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西新駅より徒歩で3分
別府駅より徒歩で19分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市早良区城西1丁目8番40号 周辺地図はこちら
1990年8月
89戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
三井建設
三井不動産
匠建築研究所
総合システム管理
日勤
所有権
商業地域
西新小学校
百道中学校
●オートロック ●「にしてつストアレガネット城西」約260m ●「城西公園」約160m ●「福岡記念病院」約510m ●「福岡銀行西新町支店」約360m ●「サンクス福岡城西三丁目店」約280m ●「福岡城西郵便局」約150m
マンション偏差値 | 福岡市早良区ランキング | 西新駅ランキング |
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位 (562物件中) | 位 (275物件中) | |
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※西新中央パークマンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | yuyuさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/28 16:26 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】空港線西新駅から徒歩3分程度の位置にあるので、交通アクセスはとても便利です。 また、西新駅は駅ビル内にスーパー含め商業施設が沢山あり、西新駅から隣の藤崎駅まで商店街なので、買い物に不便は全くありません! |
駅前には交番もありますし、駅を挟んで反対側は高級住宅街ですので、治安は良いです。 駅からの道も明るく、何かしらお店も空いてますし、交通量・人通りもそれなりにありますので、夜道を帰る際も安心できるかと思います。 |
管理人さんが常駐しているので、常に掃除が行き届いています。 防犯カメラも設置されていますので、セキュリティー面では問題ないかと思います。 エレベーターは2台設置されているので、戸数は多いマンションですが、それほどエレベーターを待つ事は無いかと思います。 |
古いマンションの為、帖数に対して部屋は広めの造りだと思います。 窓を閉めていれば音漏れ等は気になりません。 ベランダの日当たりは良好です。 |
徒歩5分以内に4軒のスーパーがあり、普段の生活に困る事はありません。 徒歩2~3分で駅ビルや商店街に行けますので、そこで大抵の用は済ませる事が出来るかと思います。 |
公共施設は隣の藤崎駅周辺にまとまっているので、便利かと思います。 近隣には病院も選ぶ程ありますし、車を所持していなくても困る事はないかと思います。 駅横にある公民館では、子供から大人まで、様々な催しやサークル活動も多いので、転勤族の方などは利用される事をオススメします。 |
ニックネーム | KIMさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/13 14:24 |
5.0
4.0
3.0
2.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅に近い、タイマーで駅前までの時間を計測したところ男性の足で4分 |
近隣に商業施設は十二分に揃っているため生活には不便なし |
年数の割にはエントランスは広く綺麗、しっかりと管理はされている印象 |
日当たり良好、高階層は通気窓も多く風通しも良い印象 |
西新商店街そばのため各種店舗の環境は完璧 |
病院は無数に近隣にあり、いざという時に徒歩圏内で候補があることはありがたい |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/08 19:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】地下鉄の線路に扉がついており落下防止が施されているので事故が起きることが少ない。混雑時間帯でもホームがいっぱいになるほど人が集まることは少ないので、快適に使える。エスカレーターやエレベーターもホームの広さに対して充実している。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ひでさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/17 19:21 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】駅から近く、大通り沿いのため、夜も安心です |
商店街に近く、大体の買い物を済ませることができる |
オートロック、監視カメラ等、しっかりしている。また、日中帯は管理人が常駐している。 |
間取りがよく、収納も多くて、住みやすく、便利である。 |
商店街・プラリバに近く、お店が豊富である。 |
西新小学校区であり、教育環境が整っている |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/31 19:03 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最近建て替えが完了しリニューアルオープンした商業施設「プラリバ」まで徒歩3分で行ける上、商店街もすぐなので、お買い物にはまったく不自由しません。 |
地下鉄の駅に近く、商店街からもそう遠くないのに、夜は比較的静寂が保たれています。目の前の城南線を通る車も夜間は少ないです。 |
30年くらい前に建てられたマンションですが、三井不動産が施主ですので、建物自体や管理はきちんとした印象で安心できます。 |
マンションの周辺は比較的低層の建物が多いので、日当たりは良好です。 |
スーパー、個人商店、飲食店などの充実ぶりは市内でも上位にランクされます。独身の方にはその点が大きな魅力です。 |
市内の御三家と呼ばれる修猷館のほか、西南学院大学の付属中高があるので、あえてこの辺りに引っ越すご家族も多いようです。わが家もそうでした。学生さんが多い街は活気があって雰囲気も良いです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/31 09:04 |
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】最寄の駅から徒歩5分程度の場所にあり、駅から隣の駅までは商店街となっていますので、とても便利です。夜道も常に人と車の往来があるので、安心です。 |
いくつもスーパーがあり、日常生活に不便はありません。また、小さいですが公園もいくつかあります。 |
管理人さんは夜と日曜以外は常駐しているので、清掃等の管理状況もとても良いです。オートロックとドアフォンがあるので、セキュリティ面も良いです。 |
部屋によると思いますが、日当たりは良く、リビングはポカポカしています。収納が多く、その点が魅力的です。 |
近隣にはスーパーも飲食店も沢山あり、よく商店街に取材が来ている程です。車で30分位走れば、複数のショッピングモールがあります。 |
教育環境が整っており、人気の学校が沢山あります。また病院等も沢山あるので、何かあった場合に困る事がありません。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2017/05/07 01:24 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】地下鉄の西新駅まで歩いて5分ほどで、マンションのすぐ前がバス停なのでアクセスに優れます。 |
福岡市博物館や総合図書館へ歩いていけるため環境の良さは折り紙付きです。 |
普段から管理が行き届いており、ゴミひとつ落ちていないため快適に過ごすことができます。 |
年季の入ったマンションですが、建築時は高いレベルの快適性をウリにしていたようで、室内はゆったりしており、快適に過ごすことができます。 |
にしてつストア レガネット、ハローデイなど、すぐ近くにスーパーや商店街があり、買物はとても便利です。 |
修猷館高校や西南高校など、徒歩圏内に県内有数の公立高校や私立高校、大学があるため、地元での進学を希望するお子さんがいる方には最高です。 |
売却査定
3,436万円
157.8万円/坪
3,648万円
167.6万円/坪
賃料査定
15.1万円
6,960円/坪
16.7万円
7,692円/坪
表面利回り
5.40%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
13 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
18 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
20 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | |||||
24 | 2017年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
25 | 2017年9月 | 13階 | 4LDK | |||||
26 | 2017年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
27 | 2016年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2014年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
29 | 2014年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
30 | 2013年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2013年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
33 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
34 | 2013年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 8階 | 74.65㎡ | 12.68㎡ | 3,050万円 | @135万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 72.17 | 3LDK | |||||||
2024年4月 | 2階 | 72.17 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年2月 | 3階 | 71.99 | 3LDK | |||||||
2024年1月 | 3階 | 65.68 | 3LDK | |||||||
2024年1月 | 3階 | 65.68 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイナコートテソロ西新
西新徒歩4分 |
西新パークホームズ
西新徒歩5分 |
新栄アンピール城西マンション
西新バス5分 |
ラフォーレ西新
西新徒歩4分 |
ロマネスク西新第2
西新徒歩6分 |
ニューハイツ城西
西新徒歩8分 |
シティタワー西新
西新徒歩2分 |
グランドメゾン西新テラス
西新徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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