メゾン操山

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

メゾン操山等、岡山市中区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「メゾン操山の新着物件が出たら教えて欲しい」
「メゾン操山の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    東山・おかでんミュージアム駅より徒歩で8分

  • 路線

    『東山・おかでんミュージアム駅』　岡山電軌東山本線　

  • 住所

    岡山県岡山市中区国富1丁目1番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年7月

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 管理会社

    自主管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    岡山市立三勲小学校

  • 中学校区

    岡山市立操山中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「メゾン操山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/14 09:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】岡山駅まで続く路面電車、東山本線の始発駅です。岡山の中心地、岡山駅までほぼ確実に座って行くことが出来るのか嬉しいポイントです。本数も10分に1本くらい走っているので少し待てば次の列車か来てくれるのか嬉しいポイント岡山駅までもすぐですし、座って出られます。また自転車でも充分行ける距離ではあると思います。まわりのご家庭も裕福な方が多そうな印象ですし、治安もよく教育レベルも高そうでコスパはとてもいい地域だと思います。

目の前はコンビニとスーパーです。日々のお買い物はほとんど困ることは無いです。何かお洋服等買いに行く時は、電車で岡山駅か天満屋近くにすぐですし、そこまで出ればなんでも揃いますしとても便利な場所だと思います。教育レベルも高そうな方が多いエリアということで、裕福な方が多いエリアだと思います。治安はとてもいいと思います。夜ひとりで歩いたりするのも問題ないと思われるエリアじゃないのかなとさえ思えます。ゴミ捨て場が荒れてたりもないです。

駅の目の前にはオシャレなカフェのようなお店かありお昼間などもお客さんも多そうです。いわゆる女子ウケしそうなお店で気になっています。もちろん男性の方の利用も出来るお店ではあると思います。結構評判もいいです。

岡山大学教育学部付属の幼稚園、小学校、中学校がすぐそこにあります。また少し行ったところには岡山で1番とも言われている岡山朝日高校もあります。教育レベルは高そうな場所ですし、安心して子育てなども出来ると思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/14 17:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】約5分おきくらいに電車が来るのであまり待ち時間が長くない。家賃は高めだと思う。また、土地は一坪六十〜七十万なので、岡山市内でも、かなり高め。

駅の向かい側にコンビニがあり、南に渡ってすぐにスーパーもある。夜は静かで車の騒音もあまりない。ゴミが散らばっているのは見たことがない。

かき氷やパフェで有名な「ノノホワイト」が比較的近くにある。

人気学区なので、比較的質のいい公立学校や、大学の附属校がある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/30 15:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東山・おかでんミュージアム駅に対する口コミ】電車の本数が多い(5分に一本)のはとてもありがたい。家族がいる人は学区もよく住みやすい。岡山駅までの利便性も高い。

周りにはコンビニと商店が数店、スーパーがひとつあります。帰りに食料は買えるかな？という感じ。周りが住宅地のため、治安が悪い感じはしない。

飲食店は、徒歩圏内に数店舗。口コミの多い店や期間限定のタイ焼き屋さんなどある。

幼稚園保育園は周囲にいくつかある。この路線で通園通学している人も多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    695万円

    32.9万円/坪

    ～

    738万円

    34.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.8万円

    3,258円/坪

    ～

    7.6万円

    3,601円/坪

  • 表面利回り

    12.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

メゾン操山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 北
2 2024年4月 1階 1SLDK 南東
3 2024年4月 2階 3LDK 南西
4 2023年10月 1階 1SLDK 南東
5 2023年10月 2階 3LDK 南西
6 2023年5月 2階 3LDK 東
7 2022年12月 4階 2LDK 南
8 2022年12月 5階 3LDK 南
9 2022年11月 5階 3LDK 南
10 2022年11月 4階 2LDK 南
11 2022年10月 3階 3LDK 東
12 2022年6月 2階 3LDK 南西
13 2022年6月 5階 3LDK 南
14 2022年5月 5階 3LDK 南
15 2022年3月 5階 2LDK 東
16 2022年3月 5階 2LDK 東
17 2022年2月 2階 3LDK 南西
18 2021年11月 2階 3LDK 南西
19 2021年10月 2階 3LDK 南西
20 2019年7月 7階 4DK 南西
21 2018年12月 4階 3LDK 東
22 2018年12月 3階 3LDK 南
23 2018年9月 3階 3DK
24 2018年3月 3階 3DK
25 2015年11月 7階 4DK 南東
26 2015年10月 5階 3LDK 南
27 2015年5月 7階 3LDK 東
28 2015年5月 1階 3LDK 南東
29 2014年11月 7階 3LDK 東
30 2014年10月 2階 3LDK 南
31 2014年4月 4階 3LDK 南東
32 2013年11月 2階 3LDK 南東
33 2013年10月 4階 3LDK 南東
34 2013年9月 2階 3LDK
35 2013年8月 2階 3LDK 南東
36 2013年6月 4階 3LDK 南東
37 2013年6月 2階 3LDK 南東
38 2013年6月 4階 3LDK 南東
39 2013年6月 2階 4DK 南
平均 3階 69.73㎡ 7.5㎡ 724万円 ＠34万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

メゾン操山の過去の販売相場

赤線 ＝ メゾン操山の売買相場 緑線 ＝ 岡山市中区国富の売買相場 青線 ＝ 岡山市中区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

メゾン操山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 65.67 3LDK 南
2023年10月 4階 65.67 3LDK 西
2023年9月 5階 68 3LDK 南
2023年9月 1階 68 2LDK
2023年8月 2階 65.67 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

メゾン操山の過去の賃料相場

赤線 ＝ メゾン操山の賃料相場 緑線 ＝ 岡山市中区国富の賃料相場 青線 ＝ 岡山市中区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

岡山市中区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

メゾン操山 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.