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岡山駅よりバスで16分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2番40号 周辺地図はこちら
1994年10月
17戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
合人社計画研究所
所有権
第二種住居地域
岡山市立津島小学校
岡山市立京山中学校
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】駅周辺に百貨店やショッピングモール、家電量販店があり、買い物には非常に便利。また徒歩数分の場所にホテルもたくさんあり、ご飯屋さんも多くあるので旅行やビジネスでの宿泊の際はいいと思います。 併設されている「さんすて」の中にはスーパーもあるし、お土産屋さん、雑貨、服屋さんなど豊富にあります。 朝早いとお土産屋さんは閉まってますが、パン屋やマクド、喫茶店などはモーニングサービスを行ってますので、ホテルで素泊まりしても朝御飯には困りません。 セブンイレブンも構内にあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/22 08:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】旅行先で岡山駅に行きました。岡山駅内はたくさんの飲食店があり、食事するには何を食べるか迷うほどで、食事処がないと悩むことはないと思います。また、駅周辺は路面電車やバスも通っているので、日本三大庭園で有名な後楽園のアクセスに最寄りの駅になると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】さすが県庁所在地だけあってかなり色々な店が近くにあって利便性よしです。イオンモールも比較的近くにあり、天満屋などもあり、飲食店もあり、娯楽には困らなさそうな大きな駅です。タクシーもたくさんあるようです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,693万円
78.9万円/坪
1,798万円
83.8万円/坪
賃料査定
10.1万円
4,718円/坪
11.1万円
5,215円/坪
表面利回り
7.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 70㎡ | 8.48㎡ | 1,614万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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7階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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7階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2021年2月 | |
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7階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 2018年2月 | |
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7階 | 70 | 3LDK | 南東 |
| 2017年8月 | |
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4階 | 70 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
両備ハイコーポ
岡山駅前徒歩40分 |
ファミール津島
法界院徒歩33分 |
リビンコートプライム津島
備前三門徒歩30分 |
パーソンズフェリーチェ津島西坂
岡山バス20分 |
パーソンズカーサ津島
岡山徒歩36分 |
リニュアル仲介より
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