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高塚駅より徒歩で15分
『高塚駅』 JR東海道本線
静岡県浜松市中央区入野町9808番1号 周辺地図はこちら
1994年8月
40戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
中村建設
日栄不動産
ナイスコミュニティー
所有権
浜松市立入野中学校
| マンション偏差値 | 浜松市中央区ランキング | 高塚駅ランキング |
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  位
(358物件中)
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 位
(9物件中)
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※ナイスアーバン入野弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/09 15:45 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】快速、新快速、特別快速など全ての列車が止まる。主要駅である浜松駅の横。都心部(浜松駅)まで5分で行ける。始発駅ではないが、結構空いている方。混雑状況は時間帯によって異なる。通勤ラッシュは混むがそれ以外の時間帯は普通。改札までの距離は比較的近い方。終点は23時台。電車の本数は3本ほど。朝方と夜遅くは2本。バス停までの距離は徒歩10分弱。バスは電車と同じ位の運行状況。タクシー乗り場あり。駐輪場広い。送迎場所広い。駅構内は複雑でない。バリアフリーあり。駅員いる。窓口あり。家賃はまぁまぁ安い方。物価は普通。地価は都市に比べれば安い方。 |
スーパーすぐ近くにあり。商業施設はあまりない。公共施設は普通。大きい病院はない。小さい医院はいくつかある。駅周辺はきれい。極たまにヤンキーみたいな人がいるがそれほど気にはならない。夜はまぁまぁ静か。街灯はある方。酔っ払いは見たことない。 |
静岡県県内限定の炭火焼きさわやかがある。 |
駅に多機能トイレあり。幼稚園、保育園いくつかあり。小学校、中学校いくつかあり。駅にエレベーターあり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/11 21:04 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】綺麗になったし、北側からのアクセスもしやすくなったので非常に助かる。スズキのおかげだと思う。北側はおかげで開発が進んだ。また、送迎ターミナルには一時駐車スペースもあるので、早く着いてしまった時なども周りを気にせず待てる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 15:11 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅の周辺には、セブン、ローソンなどある為、帰りが遅くなっても夜ご飯がなんとかなる為、便利です。 また、周辺に大きな道路がある為、街灯があり、裏道を通らなければ、お店もあり明るく女性の1人帰宅も安心です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】高塚駅周辺には、イオンモールや飲食店(マクドナルドのようなファーストフードからやよい軒のような定食屋まで）があります。浜松駅にも190円(1駅)で行ける為、週末は浜松駅付近へ行きショッピングや外食を行うこともできます。また東西に運行するバスや、自家用車を使用する住民も多い為、普段電車が混むことは多くありません。駅の周辺は最近整備され、一軒家も多くなりコミュニティができてきました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】新幹線が止まる浜松駅から一駅だけ西にある駅です。新しくなっているのでバリアフリーもしっかりし、綺麗で、車の乗り入れもしやすいです。地元の人が利用しやすい駅になっています。周辺にコインパーキングもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高塚駅に対する口コミ】静岡県西部の中心街である浜松駅まで、たった一駅。 半端に中心街寄りに住んでいてバスやら車やらを使うよりも、こちらの方が早い。 田舎の駅だが、利用者が多いので、止まる電車もそこそこ多い。 勿論新幹線は止まらないが、隣の浜松駅に行けばすぐ乗り換えられる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,086万円
61.9万円/坪
1,153万円
65.8万円/坪
賃料査定
6.0万円
3,469円/坪
6.7万円
3,834円/坪
表面利回り
6.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2014年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2014年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2014年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 61.02㎡ | 7.94㎡ | 1,013万円 | ＠54万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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4階 | 65.61 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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4階 | 65.61 | 3LDK | 南 |
| 2019年12月 | |
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4階 | 65.61 | 3LDK | 南 |
| 2019年6月 | |
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4階 | 65.61 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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4階 | 65.61 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
サーパス佐鳴湖
漕艇場バス停徒歩5分 |
ナイスアーバン入野壱番館
高塚徒歩15分 |
ブライトタウン入野
浜松徒歩27分 |
スカイパレス南平台Ｂ棟
新浜松バス21分 |
入野パークホームズ
浜松バス18分 |
ラフォーレ入野
高塚徒歩22分 |
スカイパレス南平台Ａ棟
浜松バス21分 |
メゾン・ド・スウベニール
浜松バス25分 |
リニュアル仲介より
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