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西新駅より徒歩で11分
別府駅より徒歩で11分
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目5番24号 周辺地図はこちら
2004年2月
68戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
不動建設
九州旅客鉄道
今泉一級建築士事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
福岡市立鳥飼小学校
福岡市立城西中学校
| マンション偏差値 | 福岡市城南区ランキング | 西新駅ランキング |
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  位
(286物件中)
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 位
(275物件中)
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※MJR鳥飼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/26 11:28 |
4.0
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新駅に対する口コミ】バス停（西鉄バス）にも近く便利。また目の前が樋井川で、隣が福岡市の施設なので、周囲に高い建物がなく見晴らしが素晴らしい点。また文教地区でもあり、子育て世代にとっても安心な立地。 |
川沿いに立地しているほか近くに小学校、公園なども点在していて、子育て環境には非常にいい。幹線道路から少し入ったところにあるため、騒音などもほとんど気にならないレベル。 |
外観は壁面の改修を終えたばかりなので特段の汚れなどは目立っておらず、非常に生活感がある。 また管理状況も非常によい。その他、共用施設も全て充実しており全く不便さはない。 |
周囲に同等の高さの建物がないため日当たりもバツグンでストレスはない。室内設備もそれぞれが自由にオーダーした内装になっており、不便さはない。 |
コンビやスーパーは徒歩圏内にあり、困ることはない。 |
効率小学校、公立中学まで非常に近い。また学力レベルも高いとされていて、非常によい。子供が遊ぶ公園も充実。区役所が徒歩圏内で非常に楽。 |
売却査定
5,023万円
178.6万円/坪
5,333万円
189.6万円/坪
賃料査定
17.2万円
6,147円/坪
19.1万円
6,794円/坪
表面利回り
4.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 86.73㎡ | 23.66㎡ | 4,714万円 | ＠179万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 |  |
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7階 | 97.31 | 4LDK | |
| 2018年2月 | |
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7階 | 97.31 | 4LDK | |
| 2017年3月 | |
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6階 | 77.97 | 3LDK | |
| 2016年9月 | |
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2階 | 74.6 | 3LDK | |
| 2016年7月 | |
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2階 | 77.63 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
鳥飼七丁目パークホームズ
別府徒歩4分 |
ダイナコート鳥飼
別府徒歩3分 |
グランドメゾン鳥飼テラス
六本松徒歩7分 |
ライオンズガーデンシティ鳥飼２番館
別府徒歩9分 |
パークスタイルザ・シェイプ
別府徒歩4分 |
サーパス鳥飼七丁目
七隈徒歩7分 |
グランドメゾン鳥飼七丁目
別府徒歩5分 |
クレアシティ鳥飼
別府徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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