ラクレアーレ京町堀パークヴィラ

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物件概要

  • 駅

    肥後橋駅より徒歩で7分
    本町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年8月

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    ピルプワーク

  • 設計事務所

    ライフステージ

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 大阪市西区ランキング 肥後橋駅ランキング

位 (445物件中) 位 (84物件中)

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※ラクレアーレ京町堀パークヴィラの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ラクレアーレ京町堀パークヴィラ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/08 11:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】様々な路線がある為乗り換えには最適だと思います どこに行くにも不便はなし便利だと思います

オフィス街の為会社等は多く近くに商店街もあるので買い物には不便はないオフィス街の為昼間変な人がいることはない

おしゃれなお店もありランチには困らないです

オフィス街の為夜は静かで過ごしやすそうだと感じます

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 06:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【肥後橋駅に対する口コミ】西梅田から一駅。通勤時間以外はほとんど混むこともありません。駅は嫌いでエレベーターも完備。駅の近くには美味しいラーメン、居酒屋、カフェ、レストランなどたくさんのお店があります。また、宿泊ホテルもたくさんあり静かで過ごしやすいところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,389万円

    223.3万円/坪

    ～

    4,660万円

    237.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    8,827円/坪

    ～

    19.1万円

    9,756円/坪

  • 表面利回り

    4.84％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 3階 1LDK 南
2 2023年8月 3階 1LDK 南
3 2023年7月 3階 1LDK 南
4 2023年7月 3階 1LDK 南
5 2023年4月 4階 2LDK 南
6 2023年4月 3階 1LDK 南
7 2023年3月 4階 2LDK 南
8 2022年3月 7階 3LDK 南
9 2022年1月 7階 3LDK 南
10 2021年2月 12階 1SLDK 南
11 2021年2月 12階 1SLDK 南
12 2020年8月 12階 1SLDK 南
13 2020年8月 12階 1SLDK 南
14 2020年2月 6階 2LDK 南西
15 2020年2月 12階 1SLDK 南
16 2020年2月 12階 1SLDK 南
17 2019年11月 6階 2LDK 南
18 2018年1月 6階 2LDK 南
19 2018年1月 6階 2LDK
20 2018年1月 7階 2LDK
21 2017年10月 7階 2LDK
22 2017年8月 11階 1LDK 南
23 2017年7月 7階 2LDK
24 2015年3月 11階 1LDK 南
25 2014年9月 11階 2LDK 南南東
26 2013年12月 6階 3LDK 南南東
27 2013年12月 11階 2LDK 南南東
28 2013年10月 6階 3LDK 南南東
29 2013年9月 11階 2LDK 南南東
30 2012年11月 13階 3LDK 南南東
31 2012年2月 4階 2LDK 南南東
32 2011年11月 4階 2LDK 南南東
平均 7階 64.73㎡ 6.19㎡ 3,852万円 ＠198万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの過去の販売相場

赤線 ＝ ラクレアーレ京町堀パークヴィラの売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区京町堀の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 4階 64.37 2LDK 南
2022年12月 8階 75 3LDK 南
2022年7月 3階 75 2LDK 南
2022年6月 8階 75 3LDK 南
2021年1月 3階 83.14 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ラクレアーレ京町堀パークヴィラの過去の賃料相場

赤線 ＝ ラクレアーレ京町堀パークヴィラの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区京町堀の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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