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宇品二丁目駅より徒歩で3分
『宇品二丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
広島県広島市南区宇品西1丁目7番12号 周辺地図はこちら
2003年2月
52戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店、鴻池組
穴吹工務店
穴吹コミュニティ
所有権
工業地域
広島市立宇品小学校
広島市立宇品中学校
| マンション偏差値 | 広島市南区ランキング | 宇品二丁目駅ランキング |
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  位
(274物件中)
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 位
(11物件中)
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※サーパス宇品西公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/26 20:55 |
3.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宇品二丁目駅に対する口コミ】・路面電車の路線が多いので、広島市内どこにでも行きやすい。 （１番線、５番線は広島駅まで行きます。３番線は、本通りなど主要な街内を通ります。） ・路面電車は、２２０円均一料金となっており、非常に使い勝手が良い。 ・近くにセブンイレブンやイオンがあり、買い物もできる。 ・付近に病院（県病院など）や薬局も立ち並ぶため、何かあっても大丈夫。 ・宇品二丁目から、徒歩６分で、広電バス１２番線もある。 （１２番線も主要な街中を通るため、非常に便利。） ・広島港へのアクセスも良いため、船に乗ってお出かけもできる。・宇品という土地は、店が多く、人気があるため、相場よりも少し値段が高い。 ・人気もあるので、空いている物件も少ない。 |
・イオン御幸店や、セブンイレブンがある。 ・イオン御幸店の食料品コーナーは、２４時まで営業をしている。 ・付近に病院も多い。 ・スパークもある。・治安はとても良く、落ち着いている。 ・人通りも多いわけでもなく、少ないわけでもない。 ・駅を利用する人もまあまあ多い。 |
・カフェがある。 ・中華料理屋がある。 ・コンビニも付近にある。 ・焼き鳥やもある。 |
・宇品自体に住んでいる子供が多いため、公園等は充実しているように感じる。 ・目の前に、放課後児童クラブがあるため、子供も預けやすい環境である。 |
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売却査定
2,925万円
138.2万円/坪
3,106万円
146.8万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,826円/坪
13.6万円
6,440円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年8月 | 4階 | 南西 | |||||
| 平均 | 5階 | 73.97㎡ | 16.25㎡ | 2,743万円 | ＠122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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10階 | 88.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年10月 | |
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5階 | 75.28 | 3LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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10階 | 88.68 | 4LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
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5階 | 75.28 | 3LDK | 南東 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 88.68 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
藤和ハイタウンルネポート宇品
宇品三丁目徒歩8分 |
ハウスバーンフリート宇品
宇品三丁目徒歩8分 |
パストラルハイム宇品
元宇品口徒歩5分 |
藤和ハイタウン宇品
宇品四丁目徒歩8分 |
ジェイシティ宇品西ベイタウン
宇品三丁目徒歩8分 |
アーバンビュー宇品フェアパークＣ棟
宇品三丁目徒歩11分 |
アーバンビュー宇品フェアパークＢ棟
宇品四丁目徒歩8分 |
ハウスバーンフリート宇品西参番館
宇品三丁目徒歩11分 |
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