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法界院駅より徒歩で33分
『法界院駅』 JR津山線
岡山県岡山市北区津島西坂2丁目3番35号 周辺地図はこちら
1998年3月
59戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大本組
丸紅不動産販売
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
岡山市立津島小学校
岡山市立京山中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 法界院駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(23物件中)
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※ファミール津島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】近隣には、ローソン・セブンイレブン・マルナカ（スーパーマーケット）・ドラッグストア・交番があります。教育施設は、岡山大学、岡山理科大学、岡山理科大学付属高校、公立の幼稚園・保育園・小学校・中学校があります。すべて徒歩圏内にあるので便利です。岡山駅までも１駅のため便利です。大学は近いですが、大体の大学生は自転車移動しているので、電車や駅が混雑することはあまりないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | じんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 21:39 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】近くに岡山駅に行くバス停があるので便利です |
文教地区でもあるため、閑静で治安も良いです |
綺麗で、セキュリティもしっかりしている印象です。 |
防音性能もよく、日当たりもとても良いです |
スーパーやコンビニが徒歩圏にあるため困りません |
徒歩近くに内科、小児科クリニックがあるため安心です |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/04/28 21:06 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】一駅で岡山駅に出られる便利さが良い。住宅街の近くにありながら1時間に一本しかこないためいつも静か。 寒さ対策にドア付きの待合室がホームに設置されており助かる。よく掃除されているので安心して利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ねむのきさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/30 04:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
造りがしっかりしていて管理も行き届いている |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,077万円
82.8万円/坪
2,205万円
87.9万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,901円/坪
13.5万円
5,417円/坪
表面利回り
7.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2014年7月 | 6階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 78.73㎡ | 17.97㎡ | 1,981万円 | ＠83万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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5階 | 76.89 | 3LDK | 西 |
| 2020年4月 | |
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6階 | 70.23 | 3LDK | 西 |
| 2020年2月 | |
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5階 | 76.89 | 3LDK | 西 |
| 2020年1月 | |
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5階 | 76.89 | 3LDK | 西 |
| 2019年5月 | |
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7階 | 76.83 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パーソンズカーサ津島
岡山徒歩36分 |
プレステージ津島
岡山バス16分 |
両備ハイコーポ
岡山駅前徒歩40分 |
リビンコートプライム津島
備前三門徒歩30分 |
パーソンズフェリーチェ津島西坂
岡山バス20分 |
リニュアル仲介より
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