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吹田駅より徒歩で6分
吹田駅より徒歩で6分
豊津駅より徒歩で10分
『吹田駅』 JR東海道本線
『吹田駅』 阪急千里線
『豊津駅』 阪急千里線
大阪府吹田市出口町16番34号 周辺地図はこちら
2001年2月
39戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和団地
日商エステム
現代綜合設計事務所
エステム管理サービス
日勤
南南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
吹田第二小学校
第六中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 吹田駅ランキング |
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  位
(933物件中)
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 位
(97物件中)
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※エステムコート吹田片山公園フローラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/08 20:34 |
5.0
4.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで電車1本10分程度、京都駅へは高槻駅で新快速に乗り換えて30分ほどと各方面へのアクセスが非常によい 中央改札の駅前にはそれなりに大きめのロータリーがあり、主に阪急バスが東西南北各方面遍く路線を運行しているので、市内交通の要所になっている家賃や地価は吹田市の中では双方共に高い方だが、大阪駅までのアクセスの良さの割には低い 物価も高くない |
駅を出てすぐに小さいながらもAEONがある 規模はとても小さいものだが、AEONの他にも商業施設自体はそれなりにあり、生活する上で困ることはない また、銀行も多い AEONがあるのとは反対側には商店街もあり、下町感溢れる個人経営の様々な業種の店舗が軒を連ねている夜になっても、治安が悪いという印象は全くない 駅自体はとても綺麗で、酔いつぶれた人がその辺で寝ていることもない 線路の北側、南側両方に交番があり、特に北側の交番付近は夜でもそれなりの人通り、交通量がある |
飲食店は本当にたくさんある 線路の南側(AEONのある方)にも、北側(商店街側)にも飲食店は多い 駅を出てすぐのメロード吹田という高層マンションの最上階にある中華料理店は眺めがとてもよい |
駅前のロータリーには隣の建物へ行くための渡り廊下が張り巡らされているが、少し段差がある部分にはスロープが設置されていたり、エレベーターで地上と行き来できるようになっている 線路の北側に住むのなら、近くに大きな公園があり、そこでは小さな子どももよく見掛ける |
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| ニックネーム | にくさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/06 17:38 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが毎朝清掃をしていて、共用部はとてもキレイにされています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】駅は常時、混雑しないためストレスなく利用できると思います。また、梅田駅まで20分ほどでアクセスできます。 駅周辺は平地で、徒歩10分圏内にも坂はないので駅までのアクセスも良いと思います。 夜道は道にも依りますが、まばらに人がいるため危険ということはないと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【吹田駅に対する口コミ】吹田駅周辺にはスーパーマーケットやコンビ二などは結構あるほうなので、買い物には不自由しないです。スーパーマーケットはライフや阪急oasisなど野菜や魚なども新鮮なものがたくさん売られているのでお勧めです。電車も大体すいている事が多く、いすに座れることが多いのでお年寄りの方にもお勧めできます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,762万円
161.6万円/坪
3,995万円
171.6万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 15 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 5階 | 南東 | |||||
| 17 | 2017年8月 | 5階 | 南東 | |||||
| 18 | 2017年6月 | 5階 | 南東 | |||||
| 19 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 22 | 2016年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 26 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.82㎡ | 17.14㎡ | 3,225万円 | ＠144万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 |  |
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6階 | 77.1 | 3LDK | |
| 2019年1月 | |
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6階 | 77.1 | 3LDK | |
| 2018年3月 | |
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6階 | 77.1 | 3LDK | |
| 2016年4月 | |
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2階 | 71.27 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランシエラ吹田片山公園
豊津徒歩8分 |
マスターズゲート吹田片山公園
豊津徒歩5分 |
コスモ吹田片山公園
豊津徒歩5分 |
日商岩井豊津マンション
豊津徒歩4分 |
フローラ吹田山手
豊津徒歩3分 |
アパガーデンヒルズ吹田片山公園
豊津徒歩4分 |
千里豊津パークハイツ
豊津徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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