アプローズ都府楼

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物件概要

  • 駅

    都府楼南駅より徒歩で6分
    都府楼前駅より徒歩で9分

  • 路線

    『都府楼南駅』　JR鹿児島本線　
    『都府楼前駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 住所

    福岡県太宰府市都府楼南2丁目497番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年2月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    理研ハウス

  • 設計事務所

    ＪＩＮ建築設計

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    水城西小学校

  • 中学校区

    学業院中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「マミーズ太宰府西店」約770m ●「明治屋食品ジャンボ市太宰府店」約970m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アプローズ都府楼の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アプローズ都府楼」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjimmyboyさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/02 15:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前，ＪＲ都府楼南いずれも徒歩10分以内

都府楼団地の一角に位置し比較的静か大きな道路から一歩入っており騒音も感じない

共用部はきれい。オートロックセキュリティも問題ない。宅配ボックス完備。ペット飼育可。エレベーター3基で便利

日当たり良し。バリアフリー化済。ガス自動給湯(風呂・炊事場）

自転車で5分も走ればルミエールがあり大変便利。その周辺にはファミリーレストラン，焼き肉屋などがある。

西鉄都府楼前には皮膚科，眼科，総合病院，歯科などがそろっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームaaaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/12 02:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーや、コンビニまでの距離が近くてよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhiroさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数3項目投稿
投稿日時2023/09/07 11:44

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都府楼南駅に対する口コミ】近い

公園近い

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 04:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都府楼南駅に対する口コミ】快速電車は止まらない、住宅地に隣接する小さな駅です。何れも小さいですが、しっかりと待合室とトイレがあります。西側は菅原道真が無実を訴えるため何度も登頂したと言われる「天拝山」、東側には福岡県で最も登山客の多い「宝満山」を望めます。また、ホームにある駅名標の下には菅原道真が詠んだ『東風吹かばにほいおこせよ梅の花あるじなしとて春な忘れそ』という歌が書かれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都府楼南駅に対する口コミ】近くに九州自動車道があり、駅と高速道路が近いので、旅行などに非常にいいです。近くにはスポーツクラブ、コンビニ、保育園があり、なおかつ住宅地に非常に近いので、徒歩でもすぐにアクセスできるため立地も良好です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームAmamiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2018/08/21 01:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄にＪＲ、ダブルアクセス可能です。

市役所に市立図書館、市民プール、博物館など、徒歩では難しいですが、車で行くには近い距離です。 コンパクトな市なので、公共施設はどこに行くにも近いと言えます。

エントランス、ごみ置き場、廊下、駐車場などの手入れが行き届いていました。

車で走ると周囲にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、ショッピングモールと買い物や食事は充実しています。

大きな病院があるため、夜間救急も安心です。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,202万円

    84.7万円/坪

    ～

    2,338万円

    89.9万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    3,757円/坪

    ～

    10.8万円

    4,152円/坪

  • 表面利回り

    5.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アプローズ都府楼の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 1階 4LDK 南東
2 2024年3月 1階 4LDK 南東
3 2024年2月 2階 4LDK 南
4 2023年12月 6階 4LDK 南
5 2023年12月 1階 4LDK 南
6 2023年11月 1階 4LDK 南
7 2023年10月 6階 4LDK 南
8 2023年10月 2階 4LDK 南西
9 2023年9月 1階 4LDK 南
10 2023年7月 6階 4LDK 南
11 2023年7月 7階 4LDK 南
12 2023年6月 7階 4LDK 南
13 2023年6月 7階 4LDK 南
14 2023年6月 7階 4LDK 南
15 2023年5月 3階 3LDK 南西
16 2023年5月 3階 3LDK 南
17 2023年5月 5階 3LDK 南東
18 2023年5月 7階 4LDK 南
19 2023年5月 3階 3LDK 南西
20 2023年2月 3階 3LDK 南西
21 2022年12月 7階 4LDK 南
22 2022年11月 7階 5LDK 南
23 2022年8月 6階 3LDK 南西
24 2022年5月 7階 4LDK 南東
25 2022年4月 7階 4LDK 南東
26 2021年9月 2階 3LDK 南
27 2020年5月 6階 4LDK 西
28 2020年4月 2階 4LDK 南
29 2020年4月 2階 4SSLDK 南
30 2020年3月 2階 北
31 2020年2月 6階 4LDK 西
32 2018年7月 7階 4LDK 南
33 2018年2月 6階 3LDK 南
34 2017年12月 5階 3LDK 南
35 2016年3月 7階 3LDK 南
36 2016年3月 7階 3LDK 南
37 2015年11月 7階 3LDK 南
38 2015年10月 2階 2LDK 南西
39 2014年11月 5階 5LDK 南東
40 2014年4月 4階 4LDK 南
41 2013年7月 3階 4SLDK 南
42 2013年6月 3階 4LDK 南西
43 2013年6月 5階 5LDK 南東
平均 4階 94.32㎡ 13㎡ 2,151万円 ＠76万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アプローズ都府楼の過去の販売相場

赤線 ＝ アプローズ都府楼の売買相場 緑線 ＝ 太宰府市都府楼南の売買相場 青線 ＝ 太宰府市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アプローズ都府楼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年8月 4階 87.48 3LDK
2021年3月 5階 85.91 3LDK 南
2019年8月 6階 117.08 4LDK 南
2019年5月 3階 117.08 4LDK
2019年2月 5階 87.48 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アプローズ都府楼の過去の賃料相場

赤線 ＝ アプローズ都府楼の賃料相場 緑線 ＝ 太宰府市都府楼南の賃料相場 青線 ＝ 太宰府市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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