ブラームスあびこファスト

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物件概要

  • 駅

    あびこ駅より徒歩で3分
    我孫子町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子町駅』　JR阪和線　

  • 住所

    大阪府大阪市住吉区我孫子東1丁目11番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    松本組

  • 新築時売主

    エムズ都市開発

  • 設計事務所

    住友建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立苅田小学校

  • 中学校区

    大阪市立我孫子中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブラームスあびこファストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブラームスあびこファスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/21 17:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【あびこ駅に対する口コミ】大阪でも主要なトラフィックである御堂筋線が通っており、市の中心部までは１５分ほどで行くことができて申し分ない。

近くに商店街とすぐ隣にスーパーもあり夜の１２時まで営業しているためこれほど便利なことはない。

ゴミを処分してくれるサービスがありゴミ捨て場に行かなくてもいいため、こういった面では管理費を払っていて良かったと満足できる。

部屋は比較的天井が高く、開放感が感じられる作りとなっている。

下町なのに誰もが知っているチェーン店や、遅くまで営業しているマクドナルドがあるのは大変助かる。

近所に塾や小児科などが歩いてすぐのところにあるため小さい子供がいる家庭でも安心できるのではないかと思われる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/30 09:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【あびこ駅に対する口コミ】御堂筋線1本で大阪中心部の梅田にも堺市にも行ける。大阪中心部に1本で行けることや周辺の店舗状況などから利便性は良いと思う。

駅前に商店街があり、雑貨屋などもある。個人クリニックが多いが、総合病院もある。 ファミリー世帯も多く、駅周辺は夜も明るいため安全。

寿司屋、カフェ、ラーメン屋、ファミレスなどいろんな種類の飲食店が豊富。

子育て世帯が多く、保育園も多い。駅前に西松屋などの子供服チェーン店がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【あびこ駅に対する口コミ】最寄駅周辺には特に大きな商業施設はないが、スーパーや薬局は充実している。 電車は、平日の朝と夕方は非常に混雑する。 商店街は夜でも少し明るく人通りも多いため、安心であるが商店街を抜けるとたちまち道は暗くなる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【あびこ駅に対する口コミ】駅前がすぐ商店街になっているので、とても便利です。明るくて人通りが多いので夜でも安心です。都心から少し南下した場所に位置しているので、電車も比較的空いていて、ラッシュ時に乗っても、そこまで窮屈な思いをすることはないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,190万円

    209.9万円/坪

    ～

    4,449万円

    222.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,908円/坪

    ～

    15.2万円

    7,635円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブラームスあびこファストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 東
2 2024年3月 3階 3LDK 東
3 2024年3月 3階 3LDK 東
4 2024年2月 3階 3LDK 東
5 2019年1月 11階 1LDK 東
6 2018年11月 11階 1LDK 東
7 2018年7月 14階 2LDK 東
8 2018年7月 14階 2LDK 東
9 2015年6月 11階 2LDK 東
10 2014年12月 11階 2LDK 東
11 2014年10月 11階 3LDK 東
12 2014年9月 11階 1LDK 東
13 2014年7月 6階 3LDK 東
平均 8階 63.43㎡ 13.69㎡ 3,329万円 ＠172万円
販売履歴を全て見る（全13件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブラームスあびこファストの過去の販売相場

赤線 ＝ ブラームスあびこファストの売買相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区我孫子東の売買相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブラームスあびこファストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年7月 14階 62.54 2LDK 東
2022年5月 14階 62.54 2LDK 東
2019年8月 4階 61 3LDK 東
2018年7月 14階 62.54 2LDK 東
2015年12月 14階 72.66 2LDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブラームスあびこファストの過去の賃料相場

赤線 ＝ ブラームスあびこファストの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市住吉区我孫子東の賃料相場 青線 ＝ 大阪市住吉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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