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鶴ケ丘駅より徒歩で2分
西田辺駅より徒歩で6分
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目1番14号 周辺地図はこちら
2003年12月
24戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
第一プロパレス
M.I.A.設計
松本ビル管理
日勤
所有権
商業地域
第一種住居地域
大阪市立長池小学校
大阪市立昭和中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 鶴ケ丘駅ランキング |
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  位
(279物件中)
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 位
(34物件中)
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※プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】鶴ヶ丘の駅の周りには有名なうどん屋さん、蕎麦屋さん、焼肉屋さん等飲食店がそこそこがあり梅田、難波ほどではありませんが単身、家族共に生活をして行く上で特に不便を感じる事はないと思います。駅周辺には商店街らしきものはありませんが、駅から5分位の所にライフというスーパーがあり、駅から3分位の所にドラックストアもあります。駅前にはスポーツクラブもあります。 JR阪和線は天王寺から和歌山、関西空港方面にアクセスしており関西空港を利用する出張族の方々には便利かと思います。大阪空港には鶴ヶ丘から３駅終点の天王寺からバスで30分ですし国内出張の多い方にも便利かと思います。また、鶴ヶ丘の駅から徒歩7分の所に地下鉄御堂筋線西田辺、長居の駅もあり梅田、難波へのアクセスも非常に便利です。JR阪和線は朝、夕のラッシュ時以外は然程混んでいる事はありません。 鶴ヶ丘の駅は長居公園へのアクセスポイントとなっており様々なイベントが行われ時には非常に込み合う事もありますが普段は然程混みませんので少々寂しさを感じる駅前となっておりますが、駅裏手に入らない限り夜道の怖さを味わう事はないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 18:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】10分ほどで天王寺まで出られる点が便利です。また、鶴ヶ丘から徒歩10分ほどで地下鉄西田辺駅がありそちらからは一本で梅田やなんばへも行くことができます。駅周辺には、コンビニ、スーパーはライフがあり品揃えも多いです。個人的には駅すぐのケーキ屋さんがとても美味しくおススメです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,555万円
150.8万円/坪
3,775万円
160.1万円/坪
賃料査定
17.3万円
7,353円/坪
19.1万円
8,127円/坪
表面利回り
5.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2015年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年2月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 14 | 2013年1月 | 5階 | 4LDK | |||||
| 15 | 2012年11月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2012年6月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2012年3月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2012年3月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2010年4月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 75.4㎡ | 12.99㎡ | 3,215万円 | ＠141万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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10階 | 75.33 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール阿倍野西田辺
西田辺徒歩4分 |
カルム阿倍野西田辺
鶴ケ丘徒歩3分 |
クラウンハイム西田辺
鶴ケ丘徒歩4分 |
ネバーランド阿倍野西田辺
鶴ケ丘徒歩3分 |
ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘
鶴ケ丘徒歩1分 |
アービング西田辺長池公園
西田辺徒歩2分 |
メゾン鶴ヶ丘
鶴ケ丘徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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