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岡山駅前駅より徒歩で40分
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5番28号 周辺地図はこちら
1974年3月
48戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
日本住宅管理
巡回
所有権
第一種住居地域
岡山市立津島小学校
岡山市立京山中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | テケケさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/09/29 12:16 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】最寄り駅は、岡山駅、備前三門駅、法界院駅と３駅あります。 マンション近くのバス停から約２０分ぐらいで岡山駅まで行けます。 |
閑静な住宅街の中にあるマンションなので、通勤通学の時間帯を除けば昼夜を問わず大変静かです。 |
エレベーターは１機しかありませんが、階段が３箇所あり上り下りに不便を感じません。 |
全部屋南側に面して大きな窓があり、日中は居室に常に光が十分に入ってきて明るいです。 また、大きな収納が各部屋にあります。 |
スーパーや銀行、郵便局、病院などの日常生活に必要な施設も揃っています。 |
学区が岡山市内でも人気の津島京山学区にあります。 近くに大きな公園もあり、子育てしやすい環境です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/03 15:12 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】立地が良い。部屋数もあり家族にはおすすめバス停が近い |
子育てがしやすく学生が多い町で飲食店も多い |
大きいアパートで知らない人がうろうろすれば人目につく |
家族4人で済むにはこまらないひろさであります |
飲食店、スーパー、お店ならなんでもあり大抵困らない |
子どもが利用する子育て施設ならなんでもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 17:04 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県の中で最も大きい駅だと思うので岡山に来るなら一度寄ってみても損はしないと思います。また、岡山イオンと繋がっているのでそこでお土産などお買い物をしてもいいと思います。もちろん、駅にもいろいろあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 10:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】駅に併設された食事施設や、その他日常品を買うことができる店が多い。駅内で衣食住の買い物を完結させることができる。また、イオンモール岡山店まで少し歩くが、駅から地下を経由して行くことができるため、利便性に優れる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺には駅構内と直結した「さんすて岡山」や「岡山一番街」、中四国最大級のショッピングモールであるイオンモール岡山がある等、非常に充実している。JR岡山駅は岡山の交通の要であるため、通勤・帰宅のラッシュ時は電車内や構内が少々混雑するが、平常時は特に問題ない。新幹線で大阪まで約４5分であり、都心部へのアクセスも良い。駅周辺は夜でも人通りが多く、大通りを通れば女性でも比較的安全に歩くことができる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,204万円
49.2万円/坪
1,278万円
52.2万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,059円/坪
8.2万円
3,380円/坪
表面利回り
7.62％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 93.83㎡ | 17.52㎡ | 1,087万円 | ＠39万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 |  |
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2階 | 86 | 3LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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2階 | 86 | 3LDK | 南 |
| 2015年5月 | |
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3階 | 80.04 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パーソンズカーサ津島
岡山徒歩36分 |
パーソンズフェリーチェ津島西坂
岡山バス20分 |
リビンコートプライム津島
備前三門徒歩30分 |
プレステージ津島
岡山バス16分 |
ファミール津島
法界院徒歩33分 |
リニュアル仲介より
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