購入をお考えの皆様
「ラフォーレ入野の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ラフォーレ入野の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
高塚駅より徒歩で22分
浜松駅よりバスで20分
『高塚駅』 JR東海道本線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
静岡県浜松市中央区入野町6363番 周辺地図はこちら
2003年9月
35戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鴻池建設
KONOIKE Co.
鴻池建設
リアル
所有権
浜松市立入野中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 高塚駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(358物件中)
|
 位
(9物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ラフォーレ入野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | ハマオさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/07 23:18 |
3.0
5.0
5.0
無評価
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】3，4年前に高塚駅がリニューアルされ、明るい雰囲気となった。 駅北側には住宅が増え道路も整備され治安も向上したと思われる。 |
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。 |
デザイナーズマンションということもあり、外観はきれいである。 この地域のマンションとしては比較的築浅であり、管理も行き届いているようできれいなマンションといえる。 |
周囲に高層マンションがないため日当たりは良好と思われる。 柱がバルコニー側に位置しており、室内に柱がない分広々と感じられると思われる。 また、周囲に山もなく開けた場所のため、風通しも良好と思われる。 |
イオンやバス停が徒歩3分程度の位置にあり、大変便利である。 佐鳴湖公園も徒歩圏内にあり、自得体の航空祭や佐鳴湖花火大会を容易に楽しめるのも利点である。 また、徒歩圏内に飲食店も豊富で生活には困らない。 |
保育園から中学まで徒歩圏内にそろっており、また、佐鳴湖公園も徒歩圏内のため、子育てに適した地域である。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/23 23:56 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】主要駅の浜松駅まで1駅の距離。ホームから改札までの距離はあまり遠くない。利便性は、自家用車や自転車があれば問題ない。 |
病院や郵便局が徒歩圏内にある。規模は小さいが、電気屋もある。周囲は住宅街で、駅の近辺は街灯も多く明るい。 |
コンビニや、弁当屋、ファストフード店が近くにある。 |
エレベーターがあり、様々な境遇の人を想定した作りになっている。 送迎レーンも整備されており、とても便利。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/06 09:59 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】浜松駅まで1駅というアクセスの良い駅です。数年前までは南口にしか改札口が無く、エレベーター設備も無い古い駅でしたが、近年、近代的な橋上駅へと生まれ変わりました。新たに北口ができたことで通勤通学の利便性も向上しました。自転車置き場が南口・北口の両方にあるので非常に便利です。特に北口はコインパーキングが充実しています。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:26 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】割と新しく出来た駅です。 1階はかなり広めの駐車場と電車が通っていて、駅への入り口自体は階段やエスカレーターで登れる2階にあります 駐車場に余裕があるので送り迎えに駐車代金を気にする事がまずなくて便利です |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】周辺地域は閑静な住宅街です。駅のすぐそばに自動車用の送迎レーンがありますので停車スペースに困ることはありません。最近駐輪スペースが整備されました。キャパシティは大きく、屋根もついているので雨でも心配はありません。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】真新しい駅舎となり、駅前ロータリーや歩道なども整備され安全面・快適性共に大幅アップしています。また南口だけでなく北口からもアプローチできるのも大きな改善ポイントです。浜松駅までは約5分とすぐ向かえます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内にバロー（食料品スーパーマーケット）があるため、普段使いの買い物には大変便利です。 静岡県西部の主要駅、浜松駅がお隣というアクセスの良さが特徴です。 駅周辺は、平坦な道が多く、負担がかかりません。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,683万円
73.3万円/坪
1,787万円
77.8万円/坪
賃料査定
10.4万円
4,530円/坪
11.5万円
5,007円/坪
表面利回り
7.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2013年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.19㎡ | 19.74㎡ | 2,060万円 | ＠82万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 62.97 | 2LDK | 南 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 60.12 | 2LDK | 南 |
| 2023年7月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 86.06 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 86.08 | 3LDK | |
| 2023年5月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 83.56 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾン・ド・スウベニール
浜松バス25分 |
ナイスアーバン入野参番館
高塚徒歩23分 |
スカイパレス南平台Ｂ棟
新浜松バス21分 |
ナイスアーバン入野弐番館
高塚徒歩15分 |
ブライトタウン入野
浜松徒歩27分 |
サーパス佐鳴湖
漕艇場バス停徒歩5分 |
ナイスサンソレイユ浜松入野
浜松バス20分 |
スカイパレス南平台Ａ棟
浜松バス21分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。