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鶴ケ丘駅より徒歩で1分
西田辺駅より徒歩で7分
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目5番9号 周辺地図はこちら
2002年8月
62戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
西武建設
野村不動産
都市設計
野村不動産パートナーズ
日勤
南
所有権
第一種住居地域
商業地域
長池小学校
昭和中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約320m ●「長居公園」約195m ●「早川医院」約165m
| マンション偏差値 | 大阪市阿倍野区ランキング | 鶴ケ丘駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(279物件中)
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 位
(34物件中)
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※ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ゾゾさまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/22 00:05 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】JRは鶴ヶ丘駅、地下鉄御堂筋線は西田辺駅へのアクセスでき使い分けられるので良い。 自転車駐輪場のコインパークがあるので車が無くても不便に感じない。 鶴ヶ丘駅周辺には料理がとても美味しい『こがねや』やお洒落な蕎麦切り『大城』、讃岐うどんで有名な『釜ひろ』など飲食店も充実しています。 また、自然の甘さが優しいケーキ屋さん『ピュール・ド・ソソギ 』では子供に喜ばれるデコレーションケーキを作ってくれるので小さいお子様も大喜びです。 長居公園にはヤンマースタジアム長居もあり、コンサートやサッカーの試合を間近で楽しめます。 セレッソファンにはたまらないロケーションでしょう。 徒歩１分のセブンイレブンは非常に便利。 |
大通りから一つ内側の通りにあるので窓を閉めたら外の音は気にならない。 JRの高架からの騒音もJR側の防音対策により気にならない。 徒歩２分くらいで長居公園や長池など自然があるので季節を感じることが出来る。 商業地区にかかっている事もあり、町内会などがしっかりしているので防犯意識も高い。 今後都市開発予定があり鶴ヶ丘駅周辺はさらによくなる予定。 |
防犯カメラ、オートロック、警察官立寄りにより安心。 単身・共働きにも嬉しい宅配ボックス完備。 |
阪神大震災後の建築基準が上がった時点でのマンションなので 地震対策はかなり良い。免震はもちろん、かなり安心できる作り。 リビングの天井は高く眺望は最高である。 ハルカスや京セラドーム、通天閣もよく見える。 |
自転車でいける距離にスーバーが４・５件ある。クリニックや病院も多く生活圏内で全てのことが叶うであろう。 |
教育にはいい環境長池小学校や南田辺小学校がある。 近隣に公園も多くスポーツするに事欠かない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 21:41 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】周りの長居駅や杉本町駅は比較的混んでいますが、鶴ヶ丘駅はたいてい空いています。利便性は満点なのでコストパフォーマンスは良いです。 |
長居公園が目の前で、サッカースタジアムも歩いてすぐ。昼間はとてものどかで閑静な住宅街みたいに感じます。 |
お洒落なカフェや居酒屋さんは何軒か有る。 |
長居公園は大きいので思い切り走り回れるし、子供用の遊具も有るから楽しめる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】阪和線は和歌山まで繋がっているので、行動範囲が広い。停車時間は自動でドアが開かず、ボタンで開閉できるので、夏場のついているクーラーの温度が逃げてしまわないことがメリット。席の数が多い気がする。優先座席が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/23 23:12 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】JR阪和線鶴ヶ丘より徒歩1分以内、大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺より徒歩6分の利便性。 |
商業施設多数、長居公園に近く環境が充実。 |
公開空地あり、セキュリティー当充実、宅配ボックス等あり。 |
ハイサッシュで天井も高く完全南向きの部屋多数。 |
外食、買い物等5分圏内に殆ど揃っている為利便性が高い。 |
大阪でも人気の阿倍野区が校区ので長居公園もあり。 |
売却査定
3,935万円
173.5万円/坪
4,178万円
184.2万円/坪
賃料査定
14.4万円
6,365円/坪
15.9万円
7,035円/坪
表面利回り
4.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年9月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.86㎡ | 19.24㎡ | 3,516万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 |  |
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12階 | 69.3 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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12階 | 69.3 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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12階 | 69.3 | 3LDK | 南 |
| 2019年5月 | |
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12階 | 69.3 | 3LDK | 南 |
| 2015年11月 | |
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13階 | 69.3 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カルム阿倍野西田辺
鶴ケ丘徒歩3分 |
クラウンハイム西田辺
鶴ケ丘徒歩4分 |
ネバーランド阿倍野西田辺
鶴ケ丘徒歩3分 |
メゾン鶴ヶ丘
鶴ケ丘徒歩1分 |
プロパレス阿倍野鶴ヶ丘ソラーナ
鶴ケ丘徒歩2分 |
ファミール阿倍野西田辺
西田辺徒歩4分 |
アービング西田辺長池公園
西田辺徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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