コスモシティ兵庫駅前

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物件概要

  • 駅

    兵庫駅より徒歩で2分
    大開駅より徒歩で6分
    上沢駅より徒歩で10分

  • 路線

    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　
    『上沢駅』　神戸市営地下鉄山手線　

  • 住所

    兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    132戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新井組

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    聖建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立水木小学校

  • 中学校区

    神戸市立兵庫中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモシティ兵庫駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモシティ兵庫駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームPappsさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/04/30 21:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅まで徒歩２分程と大変便利な場所になっています。 JR兵庫駅は快速が停まるので、大阪方面の通勤にも大変便利です。

駅も近く、スーパー、公園、コンビニ、郵便局など何でもそろっているので住みやすいです。

外観は目立った汚れなど無く、綺麗に保っています。 宅配ボックスはたくさんあります。 エレバーターも２基あり、あまり待つことはありません。

いわゆる田の字型の普通の間取りですが、シンプルな形をしているので住みやすいです。 上下左右からの騒音も感じたことはありません。

関西スーパー、コーヨー、コープ、パワーストアーシーダーなど、スーパーがたくさんあります。物価は比較的低めだと思います。

中学校は若干遠いです。周辺に子供は多いと思います。 マンション住民どうしのコミュニケーションはほとんどありません。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/27 20:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】本数が多いので便利。 バス停も近くにありすぐに乗り換えが出来る。駅近、スーパーも近くにたくさんあるので家賃は少し高いと思うがいいと思います。

スーパーも近くにあり帰りに買い物をして帰れる。近くに交番があるので見回りをしてくれていていいと思います。

駅を出たらすぐに飲食店があり帰りに食べて帰れるので便利。

保育園や公園も近くにあり便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/05/14 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】オートロックがある。安全性が高く、利用しやすい

駅がちかくとても利用しやすく、通勤時によく利用している

外観やセキュリティはとてもよいと思っている

日照などはとてもよいです。5つほど部屋があります

近くに、コンビニ、スーパーがあるので便利です

マンション内での助け合いなど、ご近所との付き合いはよいほうだ

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/28 17:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】三ノ宮駅まで10分以内かつ大阪駅まで30分以内。

24時間営業のスーパＫＯＹＯがあったり、飲食店も充実。コンビニも付近に５件はあります。

日中は管理人も常駐しています。付近の環境は良くないが、近隣では1番高い分譲マンションなので、住人は穏やかな方が多い。

４ＬＤＫでリビングもかなり広い。壁が全面に厚いので、騒音や生活音はほとんどありません。

下町地域にあるため飲食店は三宮に比べて1割程度安いと思います。

高校に関しては公立の進学校が複数徒歩圏内にある。マンション内の交流イベントは盛んである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】駅がとても近く、改札口まで徒歩3分程度です。JR兵庫駅は快速電車が利用できるため大阪への通勤も難なく行えます。

徒歩圏内に3つの駅があり、台風等でJRがとまっても対応できます。

最近宅配ボックスが新調され、カード式から暗証番号式になり便利になりました。 カメラ等も管理されています。

電車の騒音対応の為南側は防音がされており窓を閉めているとあまりうるさくありません。

10分以内の徒歩圏内にスーパーが3件あります。また電車一駅で大型ショッピングモールに行くこともできます。

スポーツクラブでスイミングが習え、近隣に空手やテコンドーの道場も多くあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームサクラさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/18 15:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【兵庫駅に対する口コミ】なんと言ってもJR東海道兵庫駅が徒歩2分！申し分ないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,353万円

    173.3万円/坪

    ～

    3,561万円

    184.0万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    5,711円/坪

    ～

    12.2万円

    6,312円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモシティ兵庫駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 8階 3LDK 南東
2 2023年9月 8階 3LDK 南東
3 2023年8月 8階 3LDK 南東
4 2023年8月 8階 2LDK 北東
5 2023年7月 8階 2LDK 北東
6 2023年5月 8階 3LDK 南東
7 2022年5月 4階 3LDK 南東
8 2021年11月 5階 3LDK 南東
9 2021年2月 7階 2SLDK 南東
10 2020年12月 5階 2SLDK 南東
11 2020年12月 7階 2SLDK 南東
12 2020年11月 3階 3LDK 北東
13 2020年10月 7階 2SLDK 南東
14 2020年10月 10階 2LDK 東
15 2020年9月 10階 2LDK 東
16 2020年3月 10階 2LDK 東
17 2019年3月 1階 4LDK 南東
18 2019年3月 1階 3LDK 南
19 2018年10月 5階 4LDK 南
20 2018年6月 11階 3LDK 北東
21 2018年6月 8階 3LDK 南
22 2018年2月 7階 3LDK
23 2017年12月 3階 3LDK
24 2017年6月 10階 4LDK
25 2016年1月 4階 2LDK 北東
26 2015年11月 6階 4LDK 北東
27 2015年10月 1階 2LDK 北東
28 2015年10月 1階 2LDK 北東
29 2015年5月 6階 3LDK 南東
30 2015年5月 6階 3LDK 南東
31 2013年10月 9階 3LDK 東
32 2013年9月 10階 2LDK 南東
33 2013年6月 10階 2LDK 南東
平均 6階 67.64㎡ 13.19㎡ 2,768万円 ＠135万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモシティ兵庫駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモシティ兵庫駅前の売買相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区駅前通の売買相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモシティ兵庫駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年5月 13階 84.9 4LDK 南東
2023年3月 13階 84.9 4LDK 南東
2021年10月 12階 66.34 2LDK
2021年6月 13階 84.9 4LDK 南東
2020年11月 13階 84.9 4LDK 南東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモシティ兵庫駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモシティ兵庫駅前の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市兵庫区駅前通の賃料相場 青線 ＝ 神戸市兵庫区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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