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門田屋敷駅より徒歩で16分
『門田屋敷駅』 岡山電軌東山本線
岡山県岡山市中区国富1丁目15番39号 周辺地図はこちら
1998年6月
36戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
日産建設
穴吹興産
アトリエ・ＵＤ
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
岡山市立三勲小学校
岡山市立操山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市中区ランキング | 門田屋敷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(78物件中)
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 位
(10物件中)
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※アルファステイツ国富の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | rotannさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/27 14:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【門田屋敷駅に対する口コミ】岡山駅と西川原駅と同じくらいの距離間なのでどちらも利用できます。 |
利便性が良いのに閑静でとても暮らしやすい。操山が近くベランダから四季折々の景観を眺めることができる。街は美しく住民の質が高い。共働きだが岡山市中心部のどちらの職場にも徒歩や自転車で行ける。治安もよいので夜も安心。 |
重厚感のある低層マンションで中庭がある贅沢な造り。全住戸に門扉がありプライバシーが守られている。ペット飼育否なので動物の気配がなく清潔でよい。管理人さんもしっかりされていて共用部の清掃は行き届いている。 |
南向きの我が家は日当たりが大変よく、冬は暖かく、夏は涼しい。冷暖房費はかなり節約できている。バリアフリーとまではいかないが段差は少ないので暮らしやすい。室内設備は平均的だが購入時に洗面所、キッチンなどは自分好みにリフォームして入居した。 |
大人気のパン屋さんが近くにあり焼きたてパンがいつでも食べられる。コンビニは歩いて行ける距離にある。飲食店は多くはないが歩いて行ける距離に数軒ある。逆にそれらがまわりにたくさんあると騒音や治安の面で嫌なことも増えるのでちょうどいい。岡山イオンも自転車で行けるので駐車場の渋滞に巻き込まれなくて快適。 |
マンション内のコミュニケーションは多すぎず少なすぎずちょうどいい。ちょっとした公園はたくさんあり、親戚の幼い子どもたちが遊びに来ても不自由しない。病院も距離的に多いと思う。総合病院で一番近いのは川崎病院。新しくなったばかりで明るく衛生的で診療科も多いので安心して暮らせている。防災については岡山市内では比較的安心して暮らせる地域だと思う。 |
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| ニックネーム | teepuuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/07 23:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
共有スペースに、マンションの住人のみが使える中庭があります。綺麗に管理されています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,909万円
86.5万円/坪
2,028万円
91.9万円/坪
賃料査定
9.4万円
4,282円/坪
10.4万円
4,733円/坪
表面利回り
6.06％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年7月 | 1階 | 南西 | |||||
| 16 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 18 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 19 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 27 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 29 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 76.48㎡ | 12.91㎡ | 1,864万円 | ＠80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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2階 | 75.49 | 3LDK | 南東 |
| 2023年2月 | |
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1階 | 74.01 | 3LDK | 西 |
| 2022年9月 | |
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2階 | 78.24 | 2SLDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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2階 | 74.01 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 78.24 | 2SLDK | 西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティマンション国富
中納言徒歩20分 |
サーパス国富
東山・おかでんミュージアム徒歩17分 |
パークホームズ後楽園ガーデンズコート
岡山駅前徒歩6分 |
ビ・ウェル国富
東山・おかでんミュージアム徒歩12分 |
ビ・ウェル後楽園プレステージ
中納言徒歩18分 |
ジェイシティ国富
中納言徒歩16分 |
パークホームズ国富グレイスフォート
岡山バス12分 |
メゾン操山
東山・おかでんミュージアム徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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