57 2018年12月 6階 3LDK 南
58 2018年12月 10階 2LDK 南
59 2018年8月 6階 3LDK
60 2018年7月 2階 3LDK 南
61 2018年3月 2階 4LDK
62 2018年3月 2階 4LDK
63 2018年2月 2階 4LDK
64 2018年2月 2階 4LDK
65 2018年2月 7階 3LDK 西
66 2017年11月 2階 4LDK
67 2017年11月 6階 3LDK 東
68 2017年11月 9階 3LDK
69 2017年11月 6階 3LDK 東
70 2017年11月 2階 4LDK
71 2017年10月 2階 4LDK
72 2017年10月 3階 3LDK 西
73 2017年8月 8階 3LDK 西
74 2017年7月 7階 3LDK
75 2017年7月 6階 3LDK
76 2017年6月 10階 3LDK
77 2017年4月 8階 3LDK 西
78 2017年4月 10階 3LDK 西
79 2017年4月 3階 3LDK 東
80 2017年4月 3階 3LDK 西
81 2017年2月 10階 3LDK 西
82 2017年1月 7階 3LDK 西
83 2016年10月 9階 3LDK 西
84 2016年10月 3階 3LDK 東
85 2016年9月 9階 3LDK 西
86 2016年9月 7階 3LDK 西
87 2016年6月 9階 3LDK 西
88 2016年4月 6階 3LDK 南
89 2016年3月 6階 3LDK 西
90 2016年3月 6階 3LDK 西
91 2016年3月 2階 3LDK 西
92 2016年2月 8階 3LDK 南
93 2016年2月 2階 3LDK 西
94 2016年2月 9階 3LDK 西
95 2015年11月 6階 3LDK 西
96 2015年7月 3階 3LDK 南
97 2015年7月 10階 2LDK
98 2015年7月 8階 3LDK 南
99 2015年7月 6階 3LDK 西
100 2015年5月 8階 3LDK 南
101 2015年5月 4階 3LDK 西
102 2015年5月 3階 3LDK 南
103 2015年5月 8階 2LDK 南
104 2015年5月 8階 3LDK 南
105 2015年5月 3階 3LDK 南
106 2015年4月 6階 3LDK 西
107 2015年3月 8階 3LDK 南
108 2015年2月 6階 3LDK 西
109 2015年1月 8階 3LDK 南
110 2015年1月 9階 3LDK 南
111 2014年12月 9階 3LDK 東
112 2014年11月 3階 3LDK 南
113 2014年11月 3階 3LDK 南
114 2014年10月 9階 3LDK 東
115 2014年10月 9階 3LDK 南西
116 2014年3月 12階 3LDK 南
117 2014年1月 8階 3LDK 東
118 2013年12月 11階 3LDK 南
119 2013年12月 9階 3LDK 西
120 2013年10月 6階 3LDK 南
121 2013年10月 7階 3LDK 西
122 2013年10月 12階 3LDK 西
123 2013年10月 12階 3LDK 西
124 2013年9月 6階 3LDK 南
125 2013年9月 9階 3LDK 南西
126 2013年9月 1階 3LDK 西
127 2013年9月 12階 3LDK 西
128 2013年9月 12階 3LDK 西
129 2013年8月 12階 3LDK 南
130 2013年7月 10階 3LDK 南
131 2013年7月 12階 3LDK 南
132 2013年6月 12階 3LDK 西
133 2013年6月 12階 3LDK
134 2013年6月 8階 3LDK 東
135 2013年6月 12階 3LDK 南
136 2013年6月 6階 3LDK 南
平均 7階 73.14㎡ 11.67㎡ 2,754万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全136件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フレアージュ塚口の過去の販売相場

赤線 ＝ フレアージュ塚口の売買相場 緑線 ＝ 尼崎市上坂部の売買相場 青線 ＝ 尼崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フレアージュ塚口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 7階 71.09 3LDK 西
2023年11月 7階 70.9 3LDK 西
2023年11月 7階 74.05 3LDK
2022年8月 13階 74.05 3LDK 南
2020年10月 6階 71.09 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フレアージュ塚口の過去の賃料相場

赤線 ＝ フレアージュ塚口の賃料相場 緑線 ＝ 尼崎市上坂部の賃料相場 青線 ＝ 尼崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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