シップス本山

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物件概要

  • 駅

    摂津本山駅より徒歩で8分
    青木駅より徒歩で8分
    岡本駅より徒歩で11分

  • 路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『青木駅』　阪神本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 住所

    兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年7月

  • 総戸数

    308戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    三菱地所、阪神電気鉄道、清水建設

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    本山南小学校

  • 中学校区

    本山南中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シップス本山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シップス本山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/26 18:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】阪神、JR、阪急に徒歩圏内で便利が良い。

閑静な住宅街といった感じでファミリー層が住みやすい。公園も多い。

エントランスは綺麗でとても高級感がある。

全室が南向きか西向きのどちらかなので日当たりが良い。

スーパーが近くに4件ほどあり、とても便利。

幼稚園、小学校が近くにある。 病院もたくさんある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしろねこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/05 13:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

買い物施設が充実している。コープリビングやダイエーに近く買い物に便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNanoさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/02 21:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】3線使えるので、交通面で融通がききます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームちゃぱさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/26 00:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小学校も近く、子供も多く暮らしやすいかと思われる。コンビニやスーパーも近所に多数ある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームとけおさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/15 18:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】3路線使えるのは、非常に大きいメリット。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【摂津本山駅に対する口コミ】特急列車が停まる。駅構内にアズナスがある、北改札と南改札がある、ホームに待合室がある。阪急電鉄の中ではトイレが綺麗。駅周辺にコンビニがある。周辺に飲食店は多く、本屋、薬局、美容院、カフェ、なども多数あり生活に困らない。駅周辺にスーパーが2件ある。JR摂津本山駅まで徒歩3分程度。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームdsrg72 さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2018/05/05 21:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園がすぐ近くにあり、静かな環境。JR、阪急、阪神の３線が徒歩圏内で便利。

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,025万円

    218.6万円/坪

    ～

    5,336万円

    232.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    6,383円/坪

    ～

    16.2万円

    7,055円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シップス本山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 3LDK 南西
2 2023年12月 4階 2LDK 西
3 2023年12月 8階 4LDK 東
4 2023年11月 8階 4LDK 東
5 2023年11月 13階 3LDK 南
6 2023年9月 8階 3LDK 南東
7 2023年8月 14階 3LDK 南東
8 2023年7月 8階 3LDK 西
9 2023年7月 6階 4LDK 西
10 2023年2月 3階 3LDK 南
11 2023年1月 3階 3LDK 南
12 2022年9月 1階 2LDK 西
13 2022年5月 4階 3LDK 西
14 2022年4月 4階 3LDK 西
15 2022年3月 14階 3LDK 南
16 2021年11月 4階 3LDK 南
17 2021年4月 4階 3LDK 南
18 2020年6月 11階 2LDK 南
19 2020年2月 11階 3LDK 西
20 2020年2月 11階 3LDK 西
21 2019年12月 1階 3LDK 南
22 2019年8月 10階 4LDK 西
23 2019年7月 4階 3LDK 南
24 2019年7月 10階 4LDK 西
25 2019年5月 15階 4LDK 南
26 2019年4月 15階 4LDK 南
27 2019年1月 8階 3LDK 西
28 2019年1月 3階 3LDK 南西
29 2019年1月 8階 3LDK 西
30 2018年12月 15階 4LDK 南
31 2018年12月 3階 3LDK 南西
32 2018年12月 2階 3LDK 西
33 2018年11月 13階 3LDK 西
34 2018年11月 2階 3LDK 西
35 2018年11月 2階 3LDK 西
36 2018年9月 8階 3LDK 西
37 2018年8月 10階 2LDK 南
38 2018年7月 10階 2LDK 南
39 2018年7月 8階 3LDK
40 2018年6月 4階 3LDK
41 2018年5月 2階 3LDK
42 2018年4月 4階 3LDK
43 2018年3月 2階 4LDK
44 2017年6月 8階 3LDK
45 2017年5月 14階 3LDK 南東
46 2017年4月 1階 3LDK 西
47 2017年4月 13階 3LDK 南
48 2017年1月 14階 3LDK 南
49 2016年11月 12階 3LDK 西
50 2016年11月 14階 3LDK 南東
51 2016年11月 14階 3LDK 南東
52 2016年7月 14階 3LDK 南
53 2016年4月 3階 3LDK 南
54 2016年3月 1階 3LDK 南東
55 2016年2月 10階 3LDK 南
56 2016年2月 6階 3LDK 西
57 2016年1月 6階 3LDK 西
58 2015年10月 11階 3LDK 南
59 2015年8月 14階 3LDK 南東
60 2015年2月 5階 3LDK 東
61 2015年1月 15階 3LDK 南東
62 2014年5月 7階 3LDK 西
63 2014年4月 1階 3LDK 南西
64 2014年4月 4階 3LDK 南西
65 2014年2月 1階 3LDK 南西
66 2013年12月 12階 3LDK 南西
67 2013年11月 12階 3LDK 南西
68 2013年10月 9階 3LDK 南西
69 2013年6月 1階 3LDK 南西
平均 7階 71.16㎡ 11.99㎡ 3,859万円 ＠178万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シップス本山の過去の販売相場

赤線 ＝ シップス本山の売買相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の売買相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

シップス本山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年1月 11階 68.2 3LDK 南西
2020年2月 8階 80.5 4LDK 南
2019年12月 11階 68.2 3LDK 南西
2019年10月 12階 68.2 3LDK 南西
2017年1月 6階 71.3 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シップス本山の過去の賃料相場

赤線 ＝ シップス本山の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市東灘区本山南町の賃料相場 青線 ＝ 神戸市東灘区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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