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都府楼南駅より徒歩で8分
都府楼前駅より徒歩で8分
『都府楼南駅』 JR鹿児島本線
『都府楼前駅』 西鉄天神大牟田線
福岡県太宰府市都府楼南2丁目16番41号 周辺地図はこちら
2004年11月
83戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
前田建設工業
理研ハウス
JIN建築
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
準住居地域
水城西小学校
学業院中学校
●オートロック ●ペット可 ●「明治屋食品ジャンボ市太宰府店」約770m ●「杉塚公園」約270m ●「セブンイレブン太宰府通古賀3丁目店」約350m ●「都府楼団地郵便局」約640m
マンション偏差値 | 太宰府市ランキング | 都府楼南駅ランキング |
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位 (45物件中) | 位 (8物件中) | |
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ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 16件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/12 07:38 |
3.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。 近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。 |
1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。 少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。 |
31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。 |
近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/02/06 00:14 |
3.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある 人が多すぎなくて良い緑があっていい。物価や土地は普通だと思う |
田舎も都会も行きやすい 近くに病院がある 塾も近い学生はいいと思う変な人は少ないと思う 今まで見た事がない 出口にもう少し屋根が欲しい |
病院が近い。 学校が近い。 緑があっていい。 |
学校、公園が満遍なくあるのが良いと思う!!! |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/24 16:48 |
3.0
2.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】普通電車停車駅だが、本数が多いのでそれほど待ち時間なく次の電車に乗ることができる点です。土地の値段は天神方面に比べて比較的住みやすい点です。 |
少し距離はあるが、コンビニはある点では助かっています。一応、駅付近は電灯がついているので、そこはいいと思う点です。 |
周辺に飲食店は少ないが、その中でも限られた店舗の飲食店のレベルが高い店です。 |
近くに保育園ができて電車で通う子もいるので便利だと思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/19 14:14 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】各駅停車のみです。それほど混雑していませんが、朝方は学生さんの利用が多いです。家賃は相場よりお手頃かもしれません。太宰府方面も天神方面も行くことはできますので、静かな場所をお探しの方はおすすめスポットです。 |
閑散としたイメージですが、古き良き時代を感じる街の風景です。内科などメジャーな科はあります。駅周辺は地味ではありますが不潔という印象はありません。夜間の利用がないので朝とお昼のみの情報ですが、可もなく不可もなく普通のエリアです。 |
ラーメン屋さんなど簡単な飲食店はあります。何も食べるものがないという事はありません。 |
駅のトイレは小さいです。小さなお子様向けではありません。駅の広場は植樹されていて緑が多く、空気も澄んでいます。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/08 18:41 |
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅などの大きい駅までのアクセスが便利駅が住宅街の近くにあるため通勤がとても便利 |
イオンやららぽーとなど大型ショッピングモールにすぐに行けること駅前の公園などの街灯などで駅周辺が明るくなっていること |
少し移動すると飲食店の数やスーパーの数が増えること |
近くに公園が3ヶ所あり子供たちとたくさん遊ぶことができる |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/19 19:00 |
3.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】各停しか止まらないので朝は比較的座れる。下大利や白木原で乗換えるとかなり便利だし、大きいイオンモールが近くにあるので楽しい。 何より太宰府天満宮が近いのでお参りに行きやすい |
歩いて行ける範囲にスーパー1件とコンビニ2件がある朝は覆面を被ったタコスキッド議員が交通誘導しているためかなり安全。 夜も暗いが田舎なので静か |
何も無いがメリット。強いて言うなら練り物屋が駅前にあるぐらい。 あとは、テレビで取り上げられたハンバーグがある |
子供がいないのでわからないが、保育園が多い気がする |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/12 19:11 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】天神まで乗り換え無しにいけるので便利。また朝のラッシュアワーは一つ前の二日市で特急や急行に乗り換える人が多いのでかなり空いている。人気の高い特急停車駅の二日市と急行停車駅の下大利の間で普通しか止まらないせいか住宅地としてはあまり人気がないエリア。家賃相場は休め。 |
駅から少し離れた幹線道路沿いにはルミエールやニトリなどがある。駅の近くにはツタヤがあるのみ。3号線の高架下は夜でも車の往来が多く、一人歩きでも安心できる。 |
駅前には個人店が、離れた幹線道路沿いには王将やかつやなどのチェーン店が沢山ある。 |
幼稚園、保育所かなり充実している。また駅前に病院も多く安心して子育てできる環境。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/04 03:26 |
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】20分〜30分で乗り換え無しで西鉄福岡駅まで行ける 駅前に無料の駐輪場がある コミュニティバスのバス停がある タクシー乗り場がある ホームは上りと下りだから分かりやすい天神まで20〜30分なのに家賃は安いから住みやすい! 物価もそこまで高くなく庶民的 |
セブンイレブンが近くにある ご飯屋さんがある ケーキ屋さんがある居酒屋なども少ないので酔っ払いは少ない 子どもも多いから治安は良い |
とふろうグリルが近くにあってハンバーグが美味しい ケーキ屋さんは見た目も可愛く種類も多くありました。 |
公園は所々にあって滑り台はある 認可、認可外の保育園はある 駅周辺は塾がある |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/13 14:47 |
4.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】バスもあり、周りにもお店があり、観光地なだけあってアクセスはいい。都会と田舎の中間で、住みやすい。 空港も近い。 |
コンビニもあるし病院もあるし、タクシー、バス停もある。人通りは多いが、治安は悪くない。観光客もそこまで多くない |
観光地なので、老舗などの飲食店は多い。コンビニもある。 |
駅に階段や段差はないので車椅子、ベビーカーは持っていきやすい。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/01 12:05 |
3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】西鉄都府楼前駅では電車本数が多い路線ながら混雑が少なく、コミュニティバスもありアクセスも便利。家賃相場は他の周辺地域と大差はなく、落ち着いた地域で、生活に必要な最低限のものは揃うため、住みやすい。 |
病院が特に多く、飲食店もあり、徒歩圏内に観光出来る場所や娯楽施設もある。多人数利用かつ長時間居れる場所が少なく人が留まらない為、若者の溜まり場などになりにくい。 |
小規模の穴場的な美味しいお店が複数ある。 |
小中学校以外にも保育所、放課後等デイサービスや通信制高校もある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/22 18:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】太宰府市内100円バスのりばがある。 そこまで人が多くないから乗りやすい駅近の新しいマンションがある。月に大体5−6万だった気がします! |
駅付近に病院(心療内科、整骨院、眼科、皮膚科等)が多く、コンビニも本屋も公園もある治安はそこそこいいと思う。自転車置き場も広い |
以前福岡県内のテレビに取り上げられていたおしゃれなカフェがある。 |
幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校も割と揃っている。公園も色んなところにある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/04/06 14:26 |
3.0
2.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】大きな駅でないので改札からホームが近くてすぐ乗れる天神まで電車で一本で行け、利便性は悪くないのでコストパフォーマンスはいいと思う |
コンビニが数軒あり、また西日本シティ銀行のATMがある日中は比較的人通りが多く治安は良さそうである |
ランチの有名店や自宅を改装した店があります |
大きな公園が少し歩けばあり、子育てにはいあかも |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/05 18:20 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】近くに駐車場があるので、とても便利である。病院などが集まっているのに、比較的物件が安い。 |
近くに大きめの病院、皮膚科、薬局、消防署、歯科医院などがあるため、とても便利。都府楼前駅周辺で、事件を聞いたことがないため、比較的安全な地域だと思う。 |
近くに焼肉、寿司などの飲食店がおおくある。 |
近くに児童相談所などの子どものための施設がある。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/19 16:51 |
4.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】天神まで30分ほどで行けます。ロータリーがあり、バス、タクシーに乗り換えも可能です。贅沢を言わなければ、家族で住む家も6-8万くらい出せば十分な家に住めます。 |
耳鼻科、皮膚科、歯科など、駅のまわりにわりと揃っています。歓楽街はありません。酔い潰れた方を見た事もありません。駅周辺も綺麗です。 |
小さな飲食店が何軒かあります。クリスマスやバレンタインなど、警備員さんがでるほど人気のケーキ屋さんがあります。 |
駅は上りと下りのみなので、小さな子供でも利用しやすいです。都会ではありませんが、田舎過ぎず、子育てしやすいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/12 22:12 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】普通列車しか停まらないため列車が混んでおらず、どの時間帯でも座席に座れる。駅にイスが多く設置されているため列車をイスに座って待つことができる。駅の入口付近に待合室のような部屋があり、ちょっとした冊子が置いてあるため時間を潰す事ができる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【都府楼南駅に対する口コミ】博多駅まで15分程度で行けて交通の便が良く、バス路線もあるため周辺の住宅街や学校に行くために便利です。駅の周辺は明治屋食品や学校などがあり市役所にも歩いて行けるため、一人暮らしをする場所としても注目されています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,489万円
92.5万円/坪
2,643万円
98.2万円/坪
賃料査定
11.4万円
4,250円/坪
12.6万円
4,698円/坪
表面利回り
5.63%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年12月 | 3階 | 5SLDK | 南 | ||||
2 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
4 | 2021年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
5 | 2021年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 4階 | 94.02㎡ | 15.74㎡ | 2,322万円 | @81万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 7階 | 72.11 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 7階 | 68.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年3月 | 7階 | 72.11 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年12月 | 7階 | 68.85 | 3LDK | 南 | ||||||
2017年11月 | 7階 | 68.85 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グリーンマンションラフィネ都府楼II
都府楼南徒歩10分 |
都府楼パークホームズ
都府楼南徒歩4分 |
アプローズ都府楼
都府楼南徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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