購入をお考えの皆様
「エスリード朝潮橋の新着物件が出たら教えて欲しい」
「エスリード朝潮橋の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
朝潮橋駅より徒歩で2分
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
大阪府大阪市港区夕凪2丁目18番64号 周辺地図はこちら
2004年2月
38戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
勝村建設
日本エスリード
エスリード建物管理
所有権
準住居地域
商業地域
大阪市立田中小学校
大阪市立港南中学校
| マンション偏差値 | 大阪市港区ランキング | 朝潮橋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(113物件中)
|
 位
(35物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※エスリード朝潮橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/21 13:49 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】比較的混雑が少ない時の方が多い エレベーターあり。 トイレも改札前にあり。駅近でもそこまでめちゃくちゃ高くは無いと思います |
スーパー、コンビニ、病院、学校、公園など充実してる比較的落ち着いていると思います 駅下にライフができたのが唯一の大きなメリット。 0時まで空いてます |
チラホラ飲食店はあります。 王将、居酒屋、ラーメン、牛丼チェーン店、餃子、寿司屋、マクド、テイクアウト専門店、など。 固まってないので少し不便かも。 |
子育てには悪くないですが地元民が多いので、そう言うのが気にならない方なら。 公園、保育園、幼稚園などはたくさんあり。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/19 21:41 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】駅付近にスーパーや飲食店、病院などあり使いやすいと思います。朝潮橋付近は比較的に安くはないですが、色んな施設があり住みやすいと思います。 |
飲食店、スーパー、美容院、病院など大抵の施設はあると思います。治安事態、特に問題はないと思います。親切な人も結構多いと思います。 |
個人の居酒屋、牛丼屋、ファミレスなど結構色々あると思います。 |
大きい公園があります、近くにプールもあったり子供が遊ぶ場所は結構あると思います。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/16 11:50 |
4.0
4.0
-
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪まで近いわりに、ラッシュ時の混雑は少なめです。周辺の駅と比べると、新築にこだわらなければ安い方だと思います。 |
商店街があり、駅近くにはスーパーがあります。街灯があり、自然も多く落ち着いた環境です。 |
居酒屋やラーメン店、ファストフードなどがあります。 |
大型の公園や体育館があり、コンサートも行われています。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/09 16:39 |
4.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】大阪市の端っこになるので、比較的朝の乗車人数が少ないかも知れません。極端に新築で無ければ、物価のコストパフォーマンスは良いと思います！ |
昔に比べると買い物が出来る大型のスーパーなどが出来たので、不便さは減りました。「極端に悪い」と感じた事はありません。昔は変な人が出没していた様ですが、最近は聞かないです。 |
昔ながらの喫茶店が多いので、個人的に好きです。 |
公園の数も多いので、子供はのびのびと育つのではないでしょうか？ |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/29 12:15 |
4.0
3.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】最近やっと改札前に、何時に電車が来るかの電光掲示板？が出来て、それ見て把握できるから嬉しい 業務スーパー、ライフ、ドンキホーテあるのは最高に助かってる 家賃も都会じゃないからそれなりに高くない |
ちょっと歩けば商店街あるし歯医者とかいっぱいあるし充実してる方と思う 近くに消防署ある、街灯はそれなりにある、昼は車通りも多くて明るく賑やかかな |
近くにスーパーライフ、くら寿司ある、ちょっと歩けばファミレスもある |
公園はまあ割とあるし、近くに大きい体育館もある もちろんエレベーターある |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 09:22 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【朝潮橋駅に対する口コミ】広い駅で、駅前にすぐに大きなプールや施設、ホールがあって車椅子やベビーカーでも直通で行ける大きなスロープがあるのでとても便利です。駅前にはコンビニやスーパーも充実しているので、買い忘れなどあっても降りてすぐ買い物出来ます。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,013万円
163.8万円/坪
4,261万円
174.0万円/坪
賃料査定
16.3万円
6,654円/坪
18.0万円
7,355円/坪
表面利回り
4.97％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2017年8月 | 5階 | 1SLDK | |||||
| 平均 | 7階 | 71.51㎡ | 15.45㎡ | 3,465万円 | ＠159万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
|
|
|
|
|
9階 | 55.8 | 2LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 58.07 | 2LDK | 北東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
9階 | 55.08 | 2LDK | |
| 2019年3月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 68.11 | 1SLDK | 南 |
| 2017年6月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 58.07 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シティコーポ朝潮１号棟
朝潮橋徒歩1分 |
インザグレイス弁天町
朝潮橋徒歩7分 |
エスプレイス大阪ガルフレジデンス
朝潮橋徒歩5分 |
シティコーポ朝潮
朝潮橋徒歩1分 |
ヴェルドール夕凪
朝潮橋徒歩7分 |
シティコーポ朝潮２号棟
朝潮橋徒歩1分 |
エグゼ大阪BAY
朝潮橋徒歩6分 |
キングマンションプレソワールみなと通り
朝潮橋徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。