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新開地駅より徒歩で2分
湊川公園駅より徒歩で4分
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5番26号 周辺地図はこちら
2000年7月
20戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
明和工務店
ローレル
徹建築設計事務所
ローレルライフサービス
日勤
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 新開地駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(102物件中)
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※ローレル水木通の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/19 22:24 |
4.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新開地駅に対する口コミ】神戸高速東西線・高速新開地駅 阪神電車、阪急電車、山陽電車の全特急が停車して三宮、梅田方面へのアクセスに便利です。また、神戸電鉄も乗り入れている。朝夕のラッシュ人は混雑するが、電車によっては始発駅にもなっているので座れることも。始発は5時台で終電は０時台まであり。バスは地上に出ればバス手はすぐで便利。家賃相場としては単身者物件で５～６万といったところでしょうか。交通アクセスが便利でスーパーマーケット、コンビニも多いので単身者には便利。付近は下町なので飲食店なども安い店が多いと思います。 |
買物に関しては、ライフや新鮮館といったスーパーマーケットが近くにある。また、三井住友銀行、三菱UFJ銀行も駅前にある。商店街もあるが、買い物というより飲食店が多い。本屋も神鉄ビルにある。病院施設は周辺に大病院はないが、複数あり。歓楽街や商店街があり飲食店などが多いので街は明るい。 |
駅周辺には飲食店の数は多い。マクドナルドや吉野家、松屋、なか卯といったファーストフードのチェーン店、ロイヤルホストもあり。昔からの老舗店舗も多くリーズナブルな価格設定になっている。深夜まで飲食できる店も多い。 |
付近に小中学校はあり、保育園もいくつかある。公園は小さな公園があり、大きな公園なら少し足を延ばせば湊川公園がある。 |
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売却査定
2,285万円
132.6万円/坪
2,427万円
140.8万円/坪
賃料査定
9.2万円
5,373円/坪
10.2万円
5,938円/坪
表面利回り
4.96％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 7階 | 2SLDK | 北東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 6階 | 55.39㎡ | 10.64㎡ | 2,200万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 |  |
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5階 | 54.44 | 3LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
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8階 | 56.03 | 3LDK | 東 |
| 2019年6月 | |
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9階 | 56.03 | 3LDK | 南東 |
| 2019年4月 | |
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8階 | 54.44 | 3LDK | 東 |
| 2019年4月 | |
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8階 | 54.44 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ワコーレKOBE水木通
新開地徒歩2分 |
ダイアパレス神戸水木通
新開地徒歩2分 |
ダイアパレス水木通弐番館
新開地徒歩3分 |
リブコート兵庫水木通
新開地徒歩2分 |
ワコーレアベニュー兵庫
大開徒歩2分 |
ワコーレアスティオン兵庫
新開地徒歩3分 |
エステムコート神戸ステーションウィズ
新開地徒歩2分 |
ドルフビオン水木通
新開地徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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