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姪浜駅より徒歩で22分
橋本駅より徒歩で23分
姪浜駅よりバスで9分
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『橋本駅』 福岡市地下鉄七隈線
福岡県福岡市西区福重3丁目2番10号 周辺地図はこちら
1991年9月
97戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松村組
新栄住宅
司建築設計事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
福岡市立福重小学校
福岡市立内浜中学校
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 姪浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(258物件中)
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※アンピール第５新室見の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/28 22:20 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】バス乗り場は駅を出てすぐ目の前にあり、2番出口の方はベンチも設置されている為、身体の不自由な方、お年寄りの方も移動が楽で待ち時間もゆっくりする事が出来る。 タクシー乗り場もある。値段は高い所もあれば安いところもあるという感じ。(当たり前か､､笑) |
駅の目の前に木の葉モールという商業施設がある。その中に病院もいくつか入っている。 病院は近くに内科、歯医者などがある。治安はそこまで悪くない。 駅とその周辺も綺麗。清掃員の方が何回かして下さっているのを実際に見た事ある。 |
駅周辺に徒歩で行ける範囲なら居酒屋のよし岡、焼肉ウエスト、きんのつる、小麦冶などがある。木の葉モールの中にもある。 車で10分以内なら長崎ちゃんぽん、 資さんうどん、ベツバラーレなどがある。 きんのつるはランチが安くて美味しくてとても人気。主も行った。 |
駅にベビーカー、車椅子が入れる広さの多機能トイレがある。 七隈線の車両が直接見れる橋本車両基地がある。小さい子とかにおすすめかもしれない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/25 17:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】木の葉モールに近いので便利だと思います。西区と早良区を隔たる室見川のちかくで福岡市西区や早良区の人は便利だと思います。木の葉モールに用がある人はこの駅で降りると便利だと思いたい。あと早良区と西区の人は便利だと思いたい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】七隈線の始発駅です。商業施設の木の葉モールが連結しているので、濡れずに行き来できます。木の葉モール以外だとファミリーマートが横断歩道わたってすぐにあります。自転車置き場も広く、周辺駐車場も1日300円から400円で停められ、タクシーも待機しているので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ようくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/14 16:58 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学校や商業施設が近隣に多くあり、快適に生活ができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 花さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/13 16:28 |
3.0
3.0
3.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】最寄りの駅まで遠いのでバスを利用すると良い。最寄りのバス停から天神や博多までアクセスしやすいので、便利だった |
治安は良く、安心して住める。周囲にお店が多く、夜まで明るいので、賑やかで良いと思った。 |
清掃が行き届いていた。管理人の方が常時いるので、安心。 |
日当たり良好で、防音がしっかりしていると思った |
スーパーなどは近くにあるので困ることはない |
幼稚園や小学校からは近いので心配ないと思う |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】駅通路直結でアクセス可能な「木の葉モール橋本」という商業施設が有る。 七隈線の始発駅のため、比較的空いていることが多い印象。 地下鉄の1日乗車券も購入できる券売機ア設置されている為、休日などの移動手段としても利用できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】近くに大型ショッピングモールがあり、食事・買い物をするお店がたくさんある。近くに無料で利用できる自転車駐輪場がある。比較的建物が新しく、トイレなどもきれい。福岡市の中心部である天神エリアに電車1本でアクセスできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/29 08:24 |
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅の周辺には、ウエストコートという複合商業施設があるので、何でも揃う。 |
室見川まで歩いて１０分ほどなので運動したい人におすすめできる。また、周辺にはお店が多くあり、困ることはない。昼も夜も明るく、道が広いので安心して暮らせる。 |
管理人が夕方まで常駐しているので、安心して暮らせる。また、防犯カメラもあり、不審者が入りにくい作りになっていると思う。 |
住む部屋にもよるかと思うが、基本的に日当たりが良い。そして、景観が良い。 |
イオン福重店がすぐ近くにあり、飲食店ヌルボンガーデンはマンションの隣にあるなど、買い物や食事場所に困ることはない。 |
福重小学校がすぐそばにあり、いずみ幼稚園も歩いて５分ほどの場所にあるので 、子育てはしやすいと思う。病院も沢山ある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/28 20:18 |
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】ウエストコートという商業施設があり、何でも揃う。夜でも明るく、歩道も広い。 |
10分程歩くと、室見川がある。整備されているため、散歩、ランニング、春は花見が出来る。歩道が広く、自転車専用もある。 |
17時までは、管理人が常駐するため、防犯対策は万全。管理会社もしっかりしている。毎日、清掃の方も入るため、ゴミ等は全くない。 |
南側は、日当たり良好。電気は暗くなるまでは、全く付ける必要なし。 |
前には、焼肉ヌルボン、ココス、CoCo壱番屋がある。ラーメン屋もある。 イオン福重店が歩いて15分。木葉モールが歩いて25分。ドラッグストアは歩いて3分。 |
学校、幼稚園、保育園までは、それぞれ歩いて10分程。歩道も広く、幼稚園は、少し離れた幼稚園もバスが来る為、安心して登園できる。 病院は、内科、外科、歯科、皮膚科全て、徒歩圏内にある。公園はマンション前に滑り台だけの小さい公園がある。 |
売却査定
2,014万円
112.9万円/坪
2,139万円
119.9万円/坪
賃料査定
7.4万円
4,180円/坪
8.2万円
4,619円/坪
表面利回り
4.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 11 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 12 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 13 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 25 | 2018年2月 | 5階 | 3DK | |||||
| 26 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 29 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 30 | 2015年8月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 31 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 58.68㎡ | 9.21㎡ | 1,573万円 | ＠88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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8階 | 54.29 | 3DK | |
| 2022年12月 | |
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2階 | 50 | 2LDK | |
| 2022年8月 | |
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|
9階 | 64.31 | 3LDK | 南東 |
| 2022年4月 | |
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|
8階 | 54.29 | 3LDK | |
| 2021年12月 | |
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|
8階 | 54.29 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アンピール第６新室見
姪浜バス7分 |
オリエントハイツ新室見１
姪浜徒歩19分 |
オリエントハイツ新室見２
姪浜バス6分 |
エバーライフ新室見
姪浜徒歩25分 |
アンピール第３新室見
姪浜徒歩22分 |
インプレス新室見
姪浜徒歩18分 |
オリエントハイツ新室見
姪浜徒歩19分 |
サーパス新室見
姪浜徒歩20分 |
リニュアル仲介より
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