ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ

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物件概要

  • 駅

    七隈駅より徒歩で5分

  • 路線

    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 住所

    福岡県福岡市城南区七隈8丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年1月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前宮建設

  • 管理会社

    然総合管理

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    福岡市立金山小学校

  • 中学校区

    福岡市立梅林中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/19 02:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七隈駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄　七隈駅。天神まで乗り換えなしで14分で行けます。

周辺施設はとても充実しています。図書館、コンビニ、スーパー、古着屋、スポーツセンター、ゲームセンターなど色々あります。大きな公園もあり、散歩やジョギングに使えます。

赤い螺旋階段と中庭が特徴的な建物で、大通りからすぐ分かります。管理もきちんとしているので、故障を放置したままということはありません。

オートロックからインターホンまでの設備を更新したため、新しいです。

スーパーが近くにあり、外食場所もカレー・うどん・ラーメンなど色々あります。

学校への距離は近いほうだと思います。近くに大きめの公園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームShotaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/10 12:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンパクトで住みやすい。自分の住む部屋はリノベーションされていた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/05 14:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七隈駅に対する口コミ】近くには、 福岡大学があり飲食店も沢山あります！！ 隠れた飲食の人気店だったり徒歩１０分圏内にはお散歩を楽しめる公園なども多数あります！！ 暖かい季節などで時間がある時に、 散策を楽しみながら隠れた名店さがしなど家族で楽しんでいる駅です！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさくらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/19 19:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大学のすぐ裏のため、福大生が多数住んでます。ただ騒音などは個人的には感じません。活気があるし、結構、デイサービス利用のお年寄りもワンルーム住まわれてますので、ほのぼの雰囲気もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームしみayakaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/09/05 02:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

学校から近い、コンビニが近い、家賃が安い、

モザイクを全て外す
ニックネームkouさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/01 21:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七隈駅に対する口コミ】回りに大学や駅があり、大学生の一人暮らしにお勧めです。

周辺に大学や地下鉄、公園がありとても良い。

監視カメラやオートロックの設備が整っている。

オール電化となっており、ガス代を浮かせられる。

周辺にコンビニやスーパー、飲食店がたくさんある。

幼稚園や小学校、公園があるので子育てもよい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームツヨポンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/02/14 18:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【七隈駅に対する口コミ】コンビニやスーパーが比較的近くにあり便利

大学が近いので人気がないということはなく、治安は問題なし

管理人が二日に一日常駐 セキュリティ面は問題なし

多分、まだガタはきてない。古い割にはメンテ頻繁にされていると思う。

歩いて5分で飲食店やスーパーあり。 コンビニも2件近くにある。

子育てはわからないけど、子供と住んでいる母親は見かけてことがあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームツヨポンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/14 06:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

一日おきに管理人が常駐セキュリティ的にはわりと安心

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    201万円

    41.7万円/坪

    ～

    214万円

    44.3万円/坪

  • 賃料査定

    2.2万円

    4,634円/坪

    ～

    2.4万円

    5,122円/坪

  • 表面利回り

    13.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 4階 1R 西
2 2023年11月 2階 1R 東
3 2023年5月 2階 1R 東
4 2023年5月 2階 1R 東
5 2023年3月 3階 1R
6 2023年3月 3階 1R 東
7 2022年11月 7階 1DK 南西
8 2022年10月 2階 1R 東
9 2022年10月 3階 1R 東
10 2022年9月 3階 1R 東
11 2022年9月 3階 1R 東
12 2022年9月 3階 1R 東
13 2022年9月 3階 1R 東
14 2022年7月 3階 1R 東
15 2022年7月 3階 1R 東
16 2022年6月 3階 1R 東
17 2022年6月 3階 1R 東
18 2022年6月 3階 1R 東
19 2022年6月 3階 1R 東
20 2022年5月 3階 1R 東
21 2022年5月 6階 1K 東
22 2022年5月 3階 1R 東
23 2022年5月 3階 1R 東
24 2020年11月 1階 1K
25 2020年3月 5階 2DK 南
26 2019年4月 5階 1K 東
27 2019年4月 4階 1R 南西
28 2019年3月 4階 1R 南西
29 2019年2月 4階 1R 南西
30 2019年1月 2階 1K 西
31 2019年1月 1階 1R
32 2018年7月 5階 1K 西
33 2018年5月 1階 1K 東
34 2018年5月 1階 1K 西
35 2018年4月 1階 1K 西
36 2018年1月 6階 1R 南西
37 2018年1月 6階 1R
38 2018年1月 5階 1K 西
39 2017年11月 1階 1K 西
40 2017年7月 6階 1R
41 2017年7月 6階 1K
42 2017年6月 6階 1R
43 2017年5月 1階 1K 西
44 2017年4月 5階 1K 南西
45 2017年3月 1階 1K 西
46 2016年8月 1階 1R 西
47 2016年6月 3階 1R 南西
48 2016年2月 1階 1R 西
49 2015年11月 7階 1DK 西
50 2015年10月 7階 1DK 西
51 2015年2月 1階 1K 西
52 2013年9月 3階 1R
53 2013年9月 2階 2DK 南
54 2013年9月 2階 2DK 南
55 2013年7月 1階 1K
56 2013年6月 5階 1R
57 2013年6月 4階 1K
平均 3階 19.68㎡ 5.27㎡ 271万円 ＠46万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの過去の販売相場

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの売買相場 緑線 ＝ 福岡市城南区七隈の売買相場 青線 ＝ 福岡市城南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 15.16 1K
2024年4月 7階 33 1LDK 東
2024年3月 4階 17 ワンルーム
2024年2月 3階 17.4 ワンルーム
2024年2月 2階 18 1K
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの過去の賃料相場

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市城南区七隈の賃料相場 青線 ＝ 福岡市城南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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