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西宮駅より徒歩で3分
西宮駅より徒歩で10分
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
兵庫県西宮市和上町5番26号 周辺地図はこちら
2000年6月
32戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
新井組
ダイドーサービス
AZ環境設計事務所
ダイドー管理
日勤
所有権
商業地域
浜脇小学校
浜脇中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 西宮駅ランキング |
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  位
(1,460物件中)
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 位
(162物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ロイヤル西宮駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/14 22:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】近傍に鉄道の駅が多く、自宅近くに多くの頻度で駅がある。西宮という土地柄もあり、高級な街の雰囲気がある。その割に安い店もあり、家賃もそう高くない。 |
近くに市役所や郵便局ら大病院があって、便利。西宮エビスの警備に慣れているので、普段でも警備の意識が行きとどいている。 |
とにかく店舗数が多い。特にエビスタにある家族亭は行く度に１００円の割引券がもらえて、お得。 |
エビスタやダイエイ等、ショッピングセンターが多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西宮駅に対する口コミ】駅直結の商業施設「エビスタ西宮」の中には阪神百貨店などがあるほか、駅構内（改札前を出たところ）にはマツモトキヨシやスターバックス、マクドナルドなどもあります。さらに駅南側（こちらもすぐ）にはダイエーがあり、豊富な商業施設に恵まれていて、生活に困ることはないと思います。市役所の本庁へも徒歩3分ほどの便利さです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,640万円
188.1万円/坪
3,865万円
199.7万円/坪
賃料査定
11.6万円
6,014円/坪
12.8万円
6,647円/坪
表面利回り
3.91％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年10月 | 10階 | 南 | |||||
| 7 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 6階 | 65.74㎡ | 13.12㎡ | 3,374万円 | ＠168万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 |  |
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3階 | 54.37 | 2LDK | 南 |
| 2018年11月 | |
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5階 | 54.37 | 2LDK | 南 |
| 2016年7月 | |
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2階 | 54.37 | 2LDK | |
| 2016年5月 | |
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2階 | 54.37 | 2LDK | 南 |
| 2016年5月 | |
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5階 | 50.56 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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