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鶴橋駅より徒歩で5分
玉造駅より徒歩で5分
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11番12号 周辺地図はこちら
2011年2月
65戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
京阪電鉄不動産
長谷工コーポレーション
京阪カインド
日勤
東南東
所有権
準工業地域
大阪市立東小橋小学校
大阪市立玉津中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 大阪市東成区ランキング | 鶴橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(131物件中)
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 位
(69物件中)
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※ファインフラッツ玉造の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 玉造のくっちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/05/21 16:19 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】JR、近鉄、地下鉄（千日前線・長堀鶴見緑地線）の近くで交通面では不便を感じたことはない。加えて鶴橋・玉造両駅周辺の飲食店は和洋中韓すべて揃っており、友人が来ても話題に事欠かない。 |
区役所・税務署・図書館･年金事務所は徒歩で１０～15分以内におさまっており非常に便利。周辺には印刷関係の町工場が多いが、平日昼間でも静かで騒音の問題なく、西側に環状線の電車が走っているが、これも気にするほどのことではない。 |
全体で65戸。こじんまりとまとまった、不要なものを省いたマンションと言える。管理会社がしっかりしており、清掃も行き届いている。また、マナーの悪い住人（ペット・タバコ等）に対し張り紙で注意を喚起しており「やることはやっている」模様。 |
東南東を向いており日当たりは満足。風通しも良い。室内設備は「必要最小限」のもの揃っており特に問題なし。 |
スーパー（イズミヤ・ライフ他）・商店街（日の出町商店街）あり満足。加えて近くに個人商店（花屋、昆布屋）等あり、なじみの店をすぐに作れる。物価は「安い」。飲食店は雑誌に取り上げられている店多い。 |
公立学校、幼稚園は徒歩１０分圏内。各種医院も玉造駅・鶴橋駅周辺に全て揃っており言うことなし。上にも書いたが区役所・図書館・年金事務所は徒歩１０～１５分。また近くに公園（東小橋公園：徒歩２分）、少し離れたところに真田山公園（徒歩：１０分）あり、天気の良い日は散歩にもってこいの場所。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/10 19:57 |
4.0
5.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】jrから近鉄など色々な路線と繋がっていて便利駅近くなので利便性に富んでいるのでコスパは良いように思う |
駅を降りればすぐに店がありとても便利です昼間はごちゃごちゃしているがまだ安全な方 |
飲み屋街で食べるところには困らないと思う |
たくさんのものに溢れているのでいろいろ学べそうなかんじはある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/24 19:50 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】JRや地下鉄とつながっているため、乗り換えしやすい。大きな商業施設は近くにはなく、隣の駅の百貨店くらいであるものの難波にも近いので、便利だと思う。周辺に焼肉屋などの飲食店が多いので、夕方からは仕事帰りの人でにぎわっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さとしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 19:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
鶴橋駅、玉造駅に近く、複数路線が使えて便利。鶴橋駅からも少し離れているため意外に静かです。大きな公園も近くにあり、大阪城公園まで自転車で行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】大阪環状線、近鉄、大阪メトロの千日前線が乗り入れているので大阪や奈良・伊勢方面へのアクセスが便利な駅です。各地方への分岐駅という事もあって快速急行・急行が停車するので、利用者も多く駅周囲も発展しています。古くからのコリアタウンがある事もあって、食事や買い物をするところも他の駅とは違う雰囲気があるところも魅力的な駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】周りは飲食店や温泉、服屋なども多く、なにをするにも困らない駅です。また、大阪駅へもJRに乗り換えて環状線ですぐに行けますし、難波へは３駅ですので主要駅へのアクセスも抜群です。奈良方面へも電車で一本で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,333万円
191.1万円/坪
4,601万円
202.9万円/坪
賃料査定
17.2万円
7,620円/坪
19.1万円
8,423円/坪
表面利回り
4.88％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2017年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年2月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 29 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 70.08㎡ | 11.73㎡ | 3,502万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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9階 | 76.43 | 3LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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1階 | 69.87 | 3LDK | 東 |
| 2017年7月 | |
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1階 | 69.87 | 3LDK | |
| 2017年6月 | |
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1階 | 69.87 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード大阪城南グランデュクス
玉造徒歩8分 |
エグゼ大阪城
玉造徒歩4分 |
レジュールアッシュ玉造
鶴橋徒歩7分 |
シティハウス玉造駅前
玉造徒歩3分 |
エグゼ大阪城南
鶴橋徒歩2分 |
キングマンションシティオアシス公園通り
鶴橋徒歩5分 |
エステムコート玉造駅前
玉造徒歩3分 |
セザール玉造
玉造徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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