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広島駅より徒歩で18分
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広島県広島市東区山根町25番1号 周辺地図はこちら
1995年12月
72戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
アサ不動産
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
広島市立尾長小学校
広島市立二葉中学校
| マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 広島駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(176物件中)
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※ヴェルパーク山根の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 23:23 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島駅というだけあって、バス、JR、市電、新幹線と全てが揃っており、よく活用します。また駅構内に飲食店や売店など、多数のお店があり、時間を潰すのに困りません。最近は広島発出店のお店なども新しくできており、活気がさらに出てきてます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/29 15:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】洗練された駅と言う印象が強い。県下および中四国を代表しているのは伊達ではない。駅構内に商業施設や飲食店も多く、駅直結のデパートもある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,107万円
104.1万円/坪
2,238万円
110.5万円/坪
賃料査定
10.0万円
4,965円/坪
11.1万円
5,488円/坪
表面利回り
5.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 68.4㎡ | 10.33㎡ | 1,963万円 | ＠95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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2階 | 65.09 | 3LDK | 南 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 65.09 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
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2階 | 65.09 | 3LDK | |
| 2021年5月 | |
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4階 | 77.76 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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6階 | 68.06 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス光が丘
広島駅徒歩15分 |
トーカンマンション山根町サウスウィングＳ棟
広島駅徒歩14分 |
ライオンズヒルズ山根
広島徒歩10分 |
グレイス山根
広島徒歩20分 |
ハウスバーンフリート弐番館
広島徒歩11分 |
トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟
広島駅徒歩14分 |
ダイアパレス二葉
広島駅徒歩15分 |
二葉コーポA棟
広島徒歩21分 |
リニュアル仲介より
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