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姪浜駅より徒歩で6分
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1番18号 周辺地図はこちら
1990年3月
88戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
真柄建設
ダイア建設
円建築設計工房
東急コミュニティー
巡回
所有権
準住居地域
姪浜
内浜
●スーパー「サニー姪浜店」約100m
| マンション偏差値 | 福岡市西区ランキング | 姪浜駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(357物件中)
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 位
(259物件中)
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※ダイアパレス姪浜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/28 09:50 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄姪浜駅から徒歩7分ほどで快適です。テナントもロッテリアなどが入っています |
閑静な住宅街で電柱も地中化されており、綺麗です。またスーパーやカフェ、ドラッグストア、ファミリーレストランなども近隣に複数店舗あります。 |
一昨年の大規模改修により、エントランスは見違えるほどキレイになりました。セキュリティも充実しています。 |
日の向く方向に高いマンションがなく、日当たりは良好です。 |
買い物に困ることはまずないほど充実しています。ファーストフード、100円ショップ、携帯ショップ、文具店などもあります。 |
メディカルセンターもすぐ近隣にあり、とても便利です。小学校や中学校も徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 06:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄空港線の終着駅。地下鉄空港線だが、駅のホーム自体は地上に出る。地下の駅よりも外の景色が見えて遥かに気分が良い。筑肥線からの乗り換え駅となっているため、田舎の駅だがそれなりに駅の中も充実しており、ATM、スーパー、ドラッグストア、カフェなど揃っている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/07 09:46 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパーや100均、薬局やホームセンターなど一通りのお店が揃うウエストコートが通りを渡るだけの場所にある。管理人さんは仕事熱心で親切でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | あやはるんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/01/13 11:12 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅から徒歩5分と近く、大通りを歩いて行けるので女性の独り歩きでも安心です。 |
姪浜中央公園が目の前にあるので、ファミリーには便利です。 |
管理人さんが平日の日中は常駐しているので、エントランスやほかの部分もいつも清潔に保たれています。 |
南向きに周りに高い建物もないので、日当たりは良いです。 |
向かいに24時間のスーパー、ホームセンターのMｒMAX、セリアや飲食店などが入った大型ショッピングモールがあるので非常に便利です。 |
小児科は徒歩1分、大きな公園も目の前と抜群の環境です。 |
売却査定
432万円
79.5万円/坪
459万円
84.4万円/坪
賃料査定
3.2万円
5,899円/坪
3.5万円
6,520円/坪
表面利回り
9.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 2 | 2022年1月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 4 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2017年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 13 | 2017年10月 | 3階 | 1K | |||||
| 14 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2014年1月 | 4階 | 1K | |||||
| 20 | 2013年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2013年6月 | 4階 | 1K | |||||
| 22 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 23.36㎡ | 5.36㎡ | 609万円 | ＠77万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 18.34 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 18.34 | 1K | |
| 2023年8月 | |
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2階 | 18.34 | 1K | 東 |
| 2023年6月 | |
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7階 | 62.03 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 18.34 | 1K | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーサー姪浜サザンコート
姪浜徒歩10分 |
サンメゾン姪浜駅南
姪浜徒歩7分 |
サンライフマンション姪浜Ｂ棟
姪浜徒歩6分 |
ライオンズシティ姪浜
姪浜徒歩5分 |
ヒューマインド姪浜駅前
姪浜徒歩2分 |
アーサー姪浜ステーションプラザ
姪浜徒歩4分 |
エイリックスタイル姪浜駅南IIレジデンシャル
姪浜徒歩11分 |
ロイヤルマンション姪浜
姪浜徒歩10分 |
有限会社リプロより
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