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広島駅より徒歩で10分
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
広島県広島市東区山根町18番31号 周辺地図はこちら
1990年9月
54戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
大京
大京アステージ
所有権
準住居地域
広島市立尾長小学校
広島市立二葉中学校
| マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 広島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(209物件中)
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 位
(176物件中)
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※ライオンズヒルズ山根の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 篁さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/26 18:12 |
5.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島駅はJRの新幹線と在来線のターミナル駅であり，広島市内の中心の駅です。電車や新幹線を利用することができ，便利です。 |
良くも悪くも住宅地で静かな環境です。治安も良く，落ち着いた場所です。近くに公園も複数あり，子育て世代にも良い環境です。山が近いので四季を感じることができます。夜は静かです。 |
マンションの外観は価格の割に重厚感があり，きれいです。きちんとしたマンションという感じがあります。入口はオートロックで，管理人さんも13時から17時までいてくれるので，安心感があります。駐車場の数は少ないようで賃貸の人より購入者優先のようです。ペットは条件を満たせば飼うことができるようですが，飼っている人は少ないです。 |
室内の環境は少し古さを感じますが，しっかりしたものが付いていて，満足感がありました。 |
自転車があれば，自転車でイオンモール，駅近くのスーパーマーケットが使えます。 |
小児科は区役所の隣にあり，そこに行くには近かったので便利でした。歯科医院も歩いて行ける範囲にありました。公園も近くにあり，お祭りもあり，落ち着いた雰囲気の中ではありますが，子育て環境は良かったように感じます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/11 22:19 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】複数の路線が通るのでいろんなところにいける。交通の便がいいので住みやすいのと周りが明るいので安心する |
駅の周辺には複数の買い物施設があり便利。駅がきれいになっているので治安はいいと思う。 |
美味しいお店が多く、値段も安いものから高いものまである。 |
駅に多くトイレがありとてもきれいである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 23:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】駅から徒歩１５分の処にマツダスタジアムがあります。シーズン中は人で賑わいカープロードに人の波ができます。駅前バスターミナルから平和公園のアクセスもよく、時間があれば、散歩も良いかも。飲食店特にお好み焼き屋が多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はとても沢山あり、特に大きい所だと駅正面にあるFUKUYAさん、そしてその隣にはビックカメラさんに鷲屋家具さんなどありとあらゆるものが揃っています。 駅までのアクセスもとても便利で、バスや路面電車等で数十分の時間でいける距離にあります。 駅の混雑状態は、以前はとても混み合っていて目的の場所までたどり着くのにとても大変だったのですが、今は駅自体の整備、開発が進んでいてとても快適に利用出来ると思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,331万円
74.1万円/坪
2,475万円
78.7万円/坪
賃料査定
11.4万円
3,626円/坪
12.6万円
4,008円/坪
表面利回り
5.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2013年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 84.32㎡ | 18.9㎡ | 2,053万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 |  |
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6階 | 69.45 | 3LDK | 南西 |
| 2020年2月 | |
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1階 | 69.45 | 3LDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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3階 | 58.98 | 3DK | 南西 |
| 2017年10月 | |
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7階 | 69.45 | 3LDK | 南西 |
| 2017年6月 | |
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1階 | 69.45 | 3DK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
二葉コーポラス
広島徒歩22分 |
ヴェルパーク山根
広島徒歩18分 |
ヴィルヌーブ山根町
広島駅徒歩16分 |
ハウスバーンフリート参番館
広島駅徒歩12分 |
グレイス山根
広島徒歩20分 |
ハウスバーンフリート弐番館
広島徒歩11分 |
二葉コーポA棟
広島徒歩21分 |
山根町パークホームズ
広島駅徒歩18分 |
リニュアル仲介より
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