購入をお考えの皆様
「グランコート南森町の新着物件が出たら教えて欲しい」
「グランコート南森町の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
南森町駅より徒歩で2分
大阪天満宮駅より徒歩で2分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2番14号 周辺地図はこちら
2001年1月
38戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松村組
大倉建設
ZEN設計
オークラハウジング
日勤
西
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
●スーパー「スーパーコーヨー」約50m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(252物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※グランコート南森町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/31 23:17 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線（大阪天満宮駅）と、複数路線利用できます。私は主に大阪メトロ利用者ですが、本数も十分です。電車の時間を気にして駅に向かうことはありません。すぐに次の電車が来ます。梅田から一駅なのに、家賃はそれほど高くありません。駅近でも築浅で手ごろな価格の賃貸が多いイメージです。 |
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」直結です。商店街まで行けば、スーパー、飲食店、クリニック、その他基本的には何でもあります。日常的に利用する可能性のある施設で、無い施設が思い浮かびません。出口のすぐ近くに交番があります。治安が良く、単身者でもファミリーでも住みやすい街です。 |
たくさんの飲食店がありますが、「パンとエスプレッソと南森町」がおすすめです。お昼頃はよく並んでいる人気店です。おしゃれな店内にはイートインスペースもあり、パソコンを持ち込んで作業している人も多いです。 |
専門学校が多いです。もちろん、幼稚園・保育園、小学校などの教育施設もあります。公園はそれほど多いわけではありませんが、一つくらいは徒歩圏内にあるはずです。広いグラウンドや、扇町公園もあります。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】南森町駅を出るとすぐに、スーパーコーヨーがあるので、夜遅く帰っても夕食のための買い物や日用品が買えます。天神橋筋商店街も同じところにあるため、雨に濡れずに商店街内のお店で食事をして帰ることも可能です。主要駅の梅田駅には地下鉄で１駅、３分ほどで到着できるのでとても便利です。商店街を通って帰れるので、夜遅く帰宅することがあっても女性でも安心して歩くことができます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
5,378万円
250.5万円/坪
5,711万円
266.0万円/坪
賃料査定
18.2万円
8,491円/坪
20.1万円
9,385円/坪
表面利回り
4.15％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 69.99㎡ | 10.53㎡ | 4,461万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 |  |
|
|
|
|
|
13階 | 69.52 | 3LDK | 西 |
| 2020年1月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 69.52 | 3LDK | |
| 2019年8月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 69.52 | 3LDK | 西 |
| 2017年11月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 69.52 | 3LDK | 西 |
| 2017年8月 | |
|
|
|
|
|
13階 | 69.52 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
11階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジオタワー天六
天神橋筋六丁目徒歩1分 |
ピーディーシーアパートメント南森町
大阪天満宮徒歩2分 |
ルナ天神橋
南森町徒歩5分 |
プレサンス天神橋スカイル
天神橋筋六丁目徒歩5分 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目
南森町徒歩6分 |
セレッソコート中之島公園
南森町徒歩8分 |
プレミアムコート天神橋エイト
天神橋筋六丁目徒歩9分 |
レジオン南森町
大阪天満宮徒歩3分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。