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烏丸駅より徒歩で2分
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市中京区菊水鉾町573番 周辺地図はこちら
2002年9月
79戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
飛島建設
ニチメン
東洋設計事務所
日本住宅管理
日勤
東
所有権
商業地域
京都市立高倉小学校
京都市立京都御池中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 烏丸駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(316物件中)
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※レスタージュ四条烏丸ラティスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tesutaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/27 12:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】阪急京都線、京都市営地下鉄烏丸線から徒歩約３分。 近所にフレスコスーパー、八百一、大丸、藤井大丸とあり非常に便利です。 |
近所にフレスコスーパー、八百一、大丸、藤井大丸とあり非常に便利です。 カフェ、飲食店、テイクアウトのできるお店がたくさんあります。 もちろんクリーニング店や本屋もあり、日常生活には全く困りません。 |
セキュリティはオートロックで安心、共用スペースは管理人の方がいつも清潔にされています。 |
共用廊下が吹きさらしなのですが、よほどの豪雨でない限り雨が入ってくることはありません。 |
便利すぎて一時期外食ばかりしても飽きませんでした。 年齢を重ねるほと飲食店の数は必要だと思います。 |
層のいい高倉小学校区で安心です。 近くに御射山公園があり、便利です。 |
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| ニックネーム | かーちさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/18 20:07 |
5.0
5.0
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3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】2つの駅に近い。京都駅から直通でセカンドハウスとしてとても便利でした。 |
明るい。人の目が多くて怖いという感じはない。 |
いつもお花が飾ってあったり、季節のもの(例えば祇園祭の季節には山鉾のミニチュア)が、飾られている。 菊水鉾の出るマンションです。 24時間ゴミ捨てができるのがうれしいです。 |
私のいた部屋は、西にも東にも窓があったので、風が抜けました。 |
お店がたくさんで充実している。お手軽なお店が多くおいしく利用しやすい。 |
上記にも書きましたが、祇園祭で菊水鉾の出るマンションです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/11 14:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】地下鉄と阪急の距離が近いため、乗り換えが便利地下鉄はやや高いように感じるが、便利ではある。 |
雨に濡れないので、梅雨の時期や寒い時期は助かる比較的いい方だと思う。駅前のキャッチの数が少ない。 |
たくさんあるので店選びに困らない。大丸もあるし便利。 |
医療券があるので、わりと整備されているのではないかと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸駅に対する口コミ】繁華街・オフィス街の近さもあり、商業施設等の充実度は抜群です。 基本的には徒歩圏内だけで生活が全て完結し、繁華街とは言え裏道は一方通行の狭い道が多いため車の交通量もそう多くなく静かです。 平地で夜も常に人通りがあるため安心・安全に歩けると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,431万円
320.7万円/坪
5,767万円
340.5万円/坪
賃料査定
17.9万円
10,617円/坪
19.8万円
11,734円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2017年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 14 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 15 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年6月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 17 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2015年3月 | 11階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 63.63㎡ | 14.41㎡ | 5,515万円 | ＠289万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 55.12 | 2LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 55.5 | 2LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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6階 | 55.12 | 2LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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8階 | 51.35 | 2LDK | 西 |
| 2021年10月 | |
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8階 | 55.12 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド室町通菊水鉾町ロマン
四条徒歩2分 |
ベラジオ四条烏丸２
烏丸徒歩3分 |
サンクタス四条室町
四条徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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