購入をお考えの皆様
「アルス円山北四条の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アルス円山北四条の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
西28丁目駅より徒歩で5分
円山公園駅より徒歩で9分
『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北四条西24丁目1番15号 周辺地図はこちら
2006年1月
42戸
地上15階建 地下1階
RC(鉄筋コンクリート)
東海建設、徳倉建設、勝井建設
東急不動産
アイ・エー・シー
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
商業地域
日新小学校
向陵中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「東光ストア円山店」約320m ●「北4条かすみ公園」約50m ●「宮の森ファミリークリニック」約400m ●「セイコーマート円山北3条店」約50m ●「まいばすけっと北5条西22丁目店」約300m ●「札幌北七条西郵便局」約350m
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西28丁目駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,219物件中) | 位 (206物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※アルス円山北四条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 14件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/15 07:01 |
4.0
5.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】大通り駅は東西線と南北線、東方線の複数路線の合流地点となっているので、複数路線利用できるところがメリットだと思います。駅近なので、出かけやすい環境だと思います。利便性には優れていますね。 |
札幌駅の商業施設のめぼしいところがほとんどなくなってしまったので、最近は大通り駅に行くことが多いです。買い物施設は充実していると思います。駅は常に掃除されているので、綺麗だと思います。 |
大通り駅を出て、狸小路にいくと美味しいお店がたくさんあります。 |
大きなトイレがたくさんあるので、子連れの方も利用しやすくなっていると思います。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/09 15:30 |
4.0
3.0
-
-
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】大通りまで4駅で行けるので意外とすぐ着く。大通りまでのアクセスを考えると家賃が少し安い。 |
飲食店はちらほらある。コンビニも駅近で沢山ある。治安の悪さは気になったことがない。 すぐそばにコンビニがあるので明るい。 |
居酒屋さんや焼き鳥屋さんなどがすぐそばにある。 |
保育園円は近くにある。ファミリー向けのマンションも多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/06 18:43 |
4.0
2.0
-
-
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】中心部までアクセスが良い。 4駅ほどで大通りに出られる。家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。 |
コンビニが揃っている。 ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。 |
多くはないが何店舗かある。 コンビニは豊富。 |
保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/12/10 22:44 |
3.0
3.0
-
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線西28丁目駅はバスターミナルと直結しており、地下鉄では札幌駅へ乗り換えしなくては行けないが、バスは札幌駅へ行ける。学区が良いため、多少高めの土地や家賃でも引っ越して来る人は多い。 |
駅周辺にはメディカルビルと塾が多く、治安も良い。飲み屋さんが少ないため夜も静かで治安は良い。 |
昔からある隠れた食事所があるため最低限の食事、喫茶、飲み会はできる。 |
中学校の学区がとても良いため、道外からの引っ越し組はわざわざ選んで来る人が多いくらい良い。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/28 15:38 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。 |
円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。 お洒落なお店が多いですね。居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。 |
近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。 |
近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/29 18:17 |
3.0
1.0
-
-
1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】街の中心部に近い 地下鉄&バスセンター&タクシー乗り場比較的住みやすい 利便性が良い 静かで落ち着いている |
セーコーマート ローソン セブンイレブン ファミリーマート がある歓楽街では無い 落ち着いている 静かな方だと思う |
ミスタードーナツがある ロイヤルホストがある |
保育園が少ない 幼稚園が少ない 託児所が少ない |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/04 17:39 |
3.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】札幌中心部まで10分くらい。駐輪場が充実している。近くのスーパーは品揃えが豊富で安心して買い物できます |
近くにコンビニが4軒あり、ちょっとした物を買うのに便利コンビニが多く明るいので不安に思うことは少ないです |
近くにおしゃれなカフェやお店がたくさん有ります |
緑が多く散歩が楽しい 中学校の桜が綺麗です |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/18 14:45 |
4.0
4.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄東西線をはじめ、JRバス等充実しています。家賃相場は、少し高めですが、住みやすさ、治安の良さともにベストです。 |
銭湯が近くにあるのは大変うれしいことです。大きな病院はないのですが、病院は多いです。少し歩くと、大型スーパーがあります。この周辺の治安は、市内でも一番安心できる場所だと感じます。 |
駅の周りには、昔ながらの大衆食堂が何軒かあり、仕事帰りについ寄り道してしまいます。とっても美味しいです。 |
円山公園や北海道神宮、動物園をはじめ、落ち着いた環境が気に入っています。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/25 13:06 |
4.0
3.0
-
-
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】札幌の主要である大通駅から電車で10分以内で行くことができます。治安がよいのに、家賃もお手頃でとても住みやすいです。 |
駅すぐにコンビニエンスストアが3つ程あります。また、歯医者や眼科も駅付近にあります。比較的穏やかな人が多い印象です。公園も近くにあるので、家族連れの人が多いかと思います。 |
有名な焼肉屋等、駅すぐに飲食店がたくさんあります。駅上にもあるので気軽に入ることが出来ます。 |
近くに小学校や保育園など充実しています。公園も近くにあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/17 12:26 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄の本数不便は感じないです。バス停もあり、タクシーも多いです。便利だし、治安も良くてとても住みやすいです。都市ガス物件はおおいです。 |
近くにコンビニはもちろん、ドラッグストアやスーパーなどもあるのでバスを待っている間にちょっとした買い物ができます。近隣住民のしつなのか、治安はとてもいいと思います。 |
ラーメン屋や居酒屋など飲食店もまぁまぁあります。 |
小児科が駅に併設されているので便利だと思います。小中学校もあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/03/29 14:58 |
4.0
5.0
-
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】札幌中心部まで近く、かなりアクセスが良いです。利便性は比較的高く、住みやすいと思います。 |
駅周辺はかなり繁栄していて、スーパー、ドラッグストア、クリニック、レストランなど生活に必要なものは揃ってます。民度も高い場所なので、治安は比較的良いです。 |
焼き鳥屋さんやドーナツ屋さん、お菓子や、パン屋さんなどが一通り揃っています。 |
保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校は近場に揃っています。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/26 15:38 |
5.0
4.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】東西線の円山公園駅も徒歩圏内で、バスも通っているので、便利。家賃は高いものの、東京などと比較するとやはり安いので、コストパフォーマンスは良いと思う。 |
おしゃれな飲食店が多い。マルヤマクラスも近いので、便利。民度が高めで、経済的に裕福な人が多く、危険な街ではない。 |
雑誌に掲載されるようなカフェや和食のお店など、とにかく充実している。 |
円山公園をはじめ、公園はたくさんある。保育園や幼稚園なども充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2023/01/28 17:04 |
4.0
4.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】ラッシュ以外は比較的人が少なく、使いやすい。他の地域に比べると比較的家賃は安めにかんじる。 |
安めのドラッグストアが多数あり便利な時もあります。込み合っていることは少なく、うるさい事もほぼない。静か。 |
コスト安めなところも探すとあったりします。よく探す必要はありますが。 |
学校は駅周辺にあるので、学生の方には良い環境かもしれません。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【西28丁目駅に対する口コミ】北海道神宮と円山公園まで徒歩で行くことができる。公園も多い。大通駅までは乗り換えなしで行くことができる。駅周辺はコンビニ、飲食店、ドラッグストアがあり夜でも暗くなく人通りもあるので女性1人でも安心して歩ける。 |
デメリット(1項目)
売却査定
3,701万円
147.5万円/坪
3,930万円
156.6万円/坪
賃料査定
13.3万円
5,328円/坪
14.7万円
5,889円/坪
表面利回り
4.42%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
4 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||
5 | 2018年8月 | 9階 | 4LDK | |||||
6 | 2018年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
7 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | |||||
8 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | |||||
9 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
11 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
12 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | |||||
13 | 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
16 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
17 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | |||||
18 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2015年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2013年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | ||||
21 | 2013年6月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 8階 | 94.9㎡ | 26.48㎡ | 3,783万円 | @131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 8階 | 93.7 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 15階 | 99.81 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年10月 | 4階 | 98.12 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年3月 | 6階 | 98.12 | 4LDK | 南 | ||||||
2016年6月 | 4階 | 98.12 | 3LDK | 南 | ||||||
平均 | 7階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス植物園
西11丁目徒歩10分 |
プレジデント円山
西28丁目徒歩3分 |
シャンボール植物園
西11丁目徒歩10分 |
ダイアパレス植物園3
中央区役所前徒歩10分 |
パークホームズ北四条知事公館前
桑園徒歩10分 |
D’クラディア植物園
中央区役所前徒歩9分 |
エクセルシオール円山
西28丁目徒歩5分 |
ダイアパレス円山領事館
西28丁目徒歩9分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。