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京橋駅より徒歩で8分
野江駅より徒歩で8分
野江内代駅より徒歩で10分
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『野江駅』 京阪本線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
大阪府大阪市都島区都島中通3丁目5番43号 周辺地図はこちら
2002年4月
161戸
地上15階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
新井組
栄泉不動産
日建ハウジングシステム
東急コミュニティー
日勤
南
所有権
第一種住居地域
東都島小学校
桜宮中学校
●オートロック
●ペット可
●スーパー「サンコースーパー」約130m、 「ライフ」約550m
●家電量販店「エディオン」約550m
●ホームセンター「コーナン都島店」約1000m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 大阪市都島区ランキング | 京橋駅ランキング |
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位 (236物件中) | 位 (130物件中) | |
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※ロイヤルアーク都島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | RiceShowerさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/03/20 00:12 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】京阪野江、京橋、地下鉄野江内代が徒歩10分圏内になります。 また路線もJR、京阪電車、地下鉄が利用でき、市内でも便利エリアなほうだと思います。 |
まず近所にライフ、万代、サンコー、阪急ストア、coopとスーパーも多く、商店街やホームセンター、家電量販店もあるので生活に必要なものは徒歩圏内で大抵手に入る。 また、商店街はアーケードのあり、それが京橋駅まで通じているので雨の日も、ほとんど傘をささず行くことが出来て、便利です。 公園も近くにいくつかあるので、お子様が遊ぶのに安心です。 |
2018年に大規模修の繕が終わったばかりなので、建物は比較的きれいです。 監視カメラも多く設置されており、エントランスのオートロック等、基本的なセキュリティーは揃っていると思います。 また、管理会社や管理人の対応もよく、住人同士の挨拶もしっかりしている方だと思います。 あと、共用廊下の幅が広くとられている点も気に入っています。 |
主要バルコニーが南側なので、日当たりはとてもいいです。床の段差も少なく、天井高や広さも満足しています。 |
サンコースーパーが徒歩5分 万代スーパー、ライフ、エディオンは徒歩10分以内 コーナン都島店が徒歩15分以内 トリーゴ(パン屋)、吉田屋(八百屋)が5~10分 また京橋駅近くにはTSUTAYAや京阪モールもあります。 ライフは少し高めですが、どこも安く品揃えもいいと思います。 |
一番近い幼稚園は育生幼稚園で徒歩10~15分程度 小学校は東都島小学校か桜宮小学校で徒歩10~15分程度ありますが 桜宮中学校は目の前にありますし、私立なら中高一貫の開明高校があります。 病院も近くにいくつかありますが小児科、内科なら泉岡医院、 歯医者なら太田歯科をよく利用しています。 少し大きめの病院であれば、自転車で行ける範囲に大阪市立総合医療センターや大手前病院もあります。 |
ニックネーム | あまこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 3項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/21 18:29 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
京橋駅、谷町線へのアクセスも良好でスーパー近くにありますのでとても便利です。公園も歩いていける距離にあるので、子育て中には助かります。公立小中にも近いですし、私立を目指して高校進学しても駅が近いのでとても便利だと思います。住人同士のあいさつもできています。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/26 01:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】さすが都会という雰囲気で、乗り場も多いですし何より施設が非常に綺麗です。階段までしっかり清掃されておりゴミひとつ落ちていませんでした。また自動販売機も多く周囲に飲食店も多いので、少し何か買いたい時に立ち寄れるのも魅力ですね。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/18 01:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】地下鉄の京橋駅の改札口は一つで、出るとすぐにコムズガーデンがあり、ミスタードーナツ、サンマルク、パン屋などいろんな飲食店が入っています。 徒歩3分ほどで京阪モール、京阪ホテル、その先にJR環状線の京橋駅があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/01 21:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】心斎橋へ15分程。京セラドームへも1本で行けます。JR大阪環状線京橋駅、京阪京橋駅で乗継ができます。環状線では大阪駅まで10分、新大阪まで乗継で25分。USJにも乗り換えなしで行けます。 京阪モールがあり買物も便利です。改札を出たらすぐに、京橋コムズガーデンと言うカフェ、レストラン、居酒屋などが並ぶ飲食店が多数あります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なつさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/03 22:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
管理会社がしっかりしている。住人同士の挨拶もしっかりしている |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店や商業施設も多いです。飲食店はリーズナブルで、美味しいお店が多いです。オフィスも多く、サラリーマンやOLで混雑しています。JR、大阪地下鉄、京阪が乗り入れており、大阪駅、心斎橋、京都へ行きやすいです。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,977万円
185.2万円/坪
4,223万円
196.7万円/坪
賃料査定
13.7万円
6,390円/坪
15.1万円
7,062円/坪
表面利回り
4.22%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
3 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
7 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2022年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
10 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
11 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
13 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
16 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
17 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
18 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
19 | 2019年6月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
20 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
22 | 2018年3月 | 12階 | 3LDK | |||||
23 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | |||||
24 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
25 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
26 | 2016年1月 | 7階 | 南 | |||||
27 | 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
28 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
29 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2014年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2014年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
34 | 2014年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
35 | 2014年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
36 | 2014年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
37 | 2014年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
38 | 2014年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
39 | 2013年2月 | 10階 | 4LDK | 東 | ||||
平均 | 8階 | 78.38㎡ | 15.71㎡ | 3,626万円 | @154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2022年12月 | 12階 | 70.1 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年7月 | 12階 | 73.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年2月 | 2階 | 82.84 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年11月 | 9階 | 73.8 | 3LDK | |||||||
2019年1月 | 3階 | 70.1 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レオンコンフォート都島
都島徒歩5分 |
プレサンスロジェ都島公園
野江内代徒歩11分 |
コスモ都島弐番館
野江内代徒歩9分 |
ザソフィーズ
野江内代徒歩5分 |
ラグゼ都島3
都島徒歩10分 |
ダイアパレス京橋
京橋徒歩8分 |
コスモ都島壱番館
野江内代徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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