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新開地駅より徒歩で2分
湊川公園駅より徒歩で4分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3番2号 周辺地図はこちら
2002年10月
50戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大鉄工業
扇陽興産
瀬戸本淳建築研究室
日本ネットワークサービス
巡回
南東
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※グランパレ神戸ランドタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/20 21:22 |
5.0
5.0
-
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】阪神電車、阪急電車、神鉄、山陽と4社が乗り入れしているので、東西はもちろん北へも乗り換えなしで行けるので とても便利です。 兵庫区の中心地ですが、土地柄的に家賃もあまり高く無く、生活のしやすさからみれば利便性もコスパも良いと思います。 下町感もありながら生活必需公共施設が充実してます |
スーパーと直結されているので、仕事帰りに買い物して帰ることが出来る、メインバンク3社も各出入り口にあるので利用しやすくなっている。出口によって治安が違いますが、街灯が多く、商店街があるので人通りが多く暗さは感じないです。 駅周辺は東西南北フラットなので移動しやすいです。 |
飲食店は地下街と地上には商店街と有り、和洋中なんでも充実していて、リーズナブルで1人でも家族連れでも入れるお店があるので良いです。 |
幼稚園、小学校、中学校が近隣にあり、南北に縦長の公園もあるので居住しやすいと思います。 独身から子育て世代、シニア世代にもいい環境だと思います。 |
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売却査定
3,109万円
153.5万円/坪
3,301万円
163.0万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年4月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.23㎡ | 15.83㎡ | 2,603万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
ダイヤハイツ湊川
新開地徒歩3分 |
アーバニスフレア兵庫
大開徒歩3分 |
シャトー中道
大開徒歩4分 |
プレサンスKOBEティアラ
大開徒歩3分 |
プレサンス神戸プレシャス
湊川公園徒歩3分 |
ラナップスクエア湊川公園
湊川公園徒歩2分 |
グランカリテ神戸WEST
新開地徒歩3分 |
ドルフ兵庫アクツィオ
大開徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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